Решение по делу № 2-330/2024 от 02.11.2023

Дело № 2-330/2024

50RS0034-01-2023-003354-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                                                г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Поплевиной Е.Ю.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску                  Пучковой Н.В.,

представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску Аникина И.А., действующего по доверенности,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Кошкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пучковой Натальи Владимировны к Кошкиной Вере Витальевне о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки,

встречному исковому заявлению Кошкиной Веры Витальевны к Пучковой Наталье Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

         Пучкова Н.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Кошкиной В.В. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 760 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2005г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А.; Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2023г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., а также Соглашения № 10 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности от 12.01.2024г. Совладельцем смежного земельного участка с кадастровым № площадью 588 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство является Кошкина В.В. Оба земельных участка расположены по адресу: <адрес>.

На указанных земельных участках по данному адресу, расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 96,5 кв.м.

Данный жилой дом обозначен в техническом паспорте Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 01.12.2023г. и состоит из двух квартир. Квартира № 1 общей площадью 43,8 кв.м. состоит: из помещения №1 площадью 19,7 кв.м. - жилая; помещения № 2 площадью 5,1 кв.м. - кухня в строении под Лит.А1; помещения №3 площадью 19,0 кв.м. - холодная в строении под Лит al. Квартира № 2 общей площадью 52,7 кв.м., состоит из: помещения № 1 площадью 13,9 кв.м. - жилая, в строении под Лит.А2; помещения № 2 площадью 27,6 кв.м. - жилая, в строении под Лит.А; помещения № 3 площадью 11,2 кв.м. - кухня, в строении под Лит. А3.

Пучковой Н.В. принадлежит 18/25 доли вышеуказанного жилого дома, из которых 9/25 долей принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2023 г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., Запись ЕГРН № № от 09.06.2023 г. другие 9/25 долей принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2005 г., выданным нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А.; Запись ЕГРН № от 27.05.2005 г.

Кошкиной В.В. принадлежит 7/25 долей данного жилого дома на основании Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 18.10.2022 г., Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 11.10.2022 г. Запись ЕГРН № от 19.07.2022 г.

Находящийся в долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № реально поделен на две изолированные части. И фактически каждая его часть представляет собой жилой дом блокированной застройки (автономный жилой блок).

Каждая из двух частей дома имеет раздельные входы на отдельные земельные участки, находящиеся в собственности у обеих сторон. Также имеются отдельные коммуникации. Никаких элементов общего имущества нет. Фактически каждый использует свою собственность.

Договор о порядке пользования домом между сторонами не заключался, однако сложившийся порядок пользования данным жилым домом сложился на протяжении длительного времени.

В данный момент Пучкова Н.В. пользуется своей 18/25 долей дома, как блокированным жилым домом (частью жилого дома) площадью 53,3 кв.м., состоящим из строений, обозначенных в техническом паспорте Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 01.12.2023г. Строения под. Лит. А2, состоящего из помещения № 1 площадью 13,8 кв.м. - жилая; Строения под Лит. А, состоящего из помещения № 2 площадью 27,8 кв.м. - жилая; Строения под Лит.А3, состоящего из помещения № 3 площадью 11,7 кв.м. - кухня.

Кошкина В.В. также пользуется своей 7/25 долей дома, как блокированным жилым домом (частью жилого дома) площадью 43,8 кв.м., состоящей из строений, обозначенных в техническом паспорте Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 01.12.2023г. Строения под. Лит. А1, состоит из помещения №1 площадью 19,7 кв.м. - жилая; помещения № 2 площадью 5,1 кв.м. - кухня, строения под Лит.а1, состоящего из помещения № 3площадью 19,0 кв.м, - холодная.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит прекратить за Пучковой Н.В. право общей долевой собственности на 18/25 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 96,5 кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилое, а также записи в ЕГРН № № от 09.06.2023 г, и № № от 27.05.2005 г. расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Усовская, д. 2; признать за Пучковой Н.В. право собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 60,5 кв.м., состоящего из помещения № 1 площадью 13,8 кв.м. - жилая; помещения № 2 площадью 27,8 кв.м. - жилая; помещения № 3 площадью 11,7 кв.м. - кухня, обозначенных в техническом плане здания от 31.01.2024г., подготовленного кадастровым инженером Пучковым И.В. и в соответствии с заключением специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ "Мособлгеотрест" Филиал "Павлово-Посадский" № 007-23-ЗС от 31.07.2023г. (с дополнениями от 02.02.2024г.), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

              Кошкина В.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Пучковой Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, выдан 11.10.2022 г. удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Ефимовой З.Г., реестровый номер №, а также Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, выдан 18.10.2022 г. удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Ефимовой З.Г., реестровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2022 г. Данный земельный участок расположен по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Усовская, д. 2.

        Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования:    для индивидуального жилищного строительства является Пучкова Н.В. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Соглашения № 10 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности от 12.01.2024 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок от 28.01.2024 г. № КУВИ№ имеющейся в материалах гражданского дела № 2-330/2024. Вид, номер и дата государственной регистрации права № от 19.01.2024 г. Данный участок расположен по адресу: Московская область, Павлово-Посадский городской округ, город Павловский Посад, улица Усовская, уч.2/1.

          На указанных выше земельных участках по данному адресу, расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 96,5 кв.м. Стороны являются сособственниками данного жилого дома.

        Кошкиной В.В. принадлежит 7/25 долей данного жилого дома на основании Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 18.10.2022 г., Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 11.10.2022 г. Запись ЕГРН № № от 19.07.2022 г. Что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.10.2022 г.

         Пучковой Н.В. принадлежит 18/25 доли вышеуказанного жилого дома, из которых 9/25 долей принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2023 г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., Запись ЕГРН № № от 09.06.2023 г. другие 9/25 долей принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2005 г., выданным нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А.; Запись ЕГРН № от 27.05.2005 г. Что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 05.09.2023 г., имеющейся в материалах данного гражданского дела.

Данный жилой дом обозначен в техническом паспорте Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 01.12.2023г. и состоит из двух квартир. Квартира № 1 общей площадью 43,8 кв.м. состоит: из помещения №1 площадью 19,7 кв.м. - жилая; помещения № 2 площадью 5,1 кв.м. - кухня в строении под Лит.А1; помещения №3 площадью 19,0 кв.м. - холодная в строении под Лит al. Квартира № 2 общей площадью 52,7 кв.м., состоит из: помещения № 1 площадью 13,9 кв.м. - жилая, в строении под Лит.А2; помещения № 2 площадью 27,6 кв.м. - жилая, в строении под Лит.А; помещения № 3 площадью 11,2 кв.м. - кухня, в строении под Лит. А3.

           Находящийся в долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № реально поделен на две изолированные части. И фактически каждая его часть представляет собой жилой дом блокированной застройки.

Каждая из двух частей дома имеет раздельные входы на отдельные земельные участки, находящиеся в собственности у обеих сторон. Также имеются отдельные коммуникации. Никаких элементов общего имущества нет. Фактически каждый использует свою собственность.

Договор о порядке пользования домом между сторонами не заключался, однако сложившийся порядок пользования данным жилым домом сложился на протяжении длительного времени.

         В настоящее время она пользуется своей 7/25 долей дома, как блокированным жилым домом (часть жилого дома), площадью 43,8 кв.м., состоящей из строений, обозначенных в    техническом паспорте Балашихинского филиала ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на 01.12.2023 г.: Строения под. Лит. А1, состоит из помещения №1 площадью 19,7 кв.м. - жилая; помещения № 2 площадью 5,1 кв.м. - кухня, строения под Лит.а1, состоящего из помещения № 3 площадью 19,0 кв.м. - холодная.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит прекратить за Кошкиной В.В. право общей долевой собственности на 7/25 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 96,5 кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилое, а также запись в ЕГРН № № от 19.10.2022 г., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Кошкиной В.В. право собственности на одноэтажный блокированный жилой дом площадью 44,9 кв.м., состоящий из помещения №1 площадью 19,7 кв.м. - жилая; помещения № 2 площадью 5,1 кв.м. - кухня; помещения № 3 площадью 19,0 кв.м. - холодная, обозначенный в техническом плане здания от 08.02.2024г., подготовленного кадастровым инженером Пучковым И.В., и в соответствии с заключением специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ "Мособлгеотрест" Филиал "Павлово-Посадский" № 002-24-ЗС от 14.02.2024г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Пучкова Н.В. и ее представитель Аникин И.А. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований, признали их в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Кошкина В.В. в судебном заседании поддержала встречные исковые требования и просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, признала их в полном объеме.

Третье лицо (по первоначальному и по встречному иску) представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не обеспечило явку своего представителя, письменный отзыв не представило.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

            В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

          В соответствии с п.2 части 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

          В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

        В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

         Из материалов дела установлено, что Пучкова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.2005г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А.; Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2023г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., а также Соглашения № 10 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности от 12.01.2024г.

