Решение по делу № 2-1128/2019 от 20.12.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.

рассмотрев исковое заявление Кирияк Елены к ООО "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 Е. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ООО "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, указывая на то, что между ней и ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» (ИНН: 5017098674 ОГРН: 1135017002900) далее по тексту «ответчик», «застройщик» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № №-И участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ (с использованием кредитных средств) (далее по тексту «Договор»), предметом которого является постройка Застройщиком <адрес> по адресу: <адрес>, вблизи д. Павлино, в границах земельного участка с кадастровым номером № (далее - «Жилой дом»), в котором у участника, вследствие уплаты им цены Договора в размере 1751120 руб. 00 коп. (п. 4.1 Договора), имеется право на объект долевого строительства - жилое помещение, секция 1, этаж 9, порядковый номер на площадке 2, кол-во комнат 1, общая площадь 24,60 кв.м. (п. 2.1, п. 2.1.1 Договора). Также договором предусматривалось обязанность застройщика: проведение в объекте отделочных работ (п. 5.1.4, п. 5.1.5 Договора), передача объекта участнику в установленные договором сроки (п. 2.1, п. 5.1.2, п. 6.1 Договора). Денежные средства в указанном размере были внесены участником долевого строительства за счет собственных и кредитных средств. Согласно п. 2.4 Договора ориентировочный срок окончания строительства (строительно- монтажных работ) не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.1.2 Договора застройщик обязан передать участнику объект, а также выполненные отделочные работы (п. 6.1 Договора) не позднее срока - в течение 3 (трех) календарных месяцев, исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ (п. 6.1 Договора). Последней датой истечения 3 календарных месяцев с ДД.ММ.ГГГГ является ДД.ММ.ГГГГ, что является датой, на которую застройщиком должны были быть исполнены его обязательства по Договору. Дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта долевого строительства между сторонами не заключалось, о переносе срока строительства до истечения срока передачи объекта она ответчиком не уведомлялась. Она направляла в адрес ответчика досудебную претензию с требованием выплатить ей неустойку за просрочку сдачи объекта, и компенсацию морального вреда. Претензия была отправлена с уведомлением о вручении, и была получена ответчиком. Ответчик на претензию не ответил, неустойку не выплатил. Неустойка на данный момент составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 319375 руб. 10 коп. Моральный вред причиненный ей составляет в размере 100000 руб. 00 коп. Её был заключен договор ЮУ № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются оказание юридических услуг, связанных с подготовкой и ведением судебного процесса по взысканию сумм неустойки и иных причитающихся расходов. Общая стоимость оказываемых услуг составила 15000 руб. 00 коп., в чем имеются документы, подтверждающие оплату услуг представителя.

ФИО1 Е. просит суд взыскать с ответчика ООО "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ", в ее пользу, денежные средства – неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 319 375 руб. 10 коп.; штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда, в размере 100 000 руб. 00 коп.; судебные расходы по оплате телеграммы, в размере 567 руб. 60 коп., расходы на оплату услуг представителя, в размере 15 000 руб. 00 коп.

Впоследствии ФИО1 Е., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, в окончательной редакции просила суд взыскать с ответчика ООО "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ", в ее пользу, денежные средства – неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 370 313 руб. 00 коп.; штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя; компенсацию морального вреда, в размере 100000 руб. 00 коп.; судебные расходы по оплате телеграммы, в размере 567 руб. 60 коп.; расходы на оплату услуг представителя, в размере 15 000 руб. 00 коп.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Железнодорожный городской суд <адрес>, поскольку место жительство ФИО1, место нахождение организации и место исполнения договора не относятся к подсудности Балашихинского городского суда <адрес>.

ФИО1 Е. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала о передаче дела по подсудности.

Представитель ответчика ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, не возражал против передачи дела по подсудности в Железнодорожный городской суд Московской области.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Подсудность по выбору истца определена ст. 29 ГПК РФ, согласно которой иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора; иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Согласно материалам дела ФИО1 предъявила рассматриваемый иск в суд по месту исполнения договора по строительному адресу объекта: <адрес>, кадастровый №. ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» расположен по адресу: <адрес>, пом. 1.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Договор № Б/29-115-И участия в долевом строительстве, по которому ответчик ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» обязался передать ФИО1 объект долевого строительства в установленный договором срок.

П. 1.4 Договора № Б/29-115-И от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что объектом недвижимости является многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, корпус 29, в соответствии с положительным заключением негосударственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, а также утвержденным проектом строительства, строительство которого осуществляется по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № на основании документов, указанных в разделе 3 настоящего Договора. Указанный выше адрес объекта недвижимости является строительным и может быть уточнен после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Согласно письма начальника Управления строительного комплекса ФИО5 следует, что объекту долевого строительства присвоен почтовый адрес: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 10 п. 1 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О создании и упразднении судебных участков и должностей мировых судей в <адрес>» (принят постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ №-П) в Балашихинский судебный район не включены территории микрорайонов: Железнодорожный, Керамик, Купавна, Кучино, Новое Павлино, Ольгино, Павлино, Саввино, Южное Кучино, которые отнесены к Железнодорожному судебному району.

Статья 47 Конституции РФ, предусматривает, что гражданин имеет право на рассмотрение его дела тем судом и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 16.03.1998 года № 9-П, произвольное изменение установленной законом подсудности гражданского дела может рассматриваться не иначе как существенное нарушение норм процессуального права, влекущее безусловную отмену решения.

    Согласно п. п. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, исходя из того, место нахождения ответчика ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ», место жительства ФИО1 и место исполнения, заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве не относятся к территориальной юрисдикции Балашихинского городского суда Московской области, в связи с чем гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, подлежит передаче по подсудности в Железнодорожный городской суд Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 28, 33 п. 2 п.п. 3, 33 п. 3, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело ФИО1 к ООО "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ" о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, по подсудности в Железнодорожный городской суд <адрес>, по адресу: по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>.

    На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд Московской области в течение 15 дней.

    Судья                                О.А.Быстрякова