Решение по делу № 2-764/2021 от 02.03.2021

№

УИД 05RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 декабря 2021 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сюсюкиной Е. В. к Администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сюсюкина Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж, указывая, что она является членом ПГСК «Металлист» и владеет гаражом по Линии 2, №. Она полностью оплатила паевые взносы, что подтверждается справкой председателя ПГСК «Металлист».

Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Металлист», Линия 2, №, площадью 20,6 кв.м.

Истец Сюсюкина Е.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, в письменном заявлении адресованном суду, просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики Администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Металлист» и третьи лица Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполкома Каспийского городского Совета Депутатов, трудящихся ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Металлист» предоставлен земельный участок и разрешено строительство коллективного гаража на 180 боксов в районе восьми квартирных жилых домов по <адрес> на площади 3500 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ПГСК «Металлист» включен в единый государственный реестр юридических лиц, имеет статус действующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Управлением имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» и ГСК «Металлист» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 6853 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000043:2601, расположенный по адресу: РД, <адрес>, для использования в целях содержания и обслуживания гаражей. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росрееста по РД.

Таким образом, судом установлено, что ГСК «Металлист» на праве аренде принадлежит земельный участок общей площадью 6853 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000043:2601, расположенный по адресу: РД, <адрес>, для использования в целях содержания и обслуживания гаражей. Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №р утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плате территории, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2238 по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – под содержание и обслуживание гаражей.

Из представленных в материалы дела справок выданных председателем правления ПГСК «Металлист» Муртазовым А.Х. следует, что Сюсюкина Е.В. является членом ПГСК «Металлист» и в её владении находится гараж № по линии 2, площадью 20,6 кв.м. Паевой взнос оплачен полностью в 2019 году.

Из представленного в материалы дела технического плана следует, что площадь гаража составляет 20,6 кв.м., год постройки 1978.

Приведенные выше обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Судом при рассмотрении дела по существу также установлено, что гаражный кооператив, в котором расположен спорный гараж является действующим, до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании вышеуказанного решения органа исполнительной власти.

Доказательств оспаривания законности использования земельного участка и возведения гаражей ПГСК «Металлист» суду не представлено, равно, как и не представлено данных свидетельствующих о том, что истец самовольно захватил земельный участок, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц, что земельный участок для строительства гаража не предоставлялся. Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по данному делу, являются: существование гаражно-строительного кооператива в период строительства гаражных боксов, членство истца в указанном кооперативе, выплата им паевых взносов в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса ответчиком по существу не оспаривается, напротив, данный факт подтвержден справкой председателя ПГСК «Металлист» о том, что Сюсюкиной Е.В. паевые взносы (инвентаризационная стоимость) за указанный гараж оплачены в полном объеме в 2019 году

Материалами дела подтверждается, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, и согласно ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества является вещью, обладающей оборотоспособностью, индивидуализирован и может быть отнесен к объектам гражданского оборота поскольку прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 05:48:000043:2601.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, также не оспаривалась выплата истцом паевого взноса, что свидетельствует о том, что необходимые условия, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для приобретения права собственности на указанный объект недвижимого имущества истцом выполнены, вследствие чего у истца возникло право собственности на спорное имущество в соответствии с вышеназванными нормами права, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий кооператива по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, в связи с чем, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сюсюкиной Е. В. к Администрации ГО «<адрес>» и ПГСК «Металлист» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Сюсюкиной Е. В. право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Металлист», Линия 2, №, площадью 20,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий: И.<адрес>