Решение по делу № 2-1282/2024 от 12.01.2024

УИД: 78RS0№-63        КОПИЯ

Дело №                        15 мая 2024 года

Решение

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» об оспаривании решения об отказе в регистрации по месту жительства, вселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с требованиями, заявленными к СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» об оспаривании решения об отказе в регистрации по месту жительства, вселении, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: Санкт – Петербург, пер. Джамбула, <адрес>, кВ. 17, где нанимателем двух комнат площадью 19.60 и 11.70 кв.м. является ее бабушка – ФИО2, которая вселила ее, истца, в качестве члена своей семьи, однако, в регистрации по месту жительства было отказано, в связи с чем просит признать данный отказ незаконным, обязать вселить и включить истца в договор социального найма в отношении спорных жилых помещений.

    Истец и ее представитель в судебное заседание явили сь, поддержали требования иска, просили иск удовлетворить.

Ответчик- СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в судебное заседание направил своего представителя, которая не возражала против требований иска.

          Представитель третьего лица <адрес> Санкт – Петербурга в судебное заседание не явился, ранее принимал участие в рассмотрении дела, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании участия не приняла, ранее принимала участие, поддерживала требования иска.

    Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по пер. Джамбула в Санкт – Петербурге, вселена на основании ордера РЖО №, ДД.ММ.ГГГГ с ней оформлен договор социального найма на жилые помещения в квартире –смежные комнаты площадью 19.60 и 11 70 кв.м. в указанной квартире (л.д. 42-43, 48-49).

    Из объяснений истца следует, что в настоящее время она зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Санкт – Петербург, <адрес>, кВ.8, в которой на праве собственности истцу принадлежит комната площадью 10.70 кв.м., право на которую возникло у истца в порядке приватизации с 2022 году.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее бабушка –ФИО2 нуждается в постоянном уходе, в связи с чем истец более полугода назад переехала для проживания в спорную квартиру, с бабушкой ведет совместной хозяйство, намерена встать на регистрационный учет по спорному адресу, однако, в совершении данного мероприятия необоснованно отказано.

Родственные отношении истца ФИО1 и ФИО2 как родных бабушки и внучки подтверждены документально.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Порядок вселения нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов семьи определен статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В пункте 28 названного Постановления указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и(или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Решением жилищной комиссии было отказано во вселении. при этом, оснований и мотивов для отказа не указано, однако, отмечено, что после вселения ФИО1 на каждого члена семьи будет приходиться 20.50 кв.м. общей площади, что более учетной нормы, а потому требования ч. 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ нарушены в данном случае не будут.

Поскольку каких-либо оснований для отказа во вселении истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 судом не установлено, ответчиком не заявлено, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, а истца – подлежащим вселению в установленном законом порядке с внесением соответствующих изменений в договор социального найма, заключенного с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав незаконным решение СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» о вселении ФИО1 в <адрес> по пер. Джамбула в Санкт – Петербурге, вселить ФИО1 в <адрес> по пер. Джамбула в Санкт – Петербурге с соблюдением правил регистрационного учета и внесением соответствующих изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Санкт- Петербургский городской суд.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –