Решение по делу № 2-1334/2023 от 29.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1334/2023 по иску ТСЖ «Утес» к Опойцеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ТСЖ «Утёс» является обслуживающей организацией и осуществляет функции обслуживания, ремонта, содержания недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время у ответчика имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит суд взыскать с Опойцева Д.А. в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 100 263,20 рублей, задолженность по внесению платы в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17 505 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 555,37 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворит по основаниям изложенным в иске.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать, представили письменные объяснения на исковые требования, полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом неправильно применены тарифы и произведены расчеты по жилищно-коммунальным услугам, также просит применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Опойцев Дмитрий Анатольевич является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ТСЖ «Утёс» является обслуживающей организацией и осуществляет функции обслуживания, ремонта, содержания недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 158 ГК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Истцом представлен расчет задолженности Опойцева Д.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг составляет 100 263,20 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт составляет 17 505,20 рублей.

Из материалов дела усматривается, что ранее истец обращался в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения и задолженности по внесению платы в фонд капитального ремонта.

Мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района г.Самара ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Опойцева Д.А. в пользу ТСЖ «Утёс» задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 412,17 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 1 704 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района г.Самара по гражданскому делу №, судебный приказ отменен в связи с заявлением должника.

Мировым судьей судебного участка № Самарского судебного района г.Самара ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Опойцева Д.А. в пользу ТСЖ «Утёс» задолженности по внесению платы в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 369,81 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 288 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Самарского судебного района г.Самара по гражданскому делу №, судебный приказ отменен в связи с заявлением должника.

В связи с отменой вышеназванных судебных приказов, с указанным исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчетам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в общей сложности задолженность ответчика составляет 117 768,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении судом исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Ответчик в обоснование заявленных требований о применении срока исковой давности утверждает, что истец обратился в суд после отмены судебного приказа с иском ДД.ММ.ГГГГ с требованием о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин, в соответствии с частью 6 ст. 152 ГПК РФ суды принимают решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В сложившейся ситуации не применяются положения законодательства позволяющие срок исковой давности удлинить до шести месяцев, так как ТСЖ «Утёс» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на почтовом конверте), а Определение об отмене судебного приказа принято ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по коммунальным услугам ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он имеет право требовать оплату задолженности по коммунальным услугам и по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ, требование о взыскании задолженности с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

С учетом начисленных сумм по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год подлежит взысканию сумма в размере 8 959,90 рублей. С учетом начисленных сумм по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год подлежит взысканию сумма в размере 61 291,13 рублей.

Обстоятельств, которые бы в силу ст. 205 ГК РФ являлись основанием для восстановления срока исковой давности, по делу не имеется, доказательств, свидетельствующих об объективных препятствиях к обращению в суд с указанными требованиями в пределах срока исковой давности, не представлено.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина за подачу иска пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 307,53 рублей.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг N 354 изменения, в соответствии с которыми поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в МКД, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6). При этом на управляющую организацию (жилищно-строительный кооператив) возложена обязанность по предоставлению ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведений о собственниках нежилых помещений в МКД и по направлению уведомления собственникам нежилых помещений в МКД о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац четвертый пункта 6).

Правилами представления коммунальных услуг N 354 установлены последствия на случай отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в МКД, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Сведений о том, что между Опойцевым Д.А. и ресурсоснабжающей организацией заключены договоры ресурсоснабжения в материалы дела не представлено, однако отсутствие письменного договора между <данные изъяты> и Опойцевым Д.А., как собственником нежилого помещения, не освобождает последнего от оплаты предоставленной коммунальной услуги.

Ссылка на приказы "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области" несостоятельна, поскольку указанный приказ не распространяется на нежилые помещения.

Норма, закрепленная в правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденная в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, императивно обязывает всех собственников нежилых помещений в МКД заключать прямые договора с РСО на поставку воды, тепла, электричества, газа и на отведение сточных вод, а в противном случае - оплачивать их как «бездоговорные».

В связи с тем, что ответчиком не были заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, то расчет платы осуществлялся согласно тарифам, указанным в ежемесячных счетах, выставляемых в адрес ТСЖ «Утёс». Кроме того ответчиком не представлен контррасчет.

Ответчик являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 38,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и соответственно несет обязанность по оплате коммунальных платежей. Доказательств того, что истец ТСЖ «Утес» не оказывает ответчику коммунальные услуги, в материалы дела не представлено.

Таким образом требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчика подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Утес» к Опойцеву Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с Опойцева Дмитрия Анатольевича (<данные изъяты> в пользу ТСЖ «Утес» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 291,13 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 959,90 рублей, расходы по госпошлине в размере 2307,53 рублей, а всего 72 558,56 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Теплова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