Решение по делу № 2-697/2018 от 07.12.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,    

при секретаре Ядыкиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

22 января 2018 года

дело по исковому заявлению Байгушкина А. Э., Пальчиковой И. В. к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Байгушкин А.Э., Пальчикова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>85. Истцом произведена перепланировка в указанной квартире, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы в суд не явились, извещен о судебном заседании, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил отзывы на иск.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственником квартиры по адресу: <адрес>85 общей площадью 39,8 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности. В квартире истцами выполнена перепланировка, а именно: совмещение санитарного узла с увеличением площади за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, устройство нового дверного проема в перегородке между совмещенным санитарным узлом и коридором, демонтаж встроенных шкафов 6 и 7 на площади жилой комнаты 5, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 8 путем демонтажа и монтажа перегородки с входным проемом (ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от 30.11.2017). Общая площадь квартиры не изменилась.

Администрацией г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>85, согласованный БТИ. Также, представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ГП КО «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Байгушкина А. Э., Пальчиковой И. В. к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>85 в перепланированном и переустроенном состоянии (совмещение санитарного узла с увеличением площади за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, устройство нового дверного проема в перегородке между совмещенным санитарным узлом и коридором, демонтаж встроенных шкафов 6 и 7 на площади жилой комнаты 5, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты 8 путем демонтажа и монтажа перегородки с входным проемом).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня оглашения решения суда.

Судья          И.Г. Мухина