Решение по делу № 2-647/2017 от 30.06.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 сентября 2017 года п.Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Таганрогского отделения (на правах управления) Ростовского отделения №5221 к Семенченко В.В. и Семенченко А.А. о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Таганрогского отделения (на правах управления) Ростовского отделения №5221 обратилось в суд с иском к Семенченко В.В. и Семенченко А.А., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 974048,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, расторгнуть кредитный договор № от 12.09.2011, заключенный между истцом и ответчиками, обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, незавершенный строительством, кадастровый (или условный) №:А, адрес (местоположение): <адрес>, земельный участок, площадью 597 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 926116 рублей.

Сторонами по делу в суд подано заявление, согласно которому ПАО «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «ИСТЕЦ», в лице Управляющего Таганрогского отделения на правах управления Ростовского отделения №5221 ПАО «Сбербанк России» Соголова А.В., уполномоченного на подписание мирового соглашения, действующего(ей) в соответствии с Уставом ПАО «Сбербанк России», Положением о филиале, на основании Доверенности №ГД2015/5221/396 от 18.05.2016 и Семенченко В.В., Семенченко А.А., именуемые в дальнейшем «ОТВЕТЧИКИ», с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-647-2017, рассматриваемому Матвеево-Курганским судом Ростовской области о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору №136/12031 от 12.09.2011г., заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствий со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора №136/12031 от 12.09.2011 г. (далее - кредитный договор).

2.Задолженность ОТВЕТЧИКОВ перед ИСТЦОМ по состоянию на 28.08.2017 г. составляет: 958 048 (девятьсот пятьдесят восемь тысяч сорок восемь) рублей 02 копейки,

в том числе:

- просроченная задолженность по основному долгу – 804981 (восемьсот четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 60 копеек;

- задолженность по процентам – 136 323 (сто тридцать шесть тысяч триста двадцать три) рубля 24 копейки;

-задолженность по неустойке – 16 743 (шестнадцать тысяч семьсот сорок три) 18 копеек.

2.1.По настоящему Мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ признают задолженность, указанную в п.2. Мирового соглашения, перед ИСТЦОМ и обязуются уплатить её ИСТЦУ, в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением.

3.Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

3.1.ОТВЕТЧИКИ обязуются уплачивать ИСТЦУ проценты за пользование денежными средствами по настоящему Мировому соглашению на сумму остатка основного долга по ставке 12.75 (Двенадцать целых семьдесят пять) % годовых.

Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

Погашение задолженности по основному долгу и уплата процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно аннуитетными платежами, в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платеж производится ОТВЕТЧИКАМИ не позднее 20.10.2036 г. в сумме, оставшейся задолженности на дату платежа.

3.2.Начисление процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению осуществляется ОТВЕТЧИКАМИ со дня следующего за днем заключения настоящего мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, заключения настоящего мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения (включительно).

3.3.Погашение просроченных процентов и неустоек, начисленных на момент заключения Мирового соглашения производится ежемесячно в соответствии с графиком, с даты подписания Мирового соглашения.

3.4.При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ уплачивают ИСТЦУ неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу Определения суда о его утверждении не начисляется.

3.5.ОТВЕТЧИКИ вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или его часть без предварительного уведомления ИСТЦА.

Для досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению или его части ОТВЕТЧИКАМ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение задолженности по Мировому соглашению или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей.

При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение задолженности по Мировому соглашению производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Графика платежей,

3.6.Понесенные ИСТЦОМ расходы по оплате государственной пошлины в размере 12940 (двенадцать тысяч девятьсот сорок) рублей 48 копеек подлежат возмещению ОТВЕТЧИКАМИ до заключения мирового соглашения.

4.Денежные средства, вносимые ОТВЕТЧИКАМИ в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:

1)на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием задолженности;

2)на уплату просроченных процентов;

3)на уплату срочных процентов, начисленных на просроченный основной долг;

4)на погашение просроченного основного долга;

5)на уплату срочных процентов, начисленных на срочный основной долг;

6)на погашение срочного основного долга;

7)на погашение неустойки.

5.Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает действия кредитного договора № от 12.09.2011 г. В части не урегулированной настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств ОТВЕТЧИКАМИ;

- Ипотеки в силу закона: Жилой дом, назначение: жилое. <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Запись в ЕГРП № от 23.09.2013г. Свидетельство о государственной регистрации права серии № от 23.09.2013г.;

- Ипотеки в силу закона: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: общая 597 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Запись в ЕГРП № от 17.10.2011г., 61-АЖ № от 17.10.2011г.

обеспечивающей исполнение обязательства, возникшего из кредитного договора № от 12.09.2011г., заключенного с Семенченко В.В..

6.В случае неисполнения (в том числе, но не исключено – нарушение сроков исполнения) ОТВЕТЧИКАМИ хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего соглашения, а именно п.п.3.1, 3.3, 3.4, Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа Матвеево-курганского районного суда Ростовской области, выдаваемого в отношении ОТВЕТЧИКОВ о взыскании всей непогашенной суммы задолженности, предусмотренной п.2 настоящего Мирового соглашения.

7.В случае неисполнения (в том числе, но не исключено – нарушение сроков исполнения) ОТВЕТЧИКАМИ хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего соглашения, а именно п.п.3.1, 3.3, 3.4, ИСТЕЦ вправе обратиться в суд с требованиями к ОТВЕТЧИКАМ о взыскании в солидарном порядке всей непогашенной суммы ежемесячно начисляемых процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.3.1, 3.2 настоящего мирового соглашения, и неустоек, предусмотренных п.3.4 настоящего Мирового соглашения, рассчитанных ИСТЦОМ на дату подачи искового заявления.

8.В случае неисполнения ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по настоящему Мировому соглашению ИСТЕЦ вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой, а также обращения взыскания на залоговое имущество:

- Жилой дом, назначение: жилое. <адрес>;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес>

с установлением первоначальной продажной стоимости предмета залога равной 80% от рыночной, после проведения оценочной экспертизы на момент взыскания заложенного имущества, путем реализации с публичных торгов.

9.Условия настоящего Мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

10.Просим Мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения сторонами разъяснены и понятны.

11.Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, из которых один экземпляр передается в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области, по одному экземпляру – сторонам.

Условия мирового соглашения стороны в письменном виде представлено суду. Подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам дела. Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.

В силу статей 39 и 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и совершено в интересах сторон, что выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» в лице Таганрогского отделения (на правах управления) Ростовского отделения №5221 с одной стороны и Семенченко В.В., Семенченко А.А., с другой стороны, на следующих условиях:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствий со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № от 12.09.2011 г. (далее - кредитный договор).

2.Задолженность ОТВЕТЧИКОВ перед ИСТЦОМ по состоянию на 28.08.2017 г. составляет: 958 048 (девятьсот пятьдесят восемь тысяч сорок восемь) рублей 02 копейки,

в том числе:

- просроченная задолженность по основному долгу – 804981 (восемьсот четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 60 копеек;

- задолженность по процентам – 136 323 (сто тридцать шесть тысяч триста двадцать три) рубля 24 копейки;

-задолженность по неустойке – 16 743 (шестнадцать тысяч семьсот сорок три) 18 копеек.

2.1.По настоящему Мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ признают задолженность, указанную в п.2. Мирового соглашения, перед ИСТЦОМ и обязуются уплатить её ИСТЦУ, в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением.

3.Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

3.1.ОТВЕТЧИКИ обязуются уплачивать ИСТЦУ проценты за пользование денежными средствами по настоящему Мировому соглашению на сумму остатка основного долга по ставке 12.75 (Двенадцать целых семьдесят пять) % годовых.

Уплата процентов за пользование денежными средствами производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно одновременно с погашением основного долга.

Погашение задолженности по основному долгу и уплата процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению производится ОТВЕТЧИКАМИ ежемесячно аннуитетными платежами, в соответствии с графиком погашения задолженности, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платеж производится ОТВЕТЧИКАМИ не позднее 20.10.2036 г. в сумме, оставшейся задолженности на дату платежа.

3.2.Начисление процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению осуществляется ОТВЕТЧИКАМИ со дня следующего за днем заключения настоящего мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, заключения настоящего мирового соглашения до дня полного погашения задолженности, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения (включительно).

3.3.Погашение просроченных процентов и неустоек, начисленных на момент заключения Мирового соглашения производится ежемесячно в соответствии с графиком, с даты подписания Мирового соглашения.

