Решение по делу № 2-12/2024 (2-504/2023;) от 25.07.2023

                                Дело № 2-12/2024

УИД: 91RS0017-01-2023-000864-69

категория: 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года                                        пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи            Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания            Очкур В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапроновой Альбины Алексеевны к Жданову Леониду Алексеевичу, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли недвижимого имущества в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сапронова А.А., обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском, который впоследствии был истцом уточнен, к Жданову Леониду Алексеевичу, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли недвижимого имущества в натуре из общей долевой собственности, признании права собственности, прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого дома, а также ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН. Указанные доли дома и земельного участка истец просит выделить в натуре и признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества в виде блока жилого автономного и части земельного участка.

Истец Сапронова А.А., будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление, в котором изложила просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие, также заявила об отказе от части требований относительно хозяйственных построек, о разрешении которых судом было вынесено определение.

Ответчик Жданов Л.А., надлежащим образом извещенный судом о рассмотрении дела в соответствии с положениями ст. 113, 117 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не просил. Судебная корреспонденция, направленная ему по адресу, указанному в иске, который также является адресом регистрации (согласно ответа начальника ОВМ ОМВД России по <адрес>), возвращена в адрес суда с отметкой почтового оператора «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Информация о движении по рассматриваемому делу была своевременно размещена на сайте Раздольненского районного суда Республики Крым: razdolnenskiy.krm@sudrf.ru.

В связи с чем, суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела и иные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Как установлено судом и что подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-172438668 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47), собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 60,6 м2,кадастровый №, на праве общей долевой собственности являются: Сапронова Альбина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля) и Жданов Леонид Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-172442651 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45), собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; расположенного по адресу: <адрес>, площадью 940 +/-11 м2,кадастровый №, на праве общей долевой собственности являются: Сапронова Альбина Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля) и Жданов Леонид Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля).

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ Директора Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория на запрос суда, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым, зарегистрировано за: Ждановым Леонидом Алексеевичем, Сапроновой Альбиной Алексеевной, в равных долях (л.д. 59).

В силу п. п. 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ч. 4 статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно пп. "а" п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" (с последующими изменениями и дополнениями) выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 указанного Постановления).

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом (п. 9 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Разрешая требование о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выделе из него доли, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ").

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", также следует, что для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома по предложенным сторонами вариантам, в соответствии с долями сособственников и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о действительной стоимости дома, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.<адрес> необходимости для разрешения этих вопросов может быть назначена экспертиза.

Соглашения о добровольном разделе, выдели доли из долевой собственности между истцом и ответчиком как на момент подачи иска, так и на момент рассмотрения дела, не достигнуто.

В соответствии с выводами заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – одноэтажное здание, площадь жилого дома составляет 75,9 кв.м, жилая площадь – 38,5 кв.м., состоит их 7 помещений (вывод по первому вопросу).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к типу застройки Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит из отдельных самостоятельных блоков, все помещения жилого дома объединены проходами и служат для проживания одной семьи. Таким образом, строение, расположенное по адресу: <адрес>, является Жилым домом (вывод по второму вопросу).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, жилым домом блокированной застройки не является (вывод по третьему вопросу).

С технической точки зрения ? доля дома, принадлежащая Сапроновой Альбине Алексеевне, расположенного по адресу: <адрес>, блоком жилым автономным не является (вывод по четвертому вопросу).

С технической точки зрения ? доля дома, принадлежащая Жданову Леониду Алексеевичу, расположенного по адресу: <адрес>, блоком жилым автономным не является (вывод по пятому вопросу вопросу).

Возможность выдела с технической точки зрения из указанного жилого дома в натуре ? долю, принадлежащую Сапроновой Альбине Алексеевне, в виде жилого блока автономного, в соответствии с ее долей и пропорционально доле совладельцев (в соответствии с санитарно-техническими нормами, строительными нормами и правилами, нормами пожарной безопасности) имеется (с отступлением от долей и необходимостью преобразования конструктивно-планировочной схемы жилого дома) (вывод по шестому вопросу).

