Решение по делу № 2-506/2015 (2-7720/2014;) от 09.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 года                                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Лобановой Ю.В.

при секретаре судебного заседания         Мецкер А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Жилищно-строительного кооператива № 226 к Сатину В.Н., Сатиной С.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ЖСК № 226 обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что они зарегистрированы по адресу: адрес, являются собственниками указанного жилого помещения по *** доли у каждого. Ответчики в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с дата г. по дата г. составляет *** руб. *** коп. Кроме того, ответчики обязаны оплатить ЖСК-226 пени в размере *** руб. *** коп. Указанные требования ответчики не исполняют. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена, в результате чего ЖСК-226, не имеет возможности в полной мере обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания в доме, надлежащее состояние общего имущества собственников помещений. На основании изложенного и в соответствии го ст.ст.153, 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков в пользу Жилищно-Строительного Кооператива 226 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся с дата г. по по дата г. в размере *** руб. *** коп., пени *** руб. *** коп., госпошлину в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб. *** коп., обязать ответчика установить в своей квартире приборы учета потребления холодной и горячей воды, истребовать от ответчика Сатиной С.А. свидетельство о государственной регистрации права на ее долю квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зотова Т.В. уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований в отношении ответчика Сатиной С.А. в связи с добровольным исполнением требований, просит суд взыскать с Сатина С.А. долг в размере *** руб. *** коп., пени *** руб. *** коп., госпошлину в сумме *** руб. *** коп., представительские услуги – *** руб. *** коп., поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Сатин В.Н. в судебном заседании признал исковые требования в части долга, просил снизить размер пени, так как по устной договоренности с Сатиной С.А., которая одна живет в квартире, она должна была оплачивать полностью всю квартплату, он не знал о долге, является пенсионером.

Определением Октябрьского райсуда г. Самары от 14.01.2015 г. производство по делу в части исковых требований в отношении Сатиной С.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Сатин В.Н. является собственником квартиры №... в доме №... по адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП №... от дата Истцом предоставлен расчет задолженности по квартире ответчика.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.Ответчиком оказывались услуги по содержанию, техническому обслуживанию, заключались договора с поставщиками коммунальных услуг, оплачивались счета поставщиков, что подтверждается материалами дела. Ответчику направлялись квитанции об оплате задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг. Однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности в размере *** руб. *** коп. за период с дата г. по дата г., пени в размере *** руб. *** коп.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на решениях общих собраний членов ЖСК, устанавливающих размер ежемесячных платежей за предоставляемые услуги. Ответчиком доказательств, опровергающих данный расчет, суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени в размере *** руб. *** коп. подлежит удовлетворению частично в соответствии со ст. 333 ГК РФ в размере *** руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежным поручением №... от дата г., которая в силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика.

Требования истца о взыскании расходов на услуги представителя удовлетворению не подлежат, так как оплата за указанные услуги согласно выписке из заседания правления ЖСК-226 от дата производится по результатам перевода денежных средств от должника на расчетный счет ЖСК-226, то есть в настоящее время они не оплачены.

Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.20111 г. оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, что не указывает на его обязанность.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика установить в своей квартире приборы учета потребления холодной и горячей воды удовлетворению не подлежат, так как не основаны на законе, истцом не представлено доказательств в обоснование указанных заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 226 удовлетворить частично.

Взыскать с Сатина В.Н. в пользу ЖСК № 226 задолженность за период с дата г. по дата г. в размере *** руб. *** коп., пени *** руб., расходы на оплату госпошлины *** руб., а всего *** руб. *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2015 года.

Судья                 Ю.В.Лобанова