Решение по делу № 2-4313/2022 от 28.10.2022

УИД 86RS0001-01-2022-006556-52

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                                                               г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при помощнике судьи Нечаевой Т.А.,

с участием : истца Коноваловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-4313/2022 по исковому заявлению Коноваловой Анастасии Николаевны к Ключерову Владимиру Николаевичу о взыскании денежных средств ( коммунальные услуги, возмещение вреда, процентов), судебных расходов,

                                               установил:

         Коновалова Анастасия Николаевна обратилась в суд с исковым заявлением к Ключерову Владимиру Николаевичу о взыскании денежных средств ( коммунальные услуги, возмещение вреда, процентов), судебных расходов.

        Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от04.06.2021 года, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 79,2 кв.м., расположенное по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Дунина-Горкавича, д. 15 кв.58. Начиная с ноября 2021 года наниматель не исполняет свои обязательства по своевременной оплате за найм жилого помещения Размер платы за помещение составляет 35 000 рублей до 04 числя месяца, путем 100% предоплаты. Стоимость коммунальных и иных услуг оплачивается нанимателем и не входит в оплату за помещение. Имущество в квартире частично испорчено или отсутствует. Ответчик признает свою вину в нанесении ущерба в квартире истца, а также порче имущества. До настоящего времени денежные средства не возвращены. Истец просит суд взыскать с Ключерова Владимира Николаевича в пользу Коноваловой Анастасии Николаевны денежные средства в размере 70 624 рубля 73 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 263 рубля 14 копеек.

        Истец Коновалова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

        Ответчик не явился в судебное заседание, хотя извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

        Суд, заслушав истца Коновалову А.Н., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

        Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, 04.06.2021 года между истцом Коноваловой Анастасией Николаевной и ответчикомКлючеровым Владимиром Николаевичем был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 79,2 кв.м., расположенное по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Дунина-Горкавича, д. 15 кв.58.

Размер платы за помещение составляет 35 000 рублей ( п.4.1 вышеуказанного договора).

       Оплата за месяц производится нанимателем до 04 числя месяца, путем 100% предоплаты ( п.4.6 договора).

Стоимость коммунальных и иных услуг оплачивается нанимателем и не входит в оплату за помещение ( п.4.8 договора).

         Однако, начиная с ноября 2021 года наниматель Ключеров В.Н. не исполняет свои обязательства по своевременной оплате за найм жилого помещения.

         Оплата за ноябрь 2021 года была произведена 17.11.2021 года, за декабрь 2021 года – 24.12.2021 года, что подтверждается выпиской из банка о переводе денежных средств).

         В случае задержки оплаты за квартиру, более чем три дня, наниматель выплачивает наймодателю пеню в размере 1 % от своевременно невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

         Пени за несвоевременно оплаченную плату за пользование жилым помещение составила 12 250 рублей. Проверив расчет истца, суд находит его правильным и не вызывающим сомнений. Данный расчет ответчиком не оспорен и не представлен свой расчет.

        Оплата за найм за март 2022 года ответчиком не была произведена до 04.04.2022 года.

         16.03.2022 года ответчик сообщил, что съезжает с квартиры, готов сдать квартиру 19.03.2022 года с передачей ключей и оплатой всех коммунальных платежей за период пользования квартирой.

         Однако, 19.03.2022 года передача квартиры не произошла, вся ситуация затянулась до 08.04.2022 года.

         08.04.2022 года истец зашла в квартиру и обнаружила, что имущество в квартире частично испорчено или отсутствует : дверца у шкафа кухонного гарнитура была снята с петель и не восстановлена ; жалюзи на кухонном окне сломаны и не подлежат восстановлению ; на диване в кухне сломано декоративное обрамление стоимостью 5 000 рублей ; в зале диван полностью сломан ( провалилось основание дивана и оторвана боковина – стоимость ремонта 5000 рублей) ; отсутствуют два пледа, которые были на диване ( стоимость двух пледов – 3000 рублей) ; отсутствует телевизор стоимостью 7000 рублей ; ручка входной двери сломана ( ремонт и замена замка 2000 рублей) ; сломана душевая кабинка, восстановлению и ремонту не подлежит ; квартира оставлена нанимателем в ужасном грязном состоянии, в духовом шкафе стоит противень с остатками пищи, варочная панель также с остатками пищи, микроволновая печь и холодильник в ужасном грязном состоянии, клининг квартиры на рынке стоит 7000 руб. ; приобретение замка 1380 руб.

         25.04.2022 года истец обратилась с заявлением в МО МВД России «Ханты-Мансийский» по факту кражи Ключеровым В.Н. имущества принадлежащего Коноваловой А.Н.

         12.05.2022 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.158 УК РФ на основании п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ ( в связи с отсутствием события преступления).

         Данное постановление Ханты-Мансийской межрайонной прокуратурой признано незаконным и отменено 01.06.2022 года, материалы возвращены начальнику МО МВД России «Ханты-Мансийский» для проведения дополнительной проверки.

         В ходе проверочных мероприятий, Ответчик признавал свою вину в нанесении ущерба в квартире истца, а также порче имущества, обещал до 22.06.2022 года произвести расчеты с истцом, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены, истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

         В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1настоящей статьи. Плата должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на 08.04.2022 года задолженность ответчика за коммунальные услуги составила 27 994 рубля 73 копейки.

          Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).

         В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Ответчиком не представлено доказательств, что им надлежащим образом исполняются обязательства по оплате коммунальных услуг, а также не оспаривается размер задолженности платежа за коммунальные услуги.

         В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Представленный истцом расчет не опровергнут ответчиком.

         В этой связи, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги являются правомерными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

        С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере2 319 рублей и почтовые расходы в размере 994 рубля 14 копеек.

         Ответчик не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         Исковые требования Коноваловой Анастасии Николаевны к Ключерову Владимиру Николаевичу о взыскании денежных средств ( коммунальные услуги, возмещение вреда, процентов), судебных расходов, удовлетворить.

         Взыскать с Ключерова Владимира Николаевича ( паспорт №) в пользу Коноваловой Анастасии Николаевны ( паспорт №) денежные средства в размере 70 624 рубля 73 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 319 рублей и почтовые расходы в размере 994 рубля 14 копеек.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

         Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 26 декабря 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                 Г.А.Клименко