Для признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, необходимо произвести ряд работ, в соответствии с предложенным вариантом раздела, а именно: пристройка и обустройство тамбура №; пристройка и обустройство тамбура №; демонтаж дверного проема между помещениями № и №; закладка проема газобетонными блоками; оштукатуривание и окраска проемов; монтаж дверного проема между помещением № и №; монтаж дверного блока между помещением № и №; демонтаж дверного проема между помещениями № и №; закладка проема газобетонными блоками; оштукатуривание и окраска проема; монтаж дверного проема между помещениями № и №; монтаж дверного блока между помещениями № и №; монтаж перегородки в помещении № газобетонными блоками; оштукатуривание и окраска перегородки; монтаж перегородки в помещении № газобетонными блоками; монтаж дверного проема; оштукатуривание и окраска перегородки; монтаж канализационной и водопроводной систем в помещении №; монтаж сантехнического оборудования в помещении №; монтаж канализационной и водопроводной систем в помещении №; установка газовой плиты в помещении №; монтаж разделительной перегородки на крыше (вывод по седьмому вопросу).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после преобразований конструктивно-планировочной схемы строения в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, правилами землепользования и застройки, в результате выдела в натуре ? доли дома Сапроновой Альбины Алексеевны из общей долевой собственности будет являться домом блокированной застройки (вывод по восьмому вопросу).

В результате обследования жилого дома, эксперт пришел к выводу, что существует один вариант раздела жилого дома, с учетом конструктивных характеристик дома и без нарушения его целостности. При этом, в результате преобразований произойдет изменение площади жилого дома за счет пристройки помещений – тамбуров и возведения перегородок. Так, в результате устройства тамбуров и перегородок площадь дома увеличится с 75,9 кв.м до 83,6 кв.м.

В собственность одного из совладельцев предлагается выделить следующие помещения, которые образуют Блок 1:

- помещение 1 – Кухня, площадью 12,4 кв.м., помещение 2 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 3 – Жилое, площадью 9,4 кв.м., помещение 4 – Жилое, площадью 9,9 кв.м., помещение 10 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м., помещение 11 – Санузел, площадью 4,0 кв.м. Площадь выделяемых помещений по внутреннему обмеру составит 42,4 кв.м. (в том числе жилая 19,3 кв.м.).

В собственность второго из совладельцев, предлагается выделить следующие помещения, которые образуют Блок 2:

- помещение 5 – Жилое, площадью 19,2 кв.м., помещение 6 – Кухня, площадью 7,6 кв.м., помещение 7 – Ванная, площадью 7,7 кв.м., помещение 8 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 9 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м. Площадь выделяемых помещений по внутреннему обмеру составит 41,2 кв.м. (в том числе жилая 19,2 кв.м.).

Предложенный вариант выдела доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривает выдел изолированных частей домовладения в границах существующей застройки, оборудованных отдельными входами (вывод по восьмому вопросу).

В результате визуально-инструментального исследования эксперт не выявил сложившегося порядка пользования домовладением, расположенном по адресу: <адрес>. Определить какова площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в фактическом пользовании Сапроновой Альбины Алексеевны не представляется возможным (вывод по двенадцатому вопросу).

Раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. Порядок пользования земельным участком не определен.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 90:10:100101:2496, расположенного по адресу: <адрес>, 26, соответствует сведениям, указанным в материалах дела, и соответствует 940 кв.м.

Раздел указанного земельного участка возможен.

Принимая во внимание, что бесспорный порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился, а также с учетом единственно возможного варианта раздела жилого дома, экспертом предложен один вариант раздела земельного участка. А именно, в результате раздела образуется 2 земельных участка: Земельный участок № площадью 470 кв. м, принадлежащий Совладельцу 1; Земельный участок № площадью 470 кв.м, принадлежащий Совладельцу 2.

