Решение по делу № 2-527/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-527/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 мая 2019 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Вишняковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АлтайСтройИнвест» к Акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай», Карпенко <М.В.> о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АлтайСтройИнвест» обратилось в суд с иском к АО «АИЖК РА», Карпенко М.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. С учетом неоднократных уточнений, просит взыскать с ответчика АО «АИЖК РА» в пользу истца задолженность по договору инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> размере 52 112 903 рубля 95 копеек, в том числе 41 875 000 рублей сумма основного долга, 10 237 903 рубля 95 копеек проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей; в солидарном порядке с ответчиков просит взыскать задолженность по указанному договору в сумме 1 116 500 рублей – сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость следующего имущества – земельный участок, площадью 761906 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределеами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на юго-запад, по цене 17 009 913 рублей 41 копейка; квартира, общей площадью 31,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> по цене 792 000 рублей; здание оперативной автозаправочной станции, навес над АЗС на 120 заправок в сутки, общей площадью 24,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по цене 215 200 рублей; навес над АЗС на 120 заправок в сутки, общей площадью 120 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 294 400 рулблей; земельный участок, площадью 1352 + / - 25,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по цене 41 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «АлтайСтройИнвест» и представитель третьего лица АКБ «Ноосфера» (АО) Ларионова Т.В. просила о прекращении производства по делу и утверждении судом мирового соглашения, заключенного между сторонами на следующих условиях:

Ответчики Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» ( №) и Карпенко <М.В.> признают исковые требования ООО «АлтайСтройИнвест» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в общем размере 53 229 403(пятьдесят три миллиона двести двадцать девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп., в том числе:

- 52 112 903 руб.95 коп., в том числе 41.875.000,00 (сорок один миллион восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек – сумма основного долга, 10 237 903 руб. 95 коп. – сумма процентов за период с 11.08.2017г. по 07.05.2019г.

- 1 116 500 руб. 00 коп.- сумма процентов за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ -требования предъявленные к солидарному взысканию с АО «АИЖК РА» и Карпенко <М.В.>.

Ответчики признают, что требования Истца в размере 53 229 403 (пятьдесят три миллиона двести двадцать девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп., обеспеченны залогом недвижимого имущества:

1)земельного участка, площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв.м., категория – земли населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.<адрес>. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад;

2)квартиры общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

3)здания оперативной автозаправочной станции, навес над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое здание, общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>

4)навеса над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое, общей площадью 120 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

5)земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, площадью 1352 +/- 25.70 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

2. С подписанием настоящего мирового соглашения Стороны договорились о порядке и способе погашения задолженности ответчиков в сумме 53 229 403 (пятьдесят три миллиона двести двадцать девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп, и 60000(шестьдесят тысяч) руб.- судебных расходов, итого общая сумма задолженности 53 289 403 (пятьдесят три миллиона двести восемьдесят девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп., в соответствии с Графиком погашения задолженности:

Дата погашения задолженности	Сумма задолженности, руб.
31.05.2019	10 000 000,00
30.06.2019	2 250 000,00
31.07.2019	2 250 000,00
31.08.2019	2 250 000,00
30.09.2019	2 250 000,00
31.10.2019	2 250 000,00
30.11.2019	2 250 000,00
31.12.2019	29 789 403,95
Итого:	53 289 403,95

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения Должниками своих обязательств указанных в пункте 1 настоящего соглашения.

4. В случае не соблюдения условий мирового соглашения, в виде не внесения ежемесячного платежа или с нарушением сроков установленных п. 2 настоящего соглашения, с просрочкой исполнения в течение одного календарного месяца, а равно внесение платежей в меньшем размере, Истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного документа о взыскании с Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АлтайСтройИнвест» сумму задолженности по договору об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 52 172 903 (пятьдесят два миллиона сто семьдесят две тысячи девятьсот три) руб. 95 коп., в том числе 41.875.000,00 (сорок один миллион восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек – сумма основного долга, 10 237 903 руб. 95 коп. – сумма процентов за период с 11.08.2017г. по 07.05.2019г., 60000- судебные расходы.

- Взыскании в солидарном порядке с Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» и Карпенко <М.В.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АлтайСтройИнвест» сумму задолженности по договору об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 116 500 рублей – сумма процентов за период с 11.08.2017г. по 31.01.2019г.

Итого общая сумма взыскания <данные изъяты>

Обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов:

- земельный участок площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв.м., категория – земли населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.<адрес>. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, в размере 17 009 913 рубль 41 копейки, с учетом требований АКБ «НООСФЕРА» (АО) » к АО «АИЖК РА» из кредитного договора №- ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченных договором предшествующей ипотеки № на указанный объект недвижимого имущества, в размере существующем на момент реализации указанного объекта недвижимого имущества и подлежащих первоочередному исполнению, за счет денежных средств вырученных от реализации заложенного имущества-земельного участка, площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв.м., категория – земли населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.<адрес>

- квартира общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в размере 792 000 рублей

- здание оперативной автозаправочной станции, навес над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое здание, общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, в размере 215 200рублей

- навес над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое, общей площадью 120 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 294 400 рублей

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, площадью 1352 +/- 25.70 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в размере 41 600 рублей.

Итого на общую сумму 18 352 331 рубль 41 копейка.

