Решение по делу № 2-172/2019 от 06.11.2018

Дело № 2- 172/2019 14 января 2019 года О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Вихровой Е.В.,

с участием представителя истца Гурьяновой О.А.,

представителя ответчика Злобина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещагина Алексея Леонидовича к Маслякову Илье Владимировичу о расторжении договора и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Верещагин А.Л. обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к Маслякову И.В., указав, что 12.05.2015 заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора определена цена объекта в размере 300000 руб., срок оплаты - 01.01.2016 (пункт 3.2. договора). До настоящего времени расчет по договору Масляковым И.В. не произведен. Полагает, что неисполнение Масляковым И.В. обязательств по оплате приобретенного объекта является существенным нарушением условий договора. 10 апреля 2018 года ответчику было направлено уведомление о расторжении договора и возврате неосновательного обогащения, которое не было удовлетворено. Поскольку земельный участок был ответчиком отчужден, полагает, что вправе требовать с Маслякова И.В. возмещения действительной стоимости участка на момент приобретения, а также взыскания убытков, вызванных последующим изменением стоимости имущества. Ссылаясь на ч. 2 ст. 450, ч. 2, 4 ст. 453, ч.1 ст. 1102, ч. 1 ст. 1104, ч. 1 ст. 1105 ГК РФ, просит расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и взыскать с ответчика действительную стоимость земельного участка на момент его приобретения в размере 561000 руб., а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости отчужденного имущества, в размере 1 574 000 руб.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось представителями сторон, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Представитель истца Гурьянова О.А. настаивала на рассмотрении дела по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Представитель ответчика Злобин Д.С. полагал необходимым передать дело по подсудности по месту жительства Маслякова И.В.

Суд, проанализировав материалы дела, приходит к выводу, что в данном споре не заявлены требования о каких либо правах на недвижимое имущество. Исковые требования касаются расторжения договора купли-продажи земельного участка, но признания какого либо вещного права на участок не заявлено. Напротив, как следствие расторжения договора купли-продажи истец заявляет взыскание причиненных убытков в денежном эквиваленте.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что возникший спор подлежит рассмотрению судом по общим правилам подсудности, определенным в ст. 28 ГПК РФ, т.е. по месту жительства ответчика.

В силу ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что гражданское дело было принято Кировским городским судом Ленинградской области с нарушением правил подсудности и подлежит передаче на рассмотрение Саратовского районного суда Саратовской области.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

передать дело № 2- 172/2019 по иску Верещагина Алексея Леонидовича к Маслякову Илье Владимировичу о расторжении договора и взыскании денежных средств на рассмотрение в Саратовский районный суд Саратовской области (410530, Саратовская область, Саратовский район, п. Дубки, ул. Центральная, д. 12).

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд в течение 15 дней.

Судья Е.В. Петрова