Решение по делу № 2-1539/2021 от 08.10.2021

Дело № 2-1539/2021

УИД № 42RS0016-01-2021-002951-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Мартынова Н.В., при секретаре судебного заседания Лановенчик И.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании 18.11.2021 года гражданское дело

по иску Чернышовой Айгуль Зинуллаевны к ООО «Куйбышевский торг» об отказе от исполнения договора купли-продажи объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Чернышова А.З. обратилась в суд с иском к ООО «Куйбышевский торг» об отказе от исполнения договора купли-продажи объекта недвижимости. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стала собственником: земельного участка площадью № кв. метра по адресу: <адрес>, кадастровый № с расположенным нежилым зданием площадью 84,4 кв. метра с кадастровым номером №; земельный участок площадью 1497 кв. метра по адресу6 <адрес> с кадастровым номером № с расположенным на нем нежилым зданием площадью 247,2 кв. метра с кадастровым номером №. В последующем выяснилось, что использовать приобретенные объекта недвижимости по их назначению не представляется возможным в виду их технического состояния. В добровольном порядке ответчик отказался от расторжения договора купли-продажи, в связи с чем, истица обращается в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании представитель истца Чернышовой А.З., а также третьих лиц на стороне истца Бондаревой М.М., Калиевой Б.С. – адвокат Шереметьева О.Н. заявленные исковые требования поддержала.

    Представитель ООО «Куйбышевский торг» Полянцев В.А. возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о передачи дела по подсудности в Центральный районный суд г. Новокузнецка по месту нахождения ответчика, оснований для рассмотрения дела по правилам исключительной подсудности нет.

    Представитель третьего лица ПАО «МТС» Заполозная Т.М. рассмотрение заявленного ходатайства оставила на усмотрение суда.

    Представитель истца, третьих лиц на стороне истца Шереметьева О.Н. возражала против удовлетворения ходатайства о передачи дела по подсудности в Центральный районный суд г. Новокузнецка, полагала, что исковые требования заявлены о правах на объекты недвижимого имущества, в связи с чем, подлежат рассмотрению судом по месту расположения данных объектов. Также считает, что отсутствуют основания для рассмотрения дела Арбитражным судом, так как договор с ООО «Куйбышевский торг» истицей заключен как физическим лицом, в договоре не указано назначение продаваемых объектов и цель их использование.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, судья приходит к выводу о том, что дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

    В соответствии с ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Статьей 28 АПК РФ установлена подведомственность экономических споров и иных дел, которая предусматривает, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями

Таким образом, по общему правилу подведомственности критериями разграничения дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются совокупность следующих условий: субъектный состав дела и характер спора. К подведомственности арбитражных судов отнесены дела по спорам, возникающим в сфере экономической или иной предпринимательской деятельности, если сторонами в них являются юридические лица или индивидуальные предприниматели.

С наличием определенного статуса (в том числе индивидуального предпринимателя) законодательство связывает возможность осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Чернышова Айгуль Зинуллаевна зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ с основным видом деятельности – торговля, то есть на дату заключения договора она имела статус индивидуального предпринимателя.

Из приложенных к исковому заявлению документов, в том числе технической документации, выписок из Единого государственного реестра недвижимого имущества, а также из текста искового заявления следует, что истец приобретала объекты недвижимого имущества именно в целях осуществления предпринимательской деятельности.

    В связи с чем, по мнению судьи, между сторонами имеет место спор двух хозяйствующих субъектов относительно объектов недвижимости, предназначенных для извлечения прибыли.

Согласно части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Чернышовой Айгуль Зинуллаевны к ООО «Куйбышевский торг» об отказе от исполнения договора купли-продажи объекта недвижимости передать по подсудности в Арбитражный суд Кемеровской области.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения путем подачи жалобы в Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Судья:                                                                                      Н.В.Мартынова