Изучив материалы дела, суд полагает производство по делу подлежащим прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон оформлено в письменной форме, оно приобщается к делу, суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В данном случае сторонами условия мирового соглашения, представленные суду в письменном виде, подписаны истцом, ответчиками, третьим лицом, приобщены к протоколу судебного заседания, о чем имеется соответствующая запись в протоколе.

В судебном заседании судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч.ч. 2 и 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, п. 2 ч. 1 ст. 134, ст. 428 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения судом мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; в случае уклонения стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполняется принудительно. Само мировое соглашение, подписанное сторонами, содержит в себе просьбу о его утверждении, прекращении производства по делу, указание на осведомленность сторон о последствиях такового прекращения.

Поскольку мировое соглашение, заключенное между сторонами, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами указанных выше условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит закону, суд находит возможным утвердить мировое соглашение и прекратить в связи с этим производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Обществом с ограниченной ответственностью «АлтайСтройИнвест», ответчиками Акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай», Карпенко <М.В.>, третьим лицом АКБ «Ноосфера» (АО) на следующих условиях:

Ответчики Акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» ( №) и Карпенко <М.В.> признают исковые требования ООО «АлтайСтройИнвест» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в общем размере 53 229 403(пятьдесят три миллиона двести двадцать девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп., в том числе:

- 52 112 903 руб.95 коп., в том числе 41.875.000,00 (сорок один миллион восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек – сумма основного долга, 10 237 903 руб. 95 коп. – сумма процентов за период с 11.08.2017г. по 07.05.2019г.

- 1 116 500 руб. 00 коп.- сумма процентов за период с 01.09.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ -требования предъявленные к солидарному взысканию с АО «АИЖК РА» и Карпенко <М.В.>.

Ответчики признают, что требования Истца в размере 53 229 403 (пятьдесят три миллиона двести двадцать девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп., обеспеченны залогом недвижимого имущества:

1)земельного участка, площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв.м., категория – земли населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.<адрес>. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад;

2)квартиры общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>;

3)здания оперативной автозаправочной станции, навес над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое здание, общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

4)навеса над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое, общей площадью 120 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

5)земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, площадью 1352 +/- 25.70 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

2. С подписанием настоящего мирового соглашения Стороны договорились о порядке и способе погашения задолженности ответчиков в сумме 53 229 403 (пятьдесят три миллиона двести двадцать девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп, и 60000(шестьдесят тысяч) руб.- судебных расходов, итого общая сумма задолженности 53 289 403 (пятьдесят три миллиона двести восемьдесят девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп., в соответствии с Графиком погашения задолженности:

Дата погашения задолженности	Сумма задолженности, руб.
31.05.2019	10 000 000,00
30.06.2019	2 250 000,00
31.07.2019	2 250 000,00
31.08.2019	2 250 000,00
30.09.2019	2 250 000,00
31.10.2019	2 250 000,00
30.11.2019	2 250 000,00
31.12.2019	29 789 403,95
Итого:	53 289 403,95

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения Должниками своих обязательств указанных в пункте 1 настоящего соглашения.

4. В случае не соблюдения условий мирового соглашения, в виде не внесения ежемесячного платежа или с нарушением сроков установленных п. 2 настоящего соглашения, с просрочкой исполнения в течение одного календарного месяца, а равно внесение платежей в меньшем размере, Истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного документа о взыскании с Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АлтайСтройИнвест» сумму задолженности по договору об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 52 172 903 (пятьдесят два миллиона сто семьдесят две тысячи девятьсот три) руб. 95 коп., в том числе 41.875.000,00 (сорок один миллион восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек – сумма основного долга, 10 237 903 руб. 95 коп. – сумма процентов за период с 11.08.2017г. по 07.05.2019г., 60000- судебные расходы.

- Взыскании в солидарном порядке с Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай» и Карпенко <М.В.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АлтайСтройИнвест» сумму задолженности по договору об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 116 500 рублей – сумма процентов за период с 11.08.2017г. по 31.01.2019г.

Итого общая сумма взыскания 53 289 403 (пятьдесят три миллиона двести восемьдесят девять тысяч четыреста три) руб. 95 коп.

Обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость для реализации с публичных торгов:

- земельный участок площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв.м., категория – земли населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.<адрес>. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-запад, в размере 17 009 913 рубль 41 копейки, с учетом требований АКБ «НООСФЕРА» (АО) » к АО «АИЖК РА» из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченных договором предшествующей ипотеки № на указанный объект недвижимого имущества, в размере существующем на момент реализации указанного объекта недвижимого имущества и подлежащих первоочередному исполнению, за счет денежных средств вырученных от реализации заложенного имущества-земельного участка, площадью 761906 (семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот шесть) кв.м., категория – земли населенных пунктов – для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.<адрес>

- квартира общей площадью 31,4 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, в размере 792 000 рублей

- здание оперативной автозаправочной станции, навес над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое здание, общей площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 215 200рублей

- навес над АЗС на 120 заправок в сутки назначение – нежилое, общей площадью 120 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 294 400 рублей

- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, площадью 1352 +/- 25.70 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>., в размере 41 600 рублей.

Итого на общую сумму 18 352 331 рубль 41 копейка.

Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «АлтайСтройИнвест» к Акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Алтай», Карпенко <М.В.> о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.Ю.Зрелкина