Решение по делу № 2-608/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-608/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года                      п. Каменоломни                                                                        

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

с участием представителя истца Гаспарян Э.Г.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Крючкова Владимира Владимировича к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области об исключении сведений из государственного кадастра,

          УСТАНОВИЛ :

Крючков В.В. обратился в суд с иском к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области об исключении сведений из государственного кадастра. Указал, что он является собственником недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070101:180 общей площадью 1500 кв. м., и жилого дома общей площадью 192,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. С целью исправления ошибки в местоположении границ своего участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2, который сообщил ему о невозможности выполнения кадастровых работ. Согласно заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ, в отношении ранее учтенного с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> целью исправления ошибки в местоположении границ, выявлено что по данному адресу, согласно сведений ЕГРН, располагается объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером № площадью 46,2 кв.м, который фактически отсутствует на местности. Никаких других строений, кроме принадлежащего ему объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером № на участке не имеется. Ранее земельный участок принадлежал ФИО1, который купил его у Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района, это означает что земельный участок был свободен от каких либо строений и сооружений. В 2009 году на основании Постановления Главы Красюковского сельского поселения было выдано разрешение на строительство жилого дома.

На основании изложенного, просит суд: Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Истец Крючков В.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Красюковского сельского поселения октябрьского района Ростовской области извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, предоставила заявление о рассмотрение дела в их отсутствие просила рассмотреть дело в её отсутствие, отзыва на иск не предоставила.

     Третье лицо УФГСР «Росреестр» по Ростовской области извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представило отзыв на иск, в котором указано в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома; с уточненной площадью 1500 кв.м; правообладателем данного земельного участка на праве собственности согласно сведениям ЕГРН является Крючков В.В.. Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой здание с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; назначение: жилое; площадью 192.4 кв.м; правообладателем данного объекта капитального строительства на праве собственности согласно сведениям ЕГРН является Крючков В.В.. Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, представляющем собой здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> литер: А; назначение: жилой дом; площадью 46.2 кв.м; этажность: 1; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют; инвентарный номер: 9_1671. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости 16.02.2011 на основании оцифрованного технического паспорта, переданного в орган кадастрового учета в рамках выполнения государственного контракта от 13.02.2007 № К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации по Ростовской области, и перенос их в базу государственного кадастра недвижимости.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Гаспарян Э.Г., в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, приведя в обоснование доводы аналогичные, изложенным в иске

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Крючков В.В. является собственником недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м., и жилого дома общей площадью 192,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21,22).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.05.2019г. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> литер: А; назначение: жилой дом; площадью 46,2 кв.м; этажность: 1; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют; инвентарный номер: 9_1671. (л.д.28-29).

     Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости 16.02.2011 на основании оцифрованного технического паспорта, переданного в орган кадастрового учета в рамках выполнения государственного контракта от 13.02.2007 № К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации по Ростовской области, и перенос их в базу государственного кадастра недвижимости.

Как следует из ответа № 2-608/2019 от 29.04.2019 Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области домовладение площадью 192,4 кв.м, расположенное на земельном участке, площадью 1500 кв.м., по адресу; <адрес> принадлежит на праве собственности Крючкову В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>.) Право собственности на приусадебный участок оформлено (<данные изъяты> Основание: похозяйственная книга № 29, лицевой счет №27 Выписка из похозяйственной книги

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Часть 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пункт 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ устанавливает, что сведения об описании местоположения объекта недвижимости относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный реестровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом в порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости для осуществления такого учета документов.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчиков возражений относительно заявленных Крючковым В.В. требований, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крючкова В.В. к Администрации Красюковского сельского поселения Октябрьского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области об исключении сведений из государственного кадастра, удовлетворить.

        Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости (здания) жилой дом с кадастровым номером 61:28:0070101:4322, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, сл. Красюковская, пер. Южный, д.34, литер А, площадью 46,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через
Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированное текста решения 01.07.2019 г.

Судья                                                                            Е.Г. Сухоносова