Решение по делу № 2-1182/2021 от 14.04.2021

Дело N 2 – 1182/2021 УИД 76RS0022-01-2021-001235-04

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 25 " мая 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Абдуллазаде М.Н. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сазонова Дмитрия Николаевича к Зыковой Ирине Олеговне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Сазонов Д.Н. является по договору купли-продажи от 10.08.2020 собственником квартиры <адрес>.

В спорной квартире зарегистрирована Зыкова И.О..

Сазонов Д.Н. обратился в суд с иском к Зыковой И.О. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

При подготовке дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району.

В настоящем судебном заседании истец требования поддержал. Просил признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывал следующим. Спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи. Ответчица никогда не была знакома истцу. Истец никогда никаких договоров с ответчицей по вопросу использования спорного жилья не заключал. Квартира приобретена для личного использования по целевому назначению.

Ответчица, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец пояснил, что приобрел в личную собственность спорную квартиру по договору купли-продажи. В спорной квартире зарегистрирована ответчица. Истец ранее никогда не знал ответчицу. Между истцом и ответчицей никогда не было никаких соглашений по использованию спорной квартиры. Претензия истца ответчицей не исполнена.

Кроме показаний истца указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – в письменных документах по заключению договора купли-продажи, в выписке из ЕГРН, в выписке из домовой книги, претензии (л.д. 7 - 23).

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, требование истца о признании ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сазонова Дмитрия Николаевича к Зыковой Ирине Олеговне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зыкову Ирину Олеговну утратившей права пользования жилым помещением квартиры <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья     Л.Л.Добровольская