Решение от 15.09.2015 по делу № 2-2967/2015 от 23.04.2015

Дело № 2- 2967/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 г. г.Сочи

Судья Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края Власенко В.А., при секретаре Восканян А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мышланова Н.И., Машлановой Н.П., Машланова И.Н. к Аведян Л.А., Аведяну А.Т., администрации г.Сочи о разделе домовладения и признании зарегистрированного права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просили произвести раздел жилого <адрес>, согласно долям в праве собственности и сложившегося порядка пользования частями дома, выделить Мышланову Н.И., собственнику 11/36 долей и Мышланову И.Н. собственнику 7/36 долей часть жилого <адрес>, которая состоит из помещений: под. литер А помещение № пл. 11,9 кв.м, помещение № пл.13,4 кв.м, под литер А2 помещение № пл.6,5 кв.м, помещение № пл.2,5 кв.м, подлитер А4 помещение № пл.35,6, помещение № пл.9,5 кв.м, литер А помещение № - пл. 14, 0кв.м, помещение № пл.12,7 кв.м, помещение № пл.1,4 литер А2 помещение № пл.10,7 кв.м, литер А4 помещение № пл. 39,3 кв.м, помещение № пл.4,3 кв.м ; литер А4 помещение № терраса пл.7,9 кв. м. Итого всего по зданию 215,7 кв.м и надворную постройку литер Г7 - навес размером 8,27x5, 20. Признать право собственности на вышеуказанную часть жилого дома за Мышлановым Н.И. на 11/36 долей и Мышлановым И.Н. на 7/36 долей. Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Аведяном Л.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>. Исключить Аведана Л.А. из числа сособственников из выделяемой части <адрес> долей и 7/36 долей. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Аведяна Л.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности нажилой <адрес>. Разделить земельный участок согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.Признать недействительными постановку на кадастровый учет жилых домов: жилого <адрес>. лит.Д, общей площадью 234,9 кв.м по <адрес> кадастровый № №; жилого <адрес> общей площадью 83,3 кв.м по <адрес> кадастровый № и жилого <адрес> лит. А общей площадью 132, 4 кв. м кадастровый №.

В обоснование своих требований указали, что Мышланов Н.И. на основании решения суда Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 11/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 132 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №.

Мышланов И.Н. на основании решения суда Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 132 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации серия №

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 108 кв.м значится Аведян Л.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о государственной регистрации серия №.

На основании решения суда Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ зарегистрировано право собственности на ? долю дома (литер Д) <адрес>, за Аведян А.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на литер Д, выданного УФСГР КК по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 1560 кв.м. предоставленном на праве аренды на основании договора аренды на земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, на протяжении многих лет независимо от сособственников Аведян Л.A. и Аведян А.Т. владеют своей частью жилого дома <адрес>. Эта часть жилого дома имеет два самостоятельных выхода в сторону <адрес>, подъезд к их части жилого дома осуществляется также со стороны <адрес>, а части дома Аведян Л.А и Аведян А.Т. имеют выход и подъезд со стороны <адрес>.    

Решением МВК Исполкома Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол №5, утвержденным решением Исполкома Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Мышланову Н.И. было разрешено проведение ремонта ? доли домовладения <адрес> и строительство пристройки к помещениям А5 и А6 (по техпаспорту БТИ на сегодня литер А2 и А 4) в двух этажах.

В результате ремонта и строительства пристроек в двух этажах согласно сведениям технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого <адрес>, которым владеют и пользуются собственники Мышланов Н.И. и Мышланов И.Н. состоит из помещений: под. литер А помещение № пл. 11,9 кв.м, помещение № пл. 13,4 кв.м, под литер А2 помещение № пл. 6,5 кв.м, помещение № пл. 2,5 кв.м, под литер А4 помещение № пл.35,6, помещение № пл.9,5 кв.м, литер А помещение № - пл. 14, 0 кв.м, помещение № пл. 12,7 кв.м, помещение № пл. 1,4 литер А2 помещение № пл. 10,7 кв.м, литер А4 помещение № пл. 39,3 кв.м, помещение № пл.4,3 кв.м ; литер А4 помещение № терраса пл.7,9 кв. м. Итого по зданию 215,7 кв.м и надворную постройку литер Г7 - навес размером 8,27x5, 20.

Ремонт и строительство пристроек было произведено за счет личных средств Мышланова Н.И. и Мышланова И.Н.. Возведенные пристройки соответствуют строительным нормам, не нарушают интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Вопрос о разделе жилого <адрес> возник в связи с тем, что им стало известно о постановке на кадастровый учет не одного жилого <адрес>, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за 4 собственникам, а трех жилых домов на одном земельном участке под разными кадастровыми номерами, разной площадью, но с указанием одного адреса: <адрес>

На запрос о выдаче истцам кадастрового паспорта на жилой <адрес> они получили 3 кадастровых паспорта:    

на жилой <адрес>, литер А, общая площадь 132,4 кв. м, жилая 51,6 кв. м кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ №    ;

на жилой <адрес> 3-х этажный, площадью 234,9 кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ г    

на жилой <адрес> площадью 83,3 кв. м кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ г № №.    

Жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам: Мышланову Н.И., Мышланову И.Н., Аведян А.Т. и Аведян Л.А., реальный радел жилого дома между сособственниками не производился.    

Данными действиями нарушено право собственности истцов, без согласия которых произведен раздел жилого дома, 3 дома поставлены на кадастровый учет, как отдельные домовладения.

Постановка на кадастровый учет жилого дома по <адрес> площадью 83,3 кв.м была произведена незаконно. Данный дом был поставлен на кадастровый учет декларативно. Согласия на постановку на кадастровый учет данного дома истцы не давали.

Декларацию, поданную ДД.ММ.ГГГГ истцы не подписывали, данные, указанные в ней не соответствуют действительности. Также мы не давали согласия для постановки на кадастровый учет жилого дома по <адрес> площадью 234,9 кв.м кадастровый номер №

В настоящее время жилой <адрес> фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, который находится в пользовании собственников Мышланова Н.И. Мышланова И.Н., однако документально право собственности на жилой дом лит. «А» сохраняется за Аведяном Л.А. в размере ? доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и по данным записи БТИ, согласно которой Аведян А.Т. имеет ? долю в <адрес> с указанием на лит.«Д», что подтверждается записью в инвентарном деле жилого дома литер «А» №.

ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Центральному району города Сочи было подано заявление с просьбой не производить регистрацию в отношении земельного участка и находящегося на нем жилого <адрес> с кадастровым номером № за Аведяном Л.А..

Помимо этого, собственником 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом литер А - Аведяном Л.A. была снесена часть жилого дома литер А, которой он владел и пользовался. Снос 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А был произведен без согласия истцов, в результате сноса 1/4 доли жилого дома эта часть дома отсутствует, что подтверждается сведениями технического паспорта БТИ от 23.03.2015г о правообладателях объекта, из данных сведений следует, что 1/4 доля правообладателя Аведян Л.A. снесена, однако до настоящего времени запись в ЕГРП о праве собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности АведянЛ.A. в жилом доме литер А сохранена.

Так как в настоящее время Аведян Л.A. снес свою 1/4 часть домовладения, находящегося в его пользовании, то есть добровольно отказался от права собственности и построил самовольное строение на месте снесенной части дома, таким образом? доля дома прекратила свое существование, как объект технического учета недвижимости и гражданского права, то право собственности на 1/4 долю жилого дома прекращено в связи со сносом объекта, таким образом запись в ЕГРП не соответствует действительности и не может быть сохранена по причине ее недостоверности и в связи с тем, что сохранение этой записи нарушает их законные права.

На месте снесенных помещений было построено самовольное строение лит. «Б», что подтверждается записью в инвентарном деле БТИ на жилой дом литер «А» (№) и заключением экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, данное строение поставлено на кадастровый учет под №, как указывалось выше постановка на кадастровый учет была проведена незаконно.

Впоследствии истцы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили свои исковые требования и просили суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Аведяном Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на ? долю в праве собственности на 1этажный жилой дом с цоколем литер «А» «А1» «А2» «А3» «Б» «Г1» «Г2», расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать прекращение права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с цоколем литер «А», «А1» «А2» «А3» «Б» «Г1» «Г2» условный кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на имя Аведяна Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прекратить право собственности Аведян А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по городу Сочи внести запись в графу 3 – сведения о правообладателях объекта в инвентарное дело № о прекращении права общей долевой собственности Аведян А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А». Признать право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 207,8 кв.м в том числе жилой 82,4 кв.м, расположенный: <адрес>, количество этажей -3, в том числе 1 подземный, материал наружных стен здания - смешанный, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ за Мышлановым Н.И. и Мышлановым И.Н.. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 207,8 кв.м., в том числе жилой 82,4 кв.м., расположенный: <адрес>, количество этажей -3, в том числе 1 подземный, материал наружных стен - смешанный, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ за Мышлановым Н.И. и Мышлановым И.Н.. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в соответствии с техническим планом здания, выполненного кадастровым инженером ФИО1 № квалификационного аттестата кадастрового инженера № поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 207,8 кв.м, количество этажей-3, в том числе 1 подземный, материал наружных стен здания- смешанные, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, преобразованный из здания с кадастровым номером № без истребования дополнительных документов. Разделить земельный участок с кадастровым номером № между Мышлановым Н.И., Мышлановым И.Н. и Аведяном Л.А., Аведян А.Т.. Обязать Филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с соглашением о порядке пользования земельным участком, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Мышлановым Н.И., Мышлановым И.Н. с одной стороны и Аведяном Л.А., Аведян А.Т. с другой на два земельных участка. Признать право за Мышлановым Н.И., Мышлановым И.Н. на земельный участок площадью 899 кв.м при жилом <адрес>. Обязать Филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» поставить вновь образованные участки на кадастровый учет.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет жилого дома площадью 83,3 кв. м кадастровый номер № и жилого дома пл. 234,9 кв.м. кадастровый номер № по <адрес>. Обязать Филиал ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № площадью 83,3 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 234, 9 кв м по <адрес>,. на земельном участке с кадастровым номером №. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации гор. Сочи закрепить за жилым домом литер «А».принадлежащим Мышланову Н.И. и Мышланову И.Н. существующий почтовый адрес: <адрес> Присвоить жилому дому литер «Д», принадлежащему Аведян А.Т. новый почтовый адрес. Обязать Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи закрепить прежнее инвентарное дело БТИ под номером №, <адрес> за жилым домом литер «А» принадлежащим Мышланову Н.И. и Мышланову И.Н., восстановить инвентарное дело БТИ номер № по <адрес> на момент до оформления жилого дома литер «Д», принадлежащего Аведян А.Т.; оформить новое инвентарное дело на жилой дом литер «Д» по <адрес>, принадлежащий Аведян А.Т..

В судебном заседании истцы Мышланов И.Н. и представитель Мышланова Н.И. на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчиков Аведян Л.А. и Аведян А.Т. по доверенности Федоров И.С. исковые требования в части признания недействительной постановку на кадастровый участков жилых домов под лит. Б и лит. Д не признали, указав, что снесенная 1/4 доля на жилой дом литер А была расположена в пределах границ части земельного участка, находящегося в пользовании ответчиков, так и жилые дома литер Б и Д находятся в пределах данной части участка, что свидетельствует о том, что права Мышланова Н.И. и Мышланова И.Н. их действиями не могли быть нарушены.При этом необходимо отметить, что Мышлановым Н.И. и Мышлановым И.Н. не оспаривается факт сноса 1/4 доли на жилой дом литер А и возведение жилых домов литер Б и Д в пределах части участка, находящегося в их пользовании.Жилой дом лит. Д принадлежит на праве собственности Аведян А.Т. на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №. Соответственно, Аведян А.Т. как полноправный собственник отдельно-стоящего жилого дома, расположенного в пределах границ части земельного участка, находящегося в ее пользовании, имела право на постановку жилого дома на кадастровый учет. Более того, истцами по иску не представлено каких- либо законных оснований, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре» для снятия объектов с кадастрового учета, либо нарушений действующего законодательства, допущенных органом кадастрового учета, которые могли бы стать основанием для признания недействительными постановки на кадастровый учет жилых домов. Жилой дом литер Б общей площадью 83,3 кв. м., жилой площадью 28,6 кв. м. кадастровый номер № возведен на земельном участке с кадастровым номером №, в пределах границ части земельного участка, находящегося в пользовании ответчиков. Не возражали против раздела земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования. Считают, что старый почтовый адрес и инвентарное дело должно остаться за домом под лит. Д, так как именно он выходит на <адрес>, а дом истцов выходит на <адрес>, а также учитывая тот факт, что истцы вместо ремонта своей ? доли и строительства пристроек фактически без соответствующего разрешения осуществили строительство нового трехэтажного дома, примыкающего одной стеной к старому строению.

Представитель ответчика администрации г.Сочи в судебном заседании Язвенко М.В. просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представители третьих лиц ФГУП «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», УФСГРКиК по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон принял решение о рассмотрении иска при данной явке сторон в силу п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как установлено из материалов дела Мышланову Н.И. на праве долевой собственности в размере 11/36 доли принадлежит жилой дом лит. А, общей площадью 132,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Мышланову И.Н. на праве долевой собственности в размере 7/36 доли принадлежит жилой дом лит. А, общей площадью 132,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Аведян Л.А. на праве собственности принадлежит ? доли одноэтажного жилого дома с цоколем лит. А, А1,А2,А3,Б,Г1,Г2 общей площадью 108,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Аведян А.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 234,9 кв.м. лит. Д этажностью -3, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности сторон по делу зарегистрировано в органе осуществляющим государственную регистрацию права, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

Жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке площадью 1560 кв.м. с кадастровым номером № на условиях долгосрочной аренды (49 лет) по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора №, заключенного между МО г-к Сочи и Мышлановым Н.И., Мышлановым И.Н., Аведян А.Т. и Аведян Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Мышлановым Н.И., Мышлановым И.Н. с одной стороны и Аведян А.Т., Аведян Л.А. с другой стороны подписано соглашение об определении порядка пользования земельным участком с к.н. № при домовладении № по <адрес>, которым стороны согласно сложившемуся порядку пользования закрепили в пользование:

- Мышланова Н.И. и Мышланова И.Н. земельный участок площадью 899 кв.м.

- Аведян А.Т. и Аведян Л.А. земельный участок площадью 661 кв.м. с границами согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка при жилом <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, схеме расположения земельного участка при жилом доме.

Судом установлено, что спора о разделе земельного участка согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ соглашению об определении порядка пользования земельным участком при домовладении по <адрес> между сторонами не имеется, стороны просили разделить земельный участок в соответствии данным соглашением.

Поскольку оснований препятствующих разделу земельного участка в соответствии с заключенным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ не установлено, требования истцов в данной части подлежат удовлевторению.

Между сторонами по делу в настоящее время возник спор относительно раздела объекта недвижимости расположенного на вышеуказанном земельном участке, так как согласно данным кадастрового учета по адресу: <адрес> значится три объекта недвижимости:

жилой <адрес>, литер А, общая площадь 132,4 кв. м, жилая 51,6 кв. м кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ №    ;

жилой <адрес> 3-х этажный, площадью 234,9 кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ г    

жилой <адрес> площадью 83,3 кв. м кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №.    

Истцы в судебном заседании подтвердили, и данные обстоятельства признали ответчики, что в единоличном пользовании Мышланова Н.И. и Мышланова И.Н. находится строение – жилом дом под лит. А, помещений находящихся в пользовании ответчика Аведяна Л.А. в строении лит. А не имеется, так как им осуществлен снос принадлежащей ему части дома соответствующей ? доли, что подтверждается техническим паспортом строения с инвентарным номером №. Однако в связи со сносом своей части строения в домовладении под лит. А, государственная регистрация права собственности Аведяна Л.А. в размере ? доли жилого дома лит. А по <адрес> в установленном законом порядке не прекращена.

Ответчику Аведян А.Т. ни когда не принадлежали на праве собственности помещения в строении под лит. А, так как согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ суд признал за ней право собственности на самовольную постройку, построенную на отведенном земельном участке для <адрес> в виде отдельно стоящего строения лит. Д, прямо указав в решении суда о признании за Аведян А.Т. право собственности на ? долю в доме по <адрес> в виде конкретного строения лит. Д.

Согласно данным технического учета жилой дом под лит. Б общей площадью 82,6 кв.м. является объектом самовольного строительства. При этом лицо осуществившее самовольную постройку Аведян Л.А. не отрицал в суде, что строительство одноэтажного жилого дома осуществлено им без разрешения на строительство. Согласия участников долевой собственности домовладения по <адрес> на строительство жилого дома под лит. Б суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит право требования выдела своей доли из общего имущества.

Исключительным обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения данного спора, является намерение истца (участника общей долевой собственности) прекратить правоотношение общей собственности.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ земельный участок и расположенное на нем строение являются самостоятельными объектами гражданского оборота. Действующее законодательство запрещает производить раздел земельного участка без расположенного на нем домовладения, так как не происходит выделения каждому из собственников обособленного земельного участка свободного от прав третьих лиц (ст.35 ЗК РФ, 273 ГК РФ) и ведет к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ). В этих случаях рекомендуется одновременно производить раздел жилого дома и земельного участка. Каких либо ограничений при разделе домовладения или выдели из него доли в натуре законом не установлено.

Таким образом, истцы вправе при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела домовладения требовать прекращения права своей долевой собственности на дом и выдела из него своей доли.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", установлено, что выдел доли из дома может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел доли (раздел имущества) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Решение об удовлетворении иска о разделе общего имущества или выделе доли является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества; на его основании производятся соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Объекты самовольного строительства не могут быть предметом раздела общего имущества, принадлежащего участникам долевой собственности до легализации прав на них.

Также судом установлено, что Машланову Н.И. решением исполнительного комитета Центрального райсовета народных депутатов г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении протокола межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ремонт ? доли домовладения по <адрес> с правом производства работ по строительству пристройки к помещениям лит. 5,6.

Истцы указывают, что согласно данным технической инвентаризации осуществлённые Машлановым Н.И. за счет собственных средств пристройки к помещениям в настоящее время значатся как лит. А2- пристройка 2-х этажная с цоколем, А4 пристройка 3-х этажная с цокольным и мансардным этажом.

Судом с целью установления возможности реального выдела доли принадлежащей истцам на праве собственности назначена судебная строительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО4

Экспертом в ходе осмотра обследуемого домовладения <адрес> и изучением материалов дела было дано следующее заключение, из которого следует, что в домовладении, расположенном по <адрес> имеется несколько жилых строений, в том числе жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А2», «А4».

Жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «Аг», «А4», расположенный по <адрес>, соответствует требованиям СП 14.13330.2011, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям.

Работы по устройству несущих конструкций выполнены в соответствии с требованиями СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СП 27.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции».

По объемно-планировочному решению, по видам примененных при возведении указанных объектов строительных материалов жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А2», » в домовладении <адрес> соответствует санитарно-техническим и противопожарным требованиям.

Жилой дом лит. «А» с пристройками лит.«А2» и «А4»,    расположенный по <адрес>, соответствует требованиям СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП П 31-02-2001.

Общая площадь помещений в жилом доме лит. «А» с пристройками лит. «А2», » составляет 207,8 кв.м, в том числе: жилая площадь - 82,4 кв.м.

Кроме этого имеется терраса площадью 7,9 кв.м.

Строения лит. «А», «А2», «А4» не создают препятствий третьим лицам в пользовании их строениями и сооружениями, не грозятобрушением, следовательно, по своим техническим характеристикам не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют требованиям СНиПов.

Строения лит. «А», «А2», «А4» расположены в границах земельного участка площадью 1560 кв.м с кадастровым номером № при домовладении <адрес>, в пределах части земельного участка площадью 899 кв.м, находящего в фактическом пользовании Мышланова И.Н., Мышланова Н.И., в соответствии с соглашением о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Возможен реальный раздел домовладения <адрес> с выделением Мышланову Н И. и Мышланову И.Н. помещений № площадью 11,9 кв.м, № площадью 13,4 кв.м, № площадью 14,0 кв.м, № площадью 12,7 кв.м, № площадью 1,4 в доме лит. «А», помещений № площадью 6,5 кв.м, № площадью 2,5 кв.м, № 11площадью 10,7 кв.м в пристройке лит. «А2», помещений № площадью 35,6 кв.м, № площадью 9,5 кв.м, № площадью 39,3 кв.м, № площадью 4,3 кв.м, № площадью 7,9 кв.м№ площадью 27,6 кв.м, № площадью 18,4 кв.м в пристройке лит. «А4».

Указанный состав помещений общей площадью 207,8 кв.м с террасой № площадью 7,9 кв.м является отдельно стоящим жилым домом.

Из земельного участка площадью 1560 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> возможно создать два изолированных земельных участка (разделить участок) с учетом соглашения, заключенного между Мышлановым Н.И., Мышлановым И.Н., с одной стороны, и Аведяном Л.А. и Аведян А.Т., с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ, поскольку земельные участки площадью 899 кв.ми 661 кв.м изолированы: между участками имеется зафиксированная граница в виде забора, вход на каждый земельный участок - индивидуальный.

Границы каждого земельного участка с координатами характерных точек установлены кадастровым инженером ФИО3

На момент производства экспертизы отсутствуют какие-либо помещения в доме лит. «А», которые ранее принадлежали семье Аведян. Их часть дома лит. «А» снесена,а на этом месте, с отступом от стен части дома, которые принадлежат Мышлановым, построен жилой дом лит. «Б», право собственности на который не зарегистрировано.

В домовладении <адрес> фактически отсутствует 1/4 доля в жилом доме литер «А», принадлежавшая ранее Аведяну Л.А. (ФИО2) на праве собственности.

Суд, дав оценку заключению эксперта, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующие высшее образование, длительный стаж работы по специальности и сертификат соответствия. Выводы эксперта стороной ответчика не оспорены, другие варианты к выделу доли истцов с признанием за ними права собственности на жилой дом лит. А, с пристройками лит. А2 и А4 из общей долевой собственности не предложены.

Ответчики возражая против удовлетворения требований истцов в части признания за ними права собственности на жилой дом лит. А и прекращении права долевой собственности ответчиков на жилой дом литер «А» общей площадью 207,8 кв.м в том числе жилой 82,4 кв. м, расположенный: <адрес>, в свою очередь своих прав на него не заявляли. Возражения ответчиков по сути сводилось к оспариванию правомерности осуществленной истцами переустройства и реконструкции жилого дома в виде пристроек к нему, которая выполнена с разрешения органа местного самоуправления, и в соответствии с требованиями СНиПов, угрозу жизни и здоровью граждан не несет, что подтверждено заключением эксперта.

Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пп.2 п.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как указано в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что выдел в совокупности 18/36 доли истцов из общего имущества фактически возможен, при этом права и законные интересы ответчиков не нарушены, угрозы их жизни и здоровью не создано, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные Мышлановым требования о признании за ними права собственности на жилой дом лит.А и прекращении на него права долевой собственности ответчиков.

Решение об удовлетворении иска о разделе общего имущества или выделе доли является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества; на его основании производятся соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пп. 4 п. 53 Постановления от 29 апреля 2010г. Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая, что жилой дом лит. А, ДД.ММ.ГГГГ является первоначальным и основным домовладением, строительство которого повлекло возникновение на него прав граждан, суд приходит к выводу, что именно данное домовладение под лит. А, должно сохранить свой первоначальный почтовый адрес. В то время как строительство жилого дома лит. Д, осуществлено Аведян А.Т. в ДД.ММ.ГГГГ и в виду фактического раздела земельного участка по <адрес> строению под лит. Д должен быть присвоен иной почтовый адрес и отдельно заведено инвентарное дело на данный объект.

Разрешая требования истцов о снятии с кадастрового учета жилого <адрес> 3-х этажный, площадью 234,9 кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и жилого <адрес> площадью 83,3 кв. м кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ г № суд учитывает следующее.    

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП-Росреестр» по КК территориальный отдел № по г.Сочи. Туапсинскому району от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что согласно сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № и Технического плана подготовленного кадастровым инженером на основании Декларации которая в свою очередь была подписана Мышлановым Н.И., Мышлановым И.Н., Аведяном Л.А. и Аведян А.Т., представленных в орган кадастрового учета в форме электронных документов через единый портал государственных услуг Росреестра, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №. Площадь данного объекта недвижимости – 83,3 кв.м., назначение - «жилой дом», вид объекта недвижимости - «здание».

При этом филиал ФКП отмечает, что в его обязанности не входит проверка подлинности представленных на заявлении подписей правообладателей объектов.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного <данные изъяты> следует, что подписи на представленной Аведяном Л.А. и Аведян А.Т. Декларации об объекте недвижимости площадью 83,3 кв.м. от имени Мышланова Н.И. и Мышланова И.Н. выполнены другими лицами, что свидетельствует о поддельности данного документа.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ОКС) от ДД.ММ.ГГГГ. и технического плана подготовленного кадастровым инженером на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно - площадь данного объекта недвижимости – 234,9 кв.м., назначение - «жилой дом», вид объекта недвижимости - «здание».

Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

На момент обращения Аведян А.Т. с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности в размере ? доли на жилой дом по <адрес> возникшее на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено не было. Строение лит. Д согласно данным техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ имеет самовольную перепланировку в виде реконструкции мансардного этажа, что отражено в карточке строений, возведенных без разрешения. Следовательно, учет изменений данного объекта должен быть выполнен по заявлению всех правообладателей жилого дома по <адрес>. Однако как достоверно установлено судом истцы в орган кадастрового учета с таким заявлением не обращались, что привело к нарушению их прав.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░» «░1» «░2» «░3» «░» «░1» «░2», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░», «░1» «░2» «░3» «░» «░1» «░2» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,8 ░░.░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 82,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -3, ░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 82.4░░.░, ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -3, ░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-3, ░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 899 ░░. ░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 83,3 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░. 234,9 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 83,3 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 234,9 ░░.░. ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ 2959, <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░

░░░░ № 2- 2967/15

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░.░░.░░░░ ░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░» «░1» «░2» «░3» «░» «░1» «░2», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ «░», «░1» «░2» «░3» «░» «░1» «░2» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░».

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,8 ░░.░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 82,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -3, ░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 82.4░░.░, ░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -3, ░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 № ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 207,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-3, ░ ░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 899 ░░. ░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 83,3 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░. 234,9 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 83,3 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 234,9 ░░.░. ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»