Решение по делу № 2-2709/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2709/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Элиста 17 октября 2023 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрдниевой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяева Валерия Эрдниевича к Гаряеву Аркадию Эрдниевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Горяев В.Э. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу с 1985 года зарегистрирован его брат Гаряев А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2005 года в квартире не проживает, в наследство не вступал, выехал за переделы республики, личных вещей ответчика в квартире нет, адрес его проживания неизвестен. В связи с регистрацией ответчика ограничены его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит прекратить право Гаряева А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Гаряев В.Э. не явился, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Гаряев А.Э. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства и регистрации.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия в суд не явился.

Определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 17.10.2023 дело определено рассмотреть в порядке заочного производства без участия неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.В судебном заседании установлено, что Горяев В.Э. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 19.02.2021, свидетельством о праве на наследство по закону № от 22.08.2019, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2023 № КУВИ-001/2023-201200865 (л.д. 9-14).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по вышеуказанному адресу зарегистрирован Гаряев Аркадий Эрдниевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.06.1985 по настоящее время.

Из искового заявления следует, что Гаряев А.Э. не проживает в жилом помещении истца с 2005 года.

С учетом указанных обстоятельств, длительности не проживания ответчика по данному адресу, суд полагает, что Гаряев ЭА.Э. изменил место своего постоянного проживания, и его регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации Гаряева А.Э. по адресу: <адрес>, не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация Гаряева А.Э. по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Горяева Валерия Эрдниевича удовлетворить.

Прекратить право Гаряева Аркадия Эрдниевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Е. Согданова