Решение по делу № 2-785/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-785/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 октября 2020 года           г.Рассказово Тамбовская область

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

    судьи Безукладовой Л.Г.,

    при секретаре Алпацкой Я.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Земельный комитет» к Горбунову Д. А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казанное учреждение «Земельный комитет» (далее по тексту МКУ «Земельный комитет») обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии с условиями Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее по тексту Договор) №, заключенного дд.мм.гггг между МКУ «ГЕО» (в настоящее время МКУ «Земельный комитет») (арендодателем) и Горбуновым Д.А. (арендатором) сроком на 3 года, зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дд.мм.гггг за №, арендатору был передан в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: строительная промышленность.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор заключенный на срок более 1 года подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно сведениям из ЕГРН государственная регистрация договора аренды произведена дд.мм.гггг №.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пп 3.4 Договора арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. В соответствии с пп.5.2 договора арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы. В случае неуплаты платежей в установленный срок начисляется пеня в размере <данные изъяты>% за каждый день просрочки.

Согласно сведениям ЕГРН Горбунов Д.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сумма задолженности Горбунова Д.А. по арендной плате за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> Сумма пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, начисленная в соответствии с подпунктом 5.2 договора, составила <данные изъяты>

дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка № г.Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Горбунова Д.А. вышеуказанной задолженности по арендной плате и пени. дд.мм.гггг судебный приказ от дд.мм.гггг № отмене в связи с поступившими возражениями ответчика.

Вышеизложенные обстоятельства, послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Земельный комитет» по доверенности Балабаев И.В. пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований от дд.мм.гггг, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты> и пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание ответчик Горбунов Д.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Горбунов А.Д. не возражал против удовлетворения исковых требований, наличие задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> не оспаривал, на основании ст.333 ГК РФ просил снизить размер пени до <данные изъяты>

Выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между МКУ «ГЕО» (арендодателем) и Горбуновым Д.А. (арендатором) был заключен Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №.

Согласно условиям Договора арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а арендодатель принимает в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях: строительная промышленность (п.п. 1.1 договора). Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца. Сумма арендной платы определена в Приложении № к настоящему договору (п. 3.4). Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (п. 4.4.3). Согласно п. 5.2 арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,2 % от срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты платежа включительно.

дд.мм.гггг Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг был зарегистрирован в Управлении Росреестра, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от дд.мм.гггг.

Постановлением администрации г.Рассказово Тамбовской области № от дд.мм.гггг МКУ «ГЕО» переименовано в МКУ «Земельный комитет».

МКУ «ГЕО» исполнило свои обязательства перед Горбуновым Д.А., о чем свидетельствует Акт приема передачи земельного участка от дд.мм.гггг по указанному Договору аренды, подписанный сторонами. Однако, Горбунов Д.А. не должным образом исполняет обязательства по Договору аренды.

Судом установлено, что ранее решениям Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг ( дело №), от дд.мм.гггг ( дело №) и дд.мм.гггг ( дело №) с Горбунова Д.А. в пользу МКУ «Земельный комитет» была взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг за предшествующие периоды.

В настоящее время, согласно представленному расчету, сумма задолженности по вышеуказанному договору, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет <данные изъяты>, сумма пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составила <данные изъяты>

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. Возражений относительно расчета размера задолженности по арендной плате от представителя ответчика не поступило. Суд считает требования истца в данной части иска подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика Горбунова Д.А. сумму пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>, которая начислена в связи с нарушением сроков внесения арендной платы в соответствии с п. 5.2. договора аренды.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    Учитывая период просрочки исполнения обязательства, сумму основного долга, принимая во внимание ходатайство представителя ответчика о снижении неустойки, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного, заявленные требования в части взыскания неустойки, подлежат удовлетворению частично.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В силу п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

    Истцом был уменьшен размер исковых требований, в связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу.

    На основании ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Земельный комитет» удовлетворить частично.

    Взыскать с Горбунова Д. А. в пользу Муниципального казенного учреждения «Земельный комитет» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты> и пени за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>.

    В остальной части исковые требования Муниципального казенного учреждения «Земельный комитет» к Горбунову Д. А. оставить без удовлетворения.

    Взыскать с Горбунова Д. А. государственную пошлину в пользу МКУ «Земельный комитет» в размере <данные изъяты>

    Обязать МРИ ФНС № по Тамбовской области возвратить Муниципальному казенному учреждению «Земельный комитет» уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья              Л.Г. Безукладова

    Решение принято в окончательной форме 16 октября 2020г.

    Судья              Л.Г. Безукладова