Решение по делу № 2-229/2019 от 18.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2019 года                         село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Кривошееве Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-229/2019 по исковому заявлению Соцковой Ю.А. к Исмаилову Д.И., Исмаиловой З.К., Исмаилову В.Д., Исмаилову Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Соцкова Ю.А. обратилась в суд с иском к Исмаиловым о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником    квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками 13 апреля 2014 года. Условия договора выполнены в полном объеме, право собственности на квартиру зарегистрировано. Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что причиняет ей, как собственнику неудобства и дополнительные расходы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Соцкова Ю.А. заявленные требования поддержала, просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, и снять их с регистрационного учета по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с момента купли-продажи дома, ответчики из него выселились, условия договора с ее стороны исполнены полностью, тогда как ответчики, по условиям договора, должны были выписаться, чего не сделали до настоящего времени.

Ответчики Исмаилов Д.И., Исмаилова З.К., Исмаилов В.Д., Исмаилов Н.Д., в судебное заседание не явились, их место нахождение неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат Кундыкерова З.Х., действуя в качестве представителя ответчиков, просила в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо глава Администрации сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Соцковой Ю.А.. пояснив, что ответчики после продажи дома на территории поселения не проживают.

    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Соцковой Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что Соцкова Ю.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12 мая 2014 года (л.д. 7), указанное право собственности за Соцковой Ю.А. было зарегистрировано на основании договора купли-продажи, заключенного 30 апреля 2014 года между ней и Исмаиловым Д.И. (л.д. 5-6).

Согласно условиям договора в отчуждаемой части жилого дома на момент подписания договора, согласно справки Администрации сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области от 22 апреля 2914 года, зарегистрированы и проживают Исмаилов Д.И. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилова З.К. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилов В.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилов Н.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые не сохраняют право пользования и проживания в части жилого дома после ее приобретения «Покупателем», и обязуются выписаться.

          Согласно справке администрации сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Соцков А.Н. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соцкова Ю.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соцков А.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Соцков В.А. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также зарегистрированы, но не проживают с мая 2014 года: Исмаилов Д.И. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилова З.К. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилов В.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилов Н.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 8).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес> с в связи с тем, что на момент их регистрации Исмаилов Д.И. являлся собственником указанной квартиры. После продажи данной квартиры Соцковой Ю.А., ответчики добровольно выехали из квартиры забрав личные вещи, однако с регистрационного учета не сняты до настоящего времени в связи с чем, истцу, как собственнику квартиры причиняются неудобства связанные с излишней оплатой за услуги ЖКХ, а также она не имеет возможности в полной мере реализовать свое право, как собственник жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в квартире не проживает, продали принадлежащее им жилое помещение, выехали из него добровольно, личных вещей ответчиков в квартире нет, их регистрация по спорному адресу носит формальный характер и создает истцу неудобства, а также нарушает    права последнего свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой, в связи с чем, требования Соцковой Ю.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соцковой Ю.А. - удовлетворить.

          Признать Исмаилова Д.И. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилову З.К. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилова В.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилова Н.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Снять Исмаилова Д.И. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилову З.К. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилова В.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Исмаилова Н.Д. – ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий