Решение по делу № 33-4143/2021 от 26.05.2021

г. Хабаровск

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 июня 2021 г. по делу № 33-4143/2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Моргунова Ю.В.

судей И.Н.Овсянниковой, Т.В.Шапошниковой,

при секретаре Я.А.Пащенко,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Россыпи Дальнего Востока» на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 12 апреля 2021 года, принятое по гражданскому делу № 2-12/2021 по иску ООО «Россыпи Дальнего Востока» к судебному приставу-исполнителю ОСП по району имени Лазо УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Бобошеховой С.В., ОСП по району имени Лазо УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО о признании постановления судебного пристава-исполнителя от 29.09.2020г. о принятии результатов оценки имущества должника незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, признании стоимости объекта нежилого функционального помещения не достоверной.

Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения представителя истца -Петрова Д.И., представителя Шулишова А.А. – Хмелева Д.Н., представителя УФССП России по Хабаровскому краю – Инкиной С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Россыпи Дальнего Востока» обратилось в суд с указанным выше иском указав, что 06.08.2019 в ОСП по району имени Лазо УФССП России по Хабаровскому краю на основании исполнительного документа – исполнительного листа № 2-274/2018 от 22.07.2019 в отношении должника ООО «Россыпи Дальнего Востока» возбужденно исполнительное производство № 53234/19/27021-ИП, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ в размере 18 175 645,68 руб. В ходе осуществления исполнительных действий и мер принудительного исполнения судебным приставом исполнителем 16.08.2019 было арестовано недвижимое имущество должника: нежилое функциональное помещение, общей площадью 536 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер №, пом. (10-40). 29.09.2020 судебным приставом исполнителем было принято постановление о принятии результатов оценки имущества должника в соответствии с отчетом оценщика № Н-586-20Х от 28.09.2020. Согласно данному постановлению, судебный пристав установил стоимость объекта в размере 34 892 000 рублей. Считает, что принятая судебным приставом исполнителем стоимость не соответствует действительной рыночной стоимости этого имущества, является существенно заниженной и не должна приниматься во внимание при реализации имущества должника, судебный пристав исполнитель грубо нарушил нормы федерального законодательства. Продажа имущества должника по заниженной цене приведет к возникновению существенных убытков для должника.

Просил признать постановление судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП Росси по Хабаровскому краю г. Хабаровска от 29.09.2020 о принятии результатов оценки имущества должника незаконным и обязать устранить допущенные нарушения. Признать стоимость объекта: нежилое функциональное помещение, общей площадью 536 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер № пом. (10-40) в размере 34 892 000 рублей, определенную на основании отчета № Н-586-20Х от 28.09.2020 не достоверной.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 05.11.2020, суд перешел к рассмотрению данного дела по правилам гражданского судопроизводства.

Определением судьи суда района имени Лазо Хабаровского края от 13.11.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Урядов А.А.

Решением Суда района имени Лазо Хабаровского края от 12.04.2021г. признана стоимость объекта: нежилое функциональное помещение, общей площадью 536 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер №, пом. (10-40) в размере 34 892 000 рублей, определенной на основании отчета № Н-586-20Х от 28.09.2020, не достоверной.

Признано постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по району имени Лазо Управления Федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области от 29.09.2020 о принятии результатов оценки имущества должника незаконным.

В апелляционной жалобе ООО «Россыпи Дальнего Востока» просит изменить мотивировочную часть решения в части обоснования позиции суда, указать итоговую рыночную стоимость объекта нежилого функционального помещения в размере 57 600 000 руб. Указывает, что суд первой инстанции взял за основу ненадлежащие доказательство – экспертизу от 19.02.2021 №05-р/21. Выводы, изложенные в решении суда, свидетельствуют о том, что доказательства не были оценены в совокупности. Суд в своем решении не обосновал мотивы, по которым были опровергнуты выводы эксперта, изложенные в отчете ООО «Геолого-Геодезический центр» от 02.11.2020 №20-01.51 в котором была определена итоговая рыночная стоимость объекта в размере 57 600 000 руб.

Представитель ОСП по району им.Лазо УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, судебный пристав-исполнитель Бобошехова С.В., третьи лица –Урядов А.А., Шулишов А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Хабаровского краевого суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, учитывая положение ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и (или) изменения.

