Решение по делу № 2-8928/2019 от 30.09.2019

Дело № – 8928 / 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 РіРѕРґР°     Рі. Стерлитамак Р Р‘

    РЎС‚ерлитамакский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Республики Башкортостан РІ составе председательствующего СЃСѓРґСЊРё: ДОЛЖИКОВОЙ Рћ.Рђ.,

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Чулиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова А. АлексА.а к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КЕДР» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Истец Петров А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ООО Специализированный застройщик «КЕДР», в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 96 600 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения из расчета 1 050 руб. за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф, расходы по оказанию юридических услуг: составление претензии – 1 500 руб., составление искового заявления – 3 000 руб., представительство в суде - 10 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Петровым А.А. был заключен договор уступки прав по договору долевого участия №, зарегистрированному в Управлении Росреестра по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управление Росреестра по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора уступки прав было приобретено право требования к ООО «Девелоперская компания «КЕДР» (в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «КЕДР») на получение объекта долевого строительства – квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.2 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры составляет 2 250 000 руб. Все расчеты сторонами произведены полностью. На данный момент объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о выплате неустойки в добровольном порядке, которая оставлена без ответа.

Истец Петров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Петрова А.А. по доверенности Чулина Е.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и просила удовлетворить в полном объеме, уточнив период взыскиваемой неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «КЕДР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, сведений о наличии уважительных причинах не явки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Петрова А.А. являются обоснованными в части и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Основополагающим принципом, предусмотренным ст. 46 Конституции Российской Федерации, является защита нарушенных гражданских прав судом. Данный принцип нашел свое отражение в действующем гражданском законодательстве РФ (ст. 11 ГК РФ).

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ каждая РёР· сторон должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основание СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений.

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

    Р’ соответствии СЃРѕ статьей 8 Гражданского Кодекса Р Р¤ гражданские права Рё обязанности возникают РёР· оснований, предусмотренных законом Рё иными правовыми актами, Р° также РёР· действий граждан Рё юридических лиц, которые хотя Рё РЅРµ предусмотрены законом или такими актами, РЅРѕ РІ силу общих начал Рё смысла гражданского законодательства порождают гражданские права Рё обязанности. Р’ соответствии СЃ этим гражданские права Рё обязанности возникают РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ Рё иных сделок, предусмотренных законом, Р° также РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ Рё иных сделок, хотя Рё РЅРµ предусмотренных законом, РЅРѕ РЅРµ противоречащих ему.

Согласно статьи 421 Гражданского Кодекса РФ согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

    Р”РѕРіРѕРІРѕСЂ вступает РІ силу Рё становится обязательным для сторон СЃ момента его заключения (РїСѓРЅРєС‚ 1 статьи 425 Гражданского кодекса Р Р¤).

    Р’ соответствии СЃ С‡. 1 СЃС‚. 3 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– 214-ФЗ "РћР± участии РІ долевом строительстве многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё иных объектов недвижимости Рё Рѕ внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации" застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного РґРѕРјР° Рё (или) иных объектов недвижимости только после получения РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ разрешения РЅР° строительство, опубликования, размещения Рё (или) представления проектной декларации РІ соответствии СЃ настоящим Федеральным законом Рё государственной регистрации застройщиком права собственности РЅР° земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного РґРѕРјР° Рё (или) иных объектов недвижимости, РІ состав которых Р±СѓРґСѓС‚ входить объекты долевого строительства, либо РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° аренды, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° субаренды такого земельного участка или РІ случаях, предусмотренных Федеральным законом "Рћ содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° безвозмездного пользования таким земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании части 9 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, к спорным правоотношениям, возникшим из договора участия в долевом строительстве, подлежит применению Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Ответственность застройщика за нарушение обязательств по сроку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства регулируется специальным законом - Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Девелоперская компания «КЕДР» (в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «КЕДР»), с одной стороны, и дольщиком ФИО., с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является долевое участие участников долевого строительства в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного дома-<адрес> (пункты 1.1.2, 3.1 договора).