         Совладельцем смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 588 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальное жилищное строительство. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома, выдан 11.10.2022 г. удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Ефимовой З.Г., реестровый номер №, а также Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома, выдан 18.10.2022 г. удостоверен нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Ефимовой З.Г., реестровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2022 г.

         Оба земельных участка расположены по адресу: Московская область,                                  г. Павловский Посад, ул. Усовская, д. 2.

На указанных выше земельных участках по данному адресу, расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 99,5 кв.м., что отражено в техническом паспорте Балашихинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 01.12.2023г. и состоит из двух квартир. Квартира № 1 общей площадью 43,8 кв.м. состоит: из помещения №1 площадью 19,7 кв.м. - жилая; помещения № 2 площадью 5,1 кв.м. - кухня в строении под Лит.А1; помещения №3 площадью 19,0 кв.м. - холодная в строении под Лит al. Квартира № 2 общей площадью 52,7 кв.м., состоит из: помещения № 1 площадью 13,9 кв.м. - жилая, в строении под Лит.А2; помещения № 2 площадью 27,6 кв.м. - жилая, в строении под Лит.А; помещения № 3 площадью 11,2 кв.м. - кухня, в строении под Лит. А3.

Пучковой Н.В. принадлежит 18/25 доли вышеуказанного жилого дома, из которых 9/25 долей принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.06.2023 г., выданного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В., Запись ЕГРН № от 09.06.2023 г. другие 9/25 долей принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2005 г., выданным нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А.; Запись ЕГРН 50-50-17/009/2005-329 от 27.05.2005 г.

Кошкиной В.В. принадлежит 7/25 долей данного жилого дома на основании Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 18.10.2022 г., Договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 11.10.2022 г. Запись ЕГРН № от 19.07.2022 г.

Согласно заключению специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ "Мособлгеотрест" Филиал "Павлово-Посадский" № № от 31.07.2023г. (с дополнениями от 02.02.2024г.) по плану МОБТИ по состоянию на 01.12.2023г. в состав части дома (квартира № 2), принадлежащего Пучковой Н.В. входят: жилая комната (помещение № 1) площадью 13,8 кв.м., жилая комната (помещение № 2) площадью 27,8 кв.м., кухня (помещение № 3) площадью 11,7 кв.м. Общая площадь помещений части жилого дома, по данным МОБТИ - 53,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 41,6 кв.м. Площадь объекта недвижимости по техническому плану здания от 31.01.2024г. - 60,5 кв.м. (по внутреннему контуру наружных стен). Общая площадь части жилого дома и площади комнат и подсобных помещений соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам. Рассматриваемая часть жилого дома обеспечена необходимыми для жилого дома инженерными коммуникациями: электричеством, газификацией, водоснабжением, отоплением, канализацией, которые размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиП и СанПиН. Строение находится в удовлетворительном состоянии, не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Все несущие конструкции дома: фундаменты, стены, перекрытия выполнены в соответствии со СНиП и нормами безопасности, не имеют разрушений и повреждений - являются капитальными. Изолированная часть жилого дома (блок) по своим планировочным и конструктивным характеристикам, инженерному обеспечению соответствует требования, предъявляемым к жилым помещениям и может быть использована для постоянного проживания. Две изолированные части жилого дома разделены капитальной стеной. Вход в часть жилого дома, принадлежащего Пучковой Н.В. отдельный, осуществляется с территории земельного участка, находящимся в ее собственности. Вход в другую изолированную часть жилого дома (блок), осуществляется с территории земельного участка, принадлежащего Кошкиной В.В. раздел жилого дома с выделом доли в изолированные части жилого дома (блок) в соответствии с Жилищным кодексом РФ возможен.

