Решение по делу № 2-1208/2023 от 02.03.2023

№2-1208/2023

№58RS0018-01-2023-000994-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Турчака А.А.

при секретаре Лощининой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Юрия Петровича к Администрации города Пензы, об обязании заключить договор мены,

У С Т А Н О В И Л:

Красильников Ю.П. обратился с названным иском в суд, в котором указал, что он имеет приватизированною комнату на общей кухне, о чём свидетельствует прилагаемая копия свидетельства права.

Согласно решению суда от 27.07.11г. ему предложена квартира, в результате у него образовалась большая жилая площадь, которую невозможно оплачивать.

Ответчику был предложен вариант мены. Ответчик на заключения договора его не пригласил.

На основании изложенного просил обязать ответчика заключить с ним договор мены и без доплаты.

Истец Красильников Ю.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Пензы - Кочеткова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила что администрацией города Пензы неоднократно предпринимались попытки предоставить истцу квартиры на основании договора социального найма в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Пенза, но Красильников Ю.П. от заключения таких договоров отказывался. Истец желает в данном случае получить в собственность квартиру, не имея на то права. Просила в иске отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Красильников Ю.П. является собственником комнаты в квартире, состоящей из семнадцати жилых комнат, назначение: жилое, общая площадь 17,2 кв.м., этаж 4, номер на поэтажном плане 11, адрес объекта: Данные изъяты.

Решением Ленинского районного суда г.Пензы от 27 июля 2011 года удовлетворен иск Красильникова Юрия Петровича к администрации г. Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения. Названным решением суда постановлено: «Обязать администрацию г. Пензы предоставить Красильникову Юрию Петровичу вне очереди благоустроенное жилое помещение с нормой жилой площади на состав семьи один человек».

Основанием к вынесению такого решения явилось то, что заболевание Красильникова Ю.П., Данные изъяты года рождения, относится к перечню хронических заболеваний, установленных Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года №378, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ, Красильников Ю.П. имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Во исполнении данного решения суда Главой Администрации г.Пензы Данные изъяты издано постановление №892/1 от 17.06.2021 в соответствии с которым Красильникову Ю.П. предоставлялось по договору социального найма однокомнатная квартира №Данные изъяты, общей площадью 32,1 кв.м. в доме №Данные изъяты по улДанные изъяты.

Красильников Ю.П. 12.05.2022 года направил заявление Главе Администрации г.Пензы с требованием о предоставлении указанной квартиры на основании договора мены.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п.1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п.2).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п.3).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (п.4).

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон (п.5).

Согласно положениям ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п.1).

Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п.2).

Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное (п.3).

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п.1).

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п.2).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, администрация города Пензы на протяжении 2011 -2022 года предпринимала усилия по исполнению решения Ленинского районного суда г.Пензы, однако предлагаемые варианты Красильниковым Ю.П. отклонялись, т.к. его не устраивало качество предлагаемого жилья.

Поскольку администрация города постановлением от 17.06.2021 № 892/1 предоставила Красильникову Ю.П. жилое помещение по договору социального найма в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 57 ЖК РФ (внеочередное право на жилое помещение), но взыскатель отказывается от заключения договора социального найма на жилое помещение и выражает волю на заключение договора мены жилыми помещениями, согласно заявления от 12.05.2022, администрация города обратилась в Ленинский районный суд г. Пензы с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения Ленинского районного суда г. Пензы от 27 июля 2011 года путем заключения договора мены жилых помещений.

Определением Ленинского районного суда г. Пензы от 9 августа 2022 года заявление администрации г. Пензы об изменении порядка и способа исполнения решения Ленинского районного суда г. Пензы от 27.07.2011 по гражданскому делу № 2-2380/2011 по иску Красильникова Юрия Петровича к администрации города Пензы о понуждении к предоставлению жилого помещения оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии Пензенского областного суда от 19.10.2022 частные жалобы администрации города и Красильникова Ю.П. оставлены без удовлетворения, а определение Ленинского районного суда г. Пензы от 09.08.2022 без изменения.

Отказывая в удовлетворении ходатайства Ленинский районный суд г.Пензы в своем определении от 09.08.2022г. указал, что заключение договора мены жилых помещений взамен предоставления жилья будет означать приобретение взыскателем жилого помещения в собственность, в то время как обязательства администрации г. Пензы состоят в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, т.е. сохранении жилого помещения в собственности муниципального образования. Иной подход предполагал бы возложение несоразмерного бремени на публичное образование, не имеющее перед взыскателем какого-либо денежного долга, а равно обязанности передать имущество в собственность. Также следует отметить, что договор мены жилых помещений подлежит заключению между истцом и УМИ г. Пензы, которое не являлось лицом, участвующим в данном деле.

На основании изложенного исковые требования Красильникова Ю.П. о понуждении Администрации г.Пензы заключить с ним договор мены принадлежащей ему на праве собственности комнаты в квартире №Данные изъяты дома Данные изъяты по Данные изъяты на квартиру Данные изъяты в доме Данные изъяты по ул.Данные изъяты подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красильникова Юрия Петровича к Администрации г.Пензы о понуждении заключить с ним договор мены принадлежащей ему на праве собственности комнаты №Данные изъяты в квартире №4 дома Данные изъяты по улДанные изъяты на квартиру Данные изъяты в доме Данные изъяты по ул.Данные изъяты оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.

Судья                                 А.А. Турчак