Решение по делу № 2-683/2019 от 17.09.2019

Дело № 2-683/2019

55RS0013-01-2019-000981-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Хоренко О.В.

при секретаре Скок О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Исилькуле

15 октября 2019 года

дело по иску Шевченко А. А. к ФИО6 сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, Янько С. А., Кубаревой М. А., Толейко О. А., Аксеновой И. А. о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко А.А. обратился в суд с требованием к Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что его отец - ФИО4 и мать – ФИО5 в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда» приобрели трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 17.02.1993г., а также регистрационным удостоверением. Договор на передачу квартир в собственность граждан от 17.02.1993г. был зарегистрирован в администрации Боевого сельского поселения Исилькульского района. В последующем квартире был присвоен адрес: <адрес> 1, что подтверждается справкой Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского района Омской области от 19.08.2019г. №.

Указывает, что его родители, обоснованно полагая, что они вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, произвели строительные работы в целях улучшения своих жилищных и бытовых условий и возвели теплый пристрой к квартире на месте ранее имеющейся холодной веранды, находящейся на едином фундаменте с основным строением. После возведения указанного выше теплого пристроя общая площадь квартиры увеличилась и в настоящее время составляет 81,8 кв.м. В силу отсутствия у родителей необходимых юридических познаний они не были осведомлены о том, что произведенные изменения квартиры необходимо согласовывать или же регистрировать.

28.05.2008г. ФИО4 скончался. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:06:080102:0092, расположенный по адресу: <адрес>. Завещание ФИО4 не составлялось. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО4 являлись ФИО5 (супруга) и Шевченко А.А. (сын), других наследников первой очереди не имелось. В течение установленного законом срока супруга и сын наследодателя не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в течение 6-месячного срока супругой наследодателя были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства. На момент смерти ФИО4 и после его смерти ФИО5 проживала в указанной выше квартире. Таким образом, ФИО5 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4

23.04.2018г. ФИО5 скончалась. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пос. ФИО6, <адрес> земельного участка для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №:0092, расположенный по адресу: <адрес>. В течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства, а именно: на момент смерти ФИО5 и после ее смерти проживал в вышеуказанной квартире, вносил плату за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, он фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО5

Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 81,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пос. ФИО6, <адрес> земельный участок с кадастровым номером 55:06:080102:0092, расположенный по адресу: <адрес>, пос. ФИО6, <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Толейко О.А., Янько С.А., Кубарева М.А., ФИО14

Определением Исилькульского городского суда <адрес> от 15.10.2019г. требования Шевченко А.А. в части сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пос. ФИО6, <адрес>, в реконструированном виде, оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании истец Шевченко А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что он фактически проживает в спорном жилом помещении с 1992г. При жизни родителей и после их смерти он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, пос. ФИО6, <адрес>. Он фактически вступил в наследство после смерти своих родителей, т.к. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества: поддерживает в надлежащем состоянии квартиру и земельный участок, производит оплату налогов и коммунальных платежей. Почему право собственности родителей на спорную квартиру не было зарегистрировано он не знает. В настоящее время возникла необходимость оформления документов с ресурсоснабжающими организациями на его имя, поскольку необходимо производить поверку или менять приборы учета, для этого необходимы документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в ходе проверки документов нотариус сообщил ему, что право собственности его родителей на спорную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, он может признать право собственности только в судебном порядке.

Ответчики Толейко О.А., Янько С.А., Кубарева М.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

ФИО6 сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Аксенова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

Из материалов дела следует, что 18.02.1993г. между ОПХ «Боевое» и ФИО4 был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно условиям которого, в собственность ФИО4 передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 60,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно регистрационного удостоверения № от 18.02.1993г. квартира в <адрес> в пос. ФИО6 <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на основании постановления главы администрации Боевого сельского совета от 15.02.1993г. за № (л.д. 10).

Из ответа Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 25.09.2019г. № следует, что в архивном фонде ФИО6 сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> в журнале по приватизации домостроений за 1993-1999г.г. значится регистрационное удостоверение от 18.02.1993г. №, выданное Боевым сельским советом в том, что квартира в жилом <адрес> <адрес> <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 60,0 кв.м, жилой – 40,1 кв.м, зарегистрирована по праву общей совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1992г. на граждан: ФИО4 (л.д. 63).

Согласно справке Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района <адрес> от 25.09.2019г. №, двухквартирному жилому дому, находящемуся в пос. ФИО6 <адрес>, изачально был присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>. В связи с упорядочением адресной системы и нумерации зданий почтовый адрес был изменен. Вместо почтового адреса: <адрес> <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>, на основании постановления главы Боевой сельской администрации № от 11.12.2001г. (л.д. 66).

Из справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от 02.10.2019г. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, отсутствуют (л.д. 74). В ЕГРН также отсутствуют сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.57-59).

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира была предоставлена ФИО4 и ФИО5 до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Таким образом, для возникновения у лица права на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения, жилое помещение должно относиться к государственному или муниципальному жилому фонду, и указанное лицо должно иметь право пользования таким жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовать.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Боевого сельского совета от 15.02.1993г. №1 «О приватизации жилищного фонда на территории сельского совета» постановлено дома и квартиры, принадлежащие ОПХ «Боевое» с баланса снять и передать в собственность граждан (л.д. 65).

Справкой Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от 25.09.2019г. № подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорной квартире с 1991г. (л.д. 67-68).

Суд отмечает, что данных том, что ФИО4 и ФИО5 самовольно вселились в спорное жилое помещение, а также то, что квартира обременена правами третьих лиц, в материалы дела не представлено.

С момента фактического вселения и вплоть до смерти ФИО4 и ФИО5 пользовались спорной квартирой, были постоянно зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не свидетельствует о том, что у ФИО4 и ФИО5 отсутствовало право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из указанного следует, что доли ФИО4 и ФИО5 в вышеуказанной квартире должны быть определены по 1/2 каждому.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, расположенный под вышеуказанной квартирой с кадастровым номером 55:№:92, общей площадью 935 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боевого сельского совета Исилькульского района Омской области от 15.06.1992г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 12, 46-49).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются супругами, что подтверждается свидетельством о браке II-ФЕ № от 12.02.1960г. и записью акта о браке (л.д. 40). От брака ФИО4 и ФИО5 имеют детей: ФИО17 (до брака ФИО16) ФИО11, Янько (до брака ФИО16) С. А., Кубареву (до брака ФИО16) М. А., Шевченко А. А., Полейко (до брака ФИО16) ФИО10, что подтверждается актами записи о рождении и свидетельствами о заключении брака.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер 28.05.2008г. (л.д. 14), ФИО5 умерла 23.04.2018г. (л.д. 13).

По информации Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело после смерти ФИО4 и ФИО5 не регистрировалось, завещания от их имени не удостоверялись (л.д. 72).

Из справки Администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области от 25.09.2019г. № следует, что по состоянию на день смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, пос. ФИО6, <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу по состоянию на 28.05.2008г. были зарегистрированы ФИО5 (супруга) и сын Шевченко А.А. По состоянию на день смерти ФИО5 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу по состоянию на 23.04.2018г. был зарегистрирован сын Шевченко А.А. (л.д. 67-68).

Ответчики Толейко О.А., Янько С.А., Кубарева М.А. в судебном заседании подтвердили, что истец фактически проживал с родителями вплоть до их смерти и до настоящего времени проживает по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4 никто не вступал в наследство, его личными вещами распорядилась мать, а также истец. После смерти ФИО5 в наследство также никто не вступал. Они на наследственное имущество, оставшееся после смерти родителей, не претендует, проживают в других жилых помещениях, при жизни родители говорили им, что спорный жилой дом останется Шевченко А.А.

Из заявления Аксеновой И.А., удостоверенного 27.01.2010г. нотариусом ФИО15 по реестру №, следует, что она отказывается от наследства после смерти ФИО4, оформлять наследственные права не желает (л.д. 105).

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что после смерти ФИО4 истец и ФИО5 фактически приняли наследство в виде 1/2 доли (по 1/4 доле каждый) в праве общей долевой собственности на <адрес> в пос. ФИО6 <адрес> и земельный участок (по 1/2 доле каждый) с кадастровым номером 55:06:080102:92, общей площадью 935 кв.м, расположенный под вышеуказанной квартирой.

После смерти ФИО5 истец фактически принял наследство в виде 3/4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:06:080102:92, общей площадью 935 кв.м, расположенный под вышеуказанной квартирой

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, учитывая, что Шевченко А.А. принял наследство после смерти ФИО4 и ФИО5, суд приходит к выводу о признании за Шевченко А.А. права собственности на <адрес> общей площадью 60,0 кв.м. в <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером 55№:92, общей площадью 935,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный под вышеуказанной квартирой, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего 28.05.2008г. и после смерти ФИО5, умершей 23.04.2018г.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не содержится в ЕГРН, настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шевченко А. А. право собственности на квартиру, общей площадью 60,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО5.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – квартира, общей площадью 60,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Шевченко А. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:№:92, общей площадью 935,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО5.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 55:06:№:92, общей площадью 935,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.

Судья                                     О.В. Хоренко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.10.2019г.