Согласно заключения специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ "Мособлгеотрест" Филиал "Павлово-Посадский" № 002-24-ЗС от 14.02.2024г. по плану МОБТИ по состоянию на 01.12.2023г. в состав части дома (квартира № 1), принадлежащего Кошкиной В.В. входят: жилая комната (помещение № 1) площадью 19,7 кв.м., кухня (помещение № 2) площадью 5,1 кв.м., холодная комната (помещение № 3) площадью 19,0 кв.м. Общая площадь помещений части жилого дома, по данным МОБТИ - 24,8 кв.м., в том числе жилая площадь - 19,7 кв.м. Площадь объекта недвижимости по техническому плану здания от 08.02.2024г. - 44,9 кв.м. (по внутреннему контуру наружных стен). Общая площадь части жилого дома и площади комнат и подсобных помещений соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам. Рассматриваемая часть жилого дома обеспечена необходимыми для жилого дома инженерными коммуникациями: электричеством, газификацией, водоснабжением, отоплением, канализацией, которые размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиП и СанПиН. Строение находится в удовлетворительном состоянии, не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Все несущие конструкции дома: фундаменты, стены, перекрытия выполнены в соответствии со СНиП и нормами безопасности, не имеют разрушений и повреждений - являются капитальными. Изолированная часть жилого дома (блок) по своим планировочным и конструктивным характеристикам, инженерному обеспечению соответствует требования, предъявляемым к жилым помещениям и может быть использована для постоянного проживания. Две изолированные части жилого дома разделены капитальной стеной. Вход в часть жилого дома, принадлежащего Пучковой Н.В. отдельный, осуществляется с территории земельного участка, находящимся в ее собственности. Вход в другую изолированную часть жилого дома (блок), осуществляется с территории земельного участка, принадлежащего Кошкиной В.В. раздел жилого дома с выделом доли в изолированные части жилого дома (блок) в соответствии с Жилищным кодексом РФ возможен.

Согласно технического плана здания от 31.01.2024г., подготовленного кадастровым инженером Пучковым И.В., установлено, что здание в отношении которого проводились кадастровые работы, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его границы.

Согласно технического плана здания от 08.02.2024г., подготовленного кадастровым инженером Пучковым И.В., установлено, что здание в отношении которого проводились кадастровые работы, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его границы.

По изложенным основаниям исковые требования сторон о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении регистрации права общей долевой собственности и записи в ЕГРН на долю жилого дома являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению. При этом, суд учитывает правовую позицию сторон, не возражавших против заявленных требований друг друга, отсутствие возражений со стороны третьих лиц по делу.

Согласно п. п. 23 п. 4 ст. 8 Закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости - вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Удовлетворение требований о признании права собственности на недвижимое имущество или изменение его характеристик подразумевает под собой последующие регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, а не принудительное обязание Управления в совершении данных регистрационных действий.

           Для постановки на государственный кадастровый учет и оформления права собственности граждан на изолированную часть жилого дома (блок) в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, гражданам в соответствии со ст. 58 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», необходимо представить решение суда.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, в соответствии с нормами Закона о регистрации, ГК РФ и ГПК РФ, в случае вынесения судом решения о правах конкретного лица (либо иной судьбе объекта недвижимости), такое решение само по себе будет являться основанием проведения Управлением Росреестра соответствующих регистрационных действий на общих основаниях после обращения надлежащего лица с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования Пучковой Натальи Владимировны к Кошкиной Вере Витальевне о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за Пучковой Натальей Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на дом блокированной застройки площадью 60,5 кв.м., состоящего из жилой комнаты (помещение № 1) площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты (помещение № 2) площадью 27,8 кв.м., кухни (помещение № 3) площадью 11,7 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от 31.01.2024г., подготовленного кадастровым инженером Пучковым И.В. и с заключением специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ "Мособлгеотрест" Филиал "Павлово-Посадский" № № от 31.07.2023г. (с дополнениями от 02.02.2024г.), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить за Пучковой Натальей Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 18/25 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 96,5 кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>, а также записи в ЕГРН № № от 09.06.2023 г, и № № от 27.05.2005 г.

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (жилого дома) по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования Кошкиной Веры Витальевны к Пучковой Наталье Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома и признании права собственности на дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за Кошкиной Верой Витальевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на дом блокированной застройки площадью 44,9 кв.м., состоящего из жилой комнаты (помещение № 1) площадью 19,7 кв.м., кухни (помещение № 2) площадью 5,1 кв.м., холодной комнаты (помещение № 3) площадью 19,0 кв.м. в соответствии с техническим планом здания от 08.02.2024г., подготовленного кадастровым инженером Пучковым И.В. и с заключением специалиста ГБУ Московской области Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ "Мособлгеотрест" Филиал "Павлово-Посадский" № № от 14.02.2024г., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить за Кошкиной Верой Витальевной 07.03.1956 года рождения, право общей долевой собственности на 7/25 доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 96,5 кв.м., наименование: жилой дом, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>, а также запись в ЕГРН № № от 19.10.2022г.

Считать решение суда основанием для    внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (жилого дома) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024г.

Судья:                                              С.П. Большакова