Согласно пункта 3 части 4 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник по исполнительному производству вправе оспорить в судебном порядке стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете об оценке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по району имени Лазо УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Бобошеховой С.В. находится исполнительное производство № 53234/19/27021-ИП, возбужденное 06.08.2019 в отношении должника ООО «Россыпи Дальнего Востока», предметом исполнения которого является иные взыскания имущественного характера не в бюджет в размере 18 175 645,68 рублей в пользу взыскателя Шулишова А.А.

Судебным приставом-исполнителем наложен арест на нежилое помещение, общей площадью 536 кв.м., кадастровый номер №, пом. (10-40), расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее должнику, 16.08.2019 составлен акт № 322 описи и ареста имущества, без участия должника. Предварительная оценка имущества 1 000 000 рублей.Согласно отчету № Н-586-20Х от 28.09.2020 об оценке арестованного имущества должника, выполненного специалистом ООО «Профи Оценка» 22.09.2020, по заказу УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, рыночная стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения, общей площадью 536 кв.м., кадастровый номер №, пом. (10-40), по адресу: <адрес>, составила 34 892 000 рублей. Определение оценки имущества ООО «Профи Оценка» проведено по состоянию на 14.09.2020, при этом дата обследования объекта 20.12.2019.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.09.2020 принят результат оценки в соответствии с отчетом оценщика № Н-586-20Х от 28.09.2020 на арестованное имущество должника ООО «Россыпи Дальнего Востока».

Согласно представленного истцом отчета выполненного ООО «Геолого-Геодезический центр» от 02.11.2020 № 20-01.51 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 536 кв.м., кадастровый номер №, пом. (10-40), расположенного по адресу: <адрес> итоговая рыночная стоимость объекта составляет 57 600 000 руб.

Определением суда от 08.12.2020 года по делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки».

Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» № 05-р/21 от 19.02.2021, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – нежилого помещения, общей площадью 536 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>), по состоянию на 09.02.2021 составляет 47 471 376 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. 30,85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» п. 3.10 Методических рекомендаций по организации работы по оценке арестованного имущества, утвержденных Федеральной службы судебных приставов России 24.07.2013 № 01-9 и пришел к выводу, что постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по району имени Лазо УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО от 29.09.2020, которым принят отчет специалиста ООО «Профи Оценка» и рыночная стоимость на объект недвижимости установлена 34 892 000 рублей, основано на заниженной оценке подлежащего реализации имущества и нарушает права взыскателя и должника, в связи с чем оно является незаконным.

Вопреки доводам апелляционной жалобу, судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, находит их правильными, согласующимися с материалами дела и установленными обстоятельствами спора.

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что судом принято за основу ненадлежащие доказательство по делу - экспертиза от 19.02.2021 №05-р/21, поскольку данный довод носит оценочный характер, и не может быть признан состоятельным с учетом правил оценки доказательств, предусмотренных гражданским процессуальным законодательством.

Доказательств того, что судебная экспертиза проведена с нарушением требований статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, равно как и не доказан факт ее неполноты. Заключение дано экспертом ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» имеющим необходимый практический стаж работы и квалификацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение мотивировано и не содержит противоречий. В заключении изложено подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные вопросы, в обоснование которых эксперт привел соответствующие данные, установленные в результате проведения экспертизы. Указанное заключение отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, поскольку порядок назначения экспертизы, порядок ее проведения, форма и содержание заключения, его оценка, определенные статьями 79, 80, 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по настоящему делу соблюдены. Доказательства заинтересованности эксперта в исходе дела не представлены.

Само по себе несогласие стороны с выводами, указанными в заключении судебной экспертизы от 19.02.2021 №05-р/21, не может быть положено в основу отмены обжалуемого решения суда, поскольку несогласие подателя апелляционной жалобы с указанным заключением эксперта, по существу, направлено на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, и не свидетельствует о наличии сомнений в его обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не обоснованы мотивы по которым были опровергнуты выводы, изложенные в отчете ООО «Геолого-Геодезический центр» от 02.11.2020 №20-01.51 несостоятельны, поскольку суд в полном объеме исследовал все представленные сторонами доказательства, дал им должную оценку, принял во внимание все доводы сторон.

В целом доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств, иное толкование норм материального права, и основанием к отмене решения суда являться не могут. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, разрешив спор в соответствии с материальным и процессуальным законом.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 12 апреля 2021года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:                Ю.В.Моргунов                                         

Судьи:                            И.Н.Овсянникова

Т.В.Шапошникова