3.4.При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование денежными средствами по настоящему мировому соглашению ОТВЕТЧИКИ уплачивают ИСТЦУ неустойку в размере 0,5 % (ноль целых пять десятых процента) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу Определения суда о его утверждении не начисляется.

3.5.ОТВЕТЧИКИ вправе досрочно погасить задолженность по Мировому соглашению или его часть без предварительного уведомления ИСТЦА.

Для досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению или его части ОТВЕТЧИКАМ необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, а также подписать новый График платежей, учитывающий сумму досрочного погашения. Досрочное погашение задолженности по Мировому соглашению или его части осуществляется в сроки, установленные Графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей.

При отсутствии на СЧЕТЕ денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения задолженности по Мировому соглашению, действие условий, определенных новым Графиком платежей, прекращается, а погашение задолженности по Мировому соглашению производится на основании ранее подписанного СТОРОНАМИ Графика платежей,

3.6.Понесенные ИСТЦОМ расходы по оплате государственной пошлины в размере 12940 (двенадцать тысяч девятьсот сорок) рублей 48 копеек подлежат возмещению ОТВЕТЧИКАМИ до заключения мирового соглашения.

4.Денежные средства, вносимые ОТВЕТЧИКАМИ в счет погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе в следующей очередности:

1)на возмещение судебных и иных расходов, связанных со взысканием задолженности;

2)на уплату просроченных процентов;

3)на уплату срочных процентов, начисленных на просроченный основной долг;

4)на погашение просроченного основного долга;

5)на уплату срочных процентов, начисленных на срочный основной долг;

6)на погашение срочного основного долга;

7)на погашение неустойки.

5.Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращает действия кредитного договора № от 12.09.2011 г. В части не урегулированной настоящим мировым соглашением стороны руководствуются положениями кредитного договора № от 12.09.2011 г. до полного исполнения обязательств ОТВЕТЧИКАМИ;

- Ипотеки в силу закона: Жилой дом, назначение: жилое. <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Запись в ЕГРП № от 23.09.2013г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 61-АЗ № от 23.09.2013г.;

- Ипотеки в силу закона: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес> Кадастровый (или условный) №. Ограничения (обременения): ипотека в силу закона. Запись в ЕГРП № от 17.10.2011г., 61-АЖ № от 17.10.2011г.

обеспечивающей исполнение обязательства, возникшего из кредитного договора № от 12.09.2011г., заключенного с Семенченко В.В..

6.В случае неисполнения (в том числе, но не исключено – нарушение сроков исполнения) ОТВЕТЧИКАМИ хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего соглашения, а именно п.п.3.1, 3.3, 3.4, Мировое соглашение подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа Матвеево-курганского районного суда Ростовской области, выдаваемого в отношении ОТВЕТЧИКОВ о взыскании всей непогашенной суммы задолженности, предусмотренной п.2 настоящего Мирового соглашения.

7.В случае неисполнения (в том числе, но не исключено – нарушение сроков исполнения) ОТВЕТЧИКАМИ хотя бы одного из обязательств, предусмотренных условиями настоящего соглашения, а именно п.п.3.1, 3.3, 3.4, ИСТЕЦ вправе обратиться в суд с требованиями к ОТВЕТЧИКАМ о взыскании в солидарном порядке всей непогашенной суммы ежемесячно начисляемых процентов за пользование денежными средствами, предусмотренных п.3.1, 3.2 настоящего мирового соглашения, и неустоек, предусмотренных п.3.4 настоящего Мирового соглашения, рассчитанных ИСТЦОМ на дату подачи искового заявления.

8.В случае неисполнения ОТВЕТЧИКАМИ обязательств по настоящему Мировому соглашению ИСТЕЦ вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойкой, а также обращения взыскания на залоговое имущество:

- Жилой дом, назначение: жилое. <адрес>;

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь<адрес>

с установлением первоначальной продажной стоимости предмета залога равной 80% от рыночной, после проведения оценочной экспертизы на момент взыскания заложенного имущества, путем реализации с публичных торгов.

9.Условия настоящего Мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

10.Просим Мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения сторонами разъяснены и понятны.

11.Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, из которых один экземпляр передается в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области, по одному экземпляру – сторонам.

Прекратить производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Таганрогского отделения (на правах управления) Ростовского отделения №5221 к Семенченко В.В. и Семенченко А.А. о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья А.И. Коркишко