Решение по делу № 2-4907/2018 от 12.07.2018

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Петросян А.С.,

с участием: представителя истца по доверенности Ломоносовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Развитие» к Корниловой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Развитие» обратилось в Ленинский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Корниловой Ю.В., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 73766 рублей 34 копейки на 01.06.2018 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2413 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании протокола общего собрания, между собственниками помещений в многоквартирном доме № 32 по пр. О. Революции и ООО УК «ЖЭУ-2» был заключен договор управления многоквартирным домом по цене, установленной в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ.

В целях осуществления единого начисления платежей за потребление коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома ООО УК «ЖЭУ-2» заключен агентский договор № 28-15 от 01.09.2015 г. с АО «Ставропольский городской расчетный центр» по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

15.05.2018 г. ООО УК «ЖЭУ-2» произведено изменение наименования юридического лица на ООО УК «Развитие», на основании внеочередного решения № 2 единственного учредителя ООО УК «ЖЭУ-2» от 03.05.2018 г.

По информации предоставленной АО «СГРЦ», за жилым помещением (квартирой) № 14, расположенным в многоквартирном доме № 32 по пр. О.Революции в г. Ставрополе, в следствии систематической не оплаты за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома, сформировалась задолженность с 01.06.2015 г. по 01.06.2018 г. в размере 73766,34 руб.

Согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости (собственность № 26-26-12/033/006-220 от 30.05.2006) собственником квартиры №14, дома №32 по пр. О.Революции г. Ставрополя, является Корнилова Ю. В., <дата обезличена> г.р.

Должнику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее оплатить, однако он добровольно не погашает образовавшуюся задолженность. 06.06.2018 г. мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Ставрополя вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с должника Корниловой. 09.06.2018 года судебный приказ вынесенный 06.06.2018 года по заявлению взыскателя – ООО УК «Развитие» к Карниловаой Ю.В. – отменен.

В настоящем судебном заседании представитель истца Ломоносова В.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Корнилова Ю.В., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин своей неявки не представила. Ранее в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила суда, что сумма задолженности возникла из-за тяжелого материального положения ответчицы. Представила суду квитанции о погашении задолженности по коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Развитие» подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса, РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

На основании п. п. 9, 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В судебном заседании установлено, 25.11.2013 г. на основании протокола общего собрания, между собственниками помещений в многоквартирном доме № 32 по пр. О. Революции и ООО УК «ЖЭУ-2» заключен договор управления многоквартирным домом по цене, установленной в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ.

В целях осуществления единого начисления платежей за потребление коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома ООО УК «ЖЭУ-2» заключен агентский договор № 28-15 от 01.09.2015 г. с АО «Ставропольский городской расчетный центр» по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

15.05.2018 г. ООО УК «ЖЭУ-2» произведено изменение наименования юридического лица на ООО УК «Развитие», на основании внеочередного решения № 2 единственного учредителя ООО УК «ЖЭУ-2» от 03.05.2018 г.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В судебном заседании установлено, согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости (собственность № 26-26-12/033/006-220 от 30.05.2006) собственником квартиры №14, дома №32 по пр. О.Революции г. Ставрополя, является Корнилова Ю. В., <дата обезличена> г.р.

По информации предоставленной АО «СГРЦ», за жилым помещением (квартирой) № 14, расположенным в многоквартирном доме № 32 по ул. пр. О.Революции в г. Ставрополе, из-за систематической не оплаты коммунальных услуг, выполненных работ по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома, сформировалась задолженность с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 73766 рублей (финансовый лицевой счет 83014).

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным, математически правильным. В судебном заседании ответчицей представлена квитанция от <дата обезличена> о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 19776 руб. 75 коп.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании с Корниловой Ю.В. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежат частичному удовлетворению в размере 53989 руб. 59 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика Корниловой Ю.В. в пользу истца ООО УК «Развитие» государственную пошлину, в размере 1819руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Развитие» к Корниловой Ю. В. о взыскании задолженности платежа – удовлетворить частично.

Взыскать с Корниловой Ю. В., <дата обезличена> года рождения в пользу ООО УК «Развитие» на расчетный счет <номер обезличен> отделение <номер обезличен> ПАО «Сбербанк России» г. Ставрополь к/с 30<номер обезличен>, БИК 040702615, ИНН 2634088062, КПП 263401001 задолженность по оплате за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 53989 рублей 59 копеек.

Взыскать с Корниловой Ю. В., <дата обезличена> года рождения в пользу ООО УК «Развитие» на расчетный счет <номер обезличен> отделение <номер обезличен> ПАО «Сбербанк России» г. Ставрополь к/с 30<номер обезличен>, БИК 040702615, ИНН 2634088062, КПП 263401001 государственную пошлину в размере 1 819 рублей 67 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований-отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя.

Мотивированное решение составлено 08.10.2018 года.

Судья Савина О.В.