Решение по делу № 2-10199/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-10199/2024

     УИД 03RS0003-01-2024-010723-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                                                                                       31 октября 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Асанова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Империал-3» к Шарафееву Айнуру Айратовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Империал-3» (далее также – ООО «СЗ «Империал-3», истец) обратилось в суд с указанным иском к Шарафееву А.А. (далее также – ответчик) мотивируя тем, что истцу принадлежит жилой дом, общей площадью 289,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в том числе 1025/28910 доля в праве собственности, ранее принадлежащая Шарафиевой Д.М., Шарафиеву А.А. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Расчет за 1025/28910 доля в праве собственности произведен полностью. Шарафеев А.А. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ (п. 13 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик Шарафеев А.А. с регистрационного учета не снят, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в миграционном пункте невозможно. Факт регистрации ответчика в помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчика права собственности на жилое помещение, а также факт не проживания в спорном помещении являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением. Просило признать Шарафеева А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.

В силу с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (дела - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ООО «СЗ «Империал-3» принадлежит жилой дом, общей площадью 289,1 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-24), в том числе 1025/28910 доля в праве собственности, ранее принадлежащая Шарафиевой Д.М., Шарафиеву А.А. (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11-13).

Шарафеев А.А. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанном доме до ДД.ММ.ГГГГ (п. 13 договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако ответчик Шарафеев А.А. с регистрационного учета не снят, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 15, 34), вместе с тем, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещением и утратил право пользования указанным в иске жилым помещением.

Таким образом, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Империал-3» к Шарафееву Айнуру Айратовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шарафеева Айнура Айратовича (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами Шарафеева Айнура Айратовича (паспорт серия №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                        М.В. Газимуллина

Мотивированное заочное решение суда составлено 31 октября 2024 года.