Согласно пункта 3.2. договора определено, что застройщик обязуется передать в собственность Участнику долевого строительства – квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.3. договора установлена стоимость квартиры в размере 2 2250 000 руб.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (ст. 385 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ст. 388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации

На основании договора уступки прав по договору участия № (договор цессии) от ДД.ММ.ГГГГ право требования по договору № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО «Девелоперская компания «КЕДР» (в настоящее время ООО «Специализированный застройщик «КЕДР») и участником долевого строительства – ФИО., заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность <адрес> передано Петрову А.А.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 2 статьи 12 Закона об участии в долевом строительстве).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Девелоперская компания «КЕДР», ФИО произвела расчет по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ полностью,

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Р’ силу СЃС‚. 314 Гражданского кодекса Р Р¤, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, РІ течение которого РѕРЅРѕ должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению РІ этот день или, соответственно, РІ любой момент РІ пределах такого периода.

В соответствие с пунктом 1 ст. 401 Гражданского Кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

На основании части 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В соответствии с положениями ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с частью 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 1 СЃС‚. 12 Федерального закона РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– 214-ФЗ «Об участии РІ долевом строительстве многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё иных объектов недвижимости Рё Рѕ внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными СЃ момента подписания сторонами передаточного акта или РёРЅРѕРіРѕ документа Рѕ передаче объекта долевого строительства.

Как указано выше, <адрес> истцу Петрову А.А. застройщиком до настоящего времени не передана по акту приема – передачи жилого помещения, следовательно, ответчиком ООО «Специализированный застройщик «КЕДР» условия договора в части установленных договором сроков передачи квартиры участнику долевого строительства исполнены ненадлежащим образом. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт просрочки исполнения обязательств застройщика, что является достаточным основанием для взыскания с ответчика неустойки.

По смыслу положений ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки

На день принятия судом решения размер ставки составлял 7 %, период просрочки передачи квартиры (с ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных требований по ДД.ММ.ГГГГ) - 124 дня, соответственно, размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства составляет в следующем размере: 2 250 000 руб. (стоимость квартиры согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ) x 7 % / 300 х 124 дня просрочки x 2 = 130 200 руб.

Согласно части первой статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В ходе судебного разбирательства ответчик ходатайств о снижении размера неустойки с указанием мотивов ответчиком не заявлено, поэтому оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Исковые требования истца Петрова А.А. в части взыскания компенсации морального вреда, суд признает обоснованными, так как в соответствии со ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Учитывая, что квартира приобретена истцом для удовлетворения личных нужд, с целью проживания в ней, в связи с чем Петров А.А. является потребителем услуг, к рассматриваемым правоотношениям подлежит применению Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В соответствие со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» «При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости».

В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя Петрова А.А. по передаче квартиры в установленной договором долевого участия срок, поэтому исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда суд признает обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Учитывая степень страданий истца, фактические обстоятельства дела, при которых был причинен вред истцу, суд признает исковые требования Петрова А.А. о взыскании компенсации морального вред в размере 10 000 руб. чрезмерно завышенными, поэтому считает разумным и справедливым удовлетворить исковые требования Петрова А.А. частично в размере 2 000 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду ( пункт 6 статьи 13).

    РџРѕ правилам СЃС‚. 13 Закона Р Р¤ «О защите прав потребителей» РїСЂРё удовлетворении СЃСѓРґРѕРј требований потребителя, установленных законом, СЃСѓРґ взыскивает СЃ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) Р·Р° несоблюдение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ удовлетворения требований потребителя штраф РІ размере пятьдесят процентов РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹, присужденной СЃСѓРґРѕРј РІ пользу потребителя.

Представленной суду претензией подтверждается, что участник долевого строительства Петров А.А. ДД.ММ.ГГГГ в досудебном порядке обращался к застройщику ООО «Специализированный застройщик «КЕДР» по вопросам передачи объекта долевого строительства, выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, законные требования потребителя в досудебном порядке ответчиком не исполнены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы в общем размере 66 100 руб. = (включая неустойку 130 200 руб. + моральный вред 2 000 руб.)

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленных суду договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи выполненных и принятых услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и расписки от ДД.ММ.ГГГГ расходы истца по оплате юридических и представительских услуг составляют сумму в общем размере 14 500 руб.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной истцу помощи представителем, сложившейся в регионе практики оплаты услуг представителя, а также принимая во внимание, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд признает разумным и справедливым возместить истцу расходы по оплате услуг представителя частично в сумме 10 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 4 104 руб., от оплаты которой истец был освобожден, в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 100 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Петрова А. АлексА.а к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КЕДР» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора участия в долевом строительстве, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КЕДР» в пользу Петрова А. АлексА.а неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 200 рублей, штраф в размере 66 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КЕДР» в доход бюджета городского округа <адрес> Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 4 104 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: РЎСѓРґСЊСЏ         Рћ.Рђ. ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>