Решение по делу № 2-2722/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-2722/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой М.А., Ильина Б.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Охапкиной Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сергеева М.А., Ильин Б.А. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Охапкиной Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указывая, что им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве за каждым принадлежит жилой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м в порядке наследования и прилегающий к нему земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: (адрес) В (Дата обезличена) году, (Дата обезличена) истцами и их родителями произведена без соответствующего на то разрешения реконструкция указанного дома, возведены новые жилые пристройки <данные изъяты> служебные постройки <данные изъяты>, которые являются самовольно возведенными строениями. Однако, данные строения возведены без нарушения технических норм и правил, не нарушают интересов третьих лиц. Жилая пристройка <данные изъяты> переоборудована. В результате реконструкции площадь дома с <данные изъяты> кв.м увеличена до <данные изъяты> кв.м, а жилая с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, домовладение оборудовано двумя входами.

Просили суд признать за Сергеевой М.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку <данные изъяты>, жилую пристройку <данные изъяты> мансарду <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: (адрес)

Признать за Ильиным Б.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку <данные изъяты>, переоборудованную жилую пристройку <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: (адрес) В судебном заседании истец Сергеева М.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец Ильин Б.А. поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Охапкина Н.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности Мосалевой Е.Е. поступило письменное ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полагалась на законное решение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (№) расположенный по адресу: (адрес) (л.д.(№)), а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону по <данные изъяты> доле в праве жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью всех жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. (№)). Регистрация права собственности на жилой дом не производилась (л.д. (№)).

Истцы к имеющемуся жилому дому, самовольно пристроили основные пристройки, обозначенные в техническом паспорте <данные изъяты> переоборудовали жилую пристройку, обозначенную в техническом паспорте <данные изъяты>, возвели самовольные строения, обозначенные в техническом паспорте <данные изъяты> - служебные постройки (л.д. (№)

Переоборудование и возведение указанных строений произведены истцами без получения необходимых разрешений и согласований.

Из справок начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. (№)).

Из заключения специалиста ФИО1, следует, что возведенные строения и переоборудованное строение возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами и правилами, могут эксплуатироваться безопасно, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, права третьих лиц, возведенными строениями не ущемляются, сохранение строений не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строения архитектурного облика (адрес) не портят (л.д.(№)).

Учитывая, что истцами созданы новые объекты права – возведены строения на принадлежащем им участке, представлены доказательства того, что спорные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, права третьих лиц не нарушены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 235,263 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеевой М.А., Ильина Б.А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области, Охапкиной Н.В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения – удовлетворить.

Признать за Сергеевой М.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку <данные изъяты>, жилую пристройку <данные изъяты>, мансарду <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: (адрес)

Признать за Ильиным Б.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку <данные изъяты> переоборудованную жилую пристройку <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)

Судья: