Решение по делу № 2-124/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-124/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 29.04.2019 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Толызенковой Л.В.,

при секретаре Баранове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куксовой Любови Петровны к администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Куксова Л.П. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что данное жилое помещение ей было предоставлено на основании постановления жилищно-бытовой комиссии от 16.02.2004 года № 2 администрации городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка», так как она состояла на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, так как на тот момент в данном жилом доме никто не проживал, прежние жильцы умерли и дом стоял заброшенный. Право собственности на указанный дом ни за кем не установлено. В реестре муниципального имущества дом не числится. Меры по принятию жилого помещения в муниципальную собственность не приняты, правом на бесплатную приватизацию она не пользовалась. Она несет бремя содержания данного жилого помещения. Лиц, оспаривающих ее права на данный дом, нет.

Истец Куксова Л.П. заявленные требования поддержала, просила требования удовлетворить. Дополнила, что данный дом состоял на балансе Лесозавода, который был ликвидирован в 1992 году. После ликвидации Лесозавода дом в муниципальный жилой фонд не передавался, как и весь имущественный комплекс Лесозавода. В спорном жилом помещении до 2002 проживали престарелые ФИО5, которые в 2002 умерли. Около 2-3 лет дом пустовал. Поскольку с 2001 она состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий администрации муниципального образования пос.Дормидонтовка, то по решению жилищно-бытовой комиссии 16.02.2004 ей был предоставлен данный дом. Договор социального найма не был с ней заключен ввиду отсутствия собственника у данного дома. Квартира, в которой она зарегистрирована - по <адрес>, разрушена.

Представитель администрации сельского поселения «Поселок Дормидонтовка» Вяземского района Черненко Ю.С. с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Изложил те же доводы, что и истец. Дополнил, что в 2006 при передаче муниципального имущества Вяземского муниципального района в муниципальную собственность поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка» в акте приема-передачи жилых помещений жилой <адрес> не значился. По этой причине договор социального найма жилого помещения администрацией поселения с Куксовой Л.П. заключен не был.

Представитель третьего лица – администрации Вяземского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили о том, что в администрации района отсутствуют сведения о постановке истца в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2, 11 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей18 Закона РСФСР от 4 июля 1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Вместе с тем, Федеральным законом от 23 декабря 1992года N4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993года N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абзацем 1 пункта4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что решением жилищно-бытовой комиссии от 16.02.2004 (протокол № 2), жилой дом по <адрес> был предоставлен семье Куксовой Л.П. для проживания по заявлению Куксовой Л.П. от 10.02.2004. Из акта приема – передачи № 1 муниципального имущества Вяземского муниципального района, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Дормидонтовка», следует, что спорное жилое помещение не передавалось.

28.06.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Хабаровскому краю жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Согласно выписки из ЕГРН от 01.03.2019 права собственности на жилой дом, площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Из справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 27.02.2019 следует, что права собственности на жилой дом, площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> не регистрировались.

По данным технического паспорта домовладения от 17.09.2015, общая площадь спорного жилого помещения составляет 30,2 кв м. Указанный жилой дом не значится в реестре муниципального имущества городского поселения «Город Вяземский», Вяземского муниципального района, сельского поселения «Поселок Дормидонтовка».

Право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории Вяземского района, Хабаровского края в период с 06.10.1988 по настоящее время Куксова Л.П. не использовала, что подтверждается справкой № 32 от 18.03.2019 администрации Вяземского района.

С учетом всех вышеперечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что иск Куксовой Л.П. о признании за ней права собственности в порядке бесплатной приватизации на спорное жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куксовой Любови Петровны удовлетворить.

Признать за Куксовой Любовью Петровной право собственности в порядке бесплатной приватизации на объект недвижимого имущества –– жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Толызенкова Л.В.