На земельном участке № площадью 470 кв.м., предлагаемом Совладельцу 1, расположены следующие строения: ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – Блок 1 жилого дома блокированной застройки (помещение 1 – Кухня, площадью 12,4 кв.м., помещение 2 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 3 – Жилое, площадью 9,4 кв.м., помещение 4 – Жилое, площадью 9,9 кв.м., помещение 10 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м., помещение 11 – Санузел, площадью 4,0 кв.м). Площадь выделяемых помещений по внутреннему обмеру составит 42,4 кв.м. (в том числе жилая 19,3 кв.м.).

На земельном участке № площадью 470 кв.м., предлагаемом Совладельцу 2, расположены следующие строения: ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – Блок 2 жилого дома блокированной застройки (помещение 5 – Жилое, площадью 19,2 кв.м., помещение 6 – Кухня, площадью 7,6 кв.м., помещение 7 – Ванная, площадью 7,7 кв.м., помещение 8 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 9 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м). Площадь выделяемых помещений по внутреннему обмеру составит 41,2 кв.м. (в том числе жилая 19,2 кв.м.).

Экспертом представлен план раздела земельного участка и таблицы геоданных обоих земельных участков, образованных при разделе.

Таблица геодезических данных общего земельного участка кадастровый №, обведена в заключении эксперта Острожинского В.П., контуром красного цвета.

Таблица геодезических данных земельного участка №, площадью 470 кв.м. указана в заключении эксперта Острожинского В.П., зеленым цветом.

Таблица геодезических данных земельного участка №, площадью 470 кв.м. указана в заключении эксперта Острожинского В.П., синим цветом.

Ввиду того, что общая площадь объекта исследования после преобразования составит 83,6 кв.м, идеальные доли для каждой из сторон из расчета ? будут составлять 41,8 кв.м.

Поскольку, предложенный вариант не предусматривает выделения совладельцам помещений, соответствующих идеальным долям, Совладельцу 1 подлежит выплатить в пользу Совладельца 2 денежную компенсацию за несоответствие долей в жилом доме в размере 16 335,54 рублей (вывод по тринадцатому вопросу).

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, (далее Закон                   № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По смыслу положений Закона № 218-ФЗ, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся, в частности, дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и т.д.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Сапронова А.А. в силу закона имеет право на выдел принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом с прекращением права общей долевой собственности на указанное имущество, в досудебном порядке соглашения о способе и условиях выдела ее доли с другим сособственником (ответчиком Ждановым Л.А.) не достигнуто, согласно экспертному заключению такой выдел с передачей истцу части жилого дома и части земельного участка, приблизительно соответствующих по размеру и стоимости их долям, возможен без причинения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения, суд приходит к выводу о возможности раздела домовладения по варианту заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вариант раздела, предложенный экспертом, наиболее удобен для всех сособственников, поскольку соблюдается баланс интересов, так как каждый из них будет иметь отдельный вход, свой земельный участок, переоборудование при таком варианте раздела будет менее дорогим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сапроновой Альбины Алексеевны удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, по варианту, предложенному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам судебной строительно - технической экспертизы.

Произвести работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно – пристройка и обустройство тамбура №; демонтаж дверного проема между помещениями № и № с закладкой проема газобетонными блоками; монтаж дверного проема и дверного блока между помещениями № и №; демонтаж дверного проема между помещениями № и № и закладка проема газобетонными блоками; монтаж перегородки в помещении № газобетонными блоками; монтаж перегородки в помещении № газобетонными блоками; монтаж дверного проема; монтаж разделительной перегородки на крыше. Обязанность по проведению указанных работ возложить на Сапронову Альбину Алексеевну.

Произвести работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно – пристройка и обустройство тамбура №; демонтаж оконного проема между помещениями № и №; устройство дверного проема, монтаж дверного блока между помещениями № и №; монтаж дверного проема между помещениями № и №; монтаж дверного блока между помещениями № и №. Обязанность по проведению указанных работ возложить на Жданова Леонида Алексеевича.

После проведения работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки

Выделить в собственность Сапроновой Альбины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 1/2 долю из общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого Блока 1 дома блокированной застройки, площадью 42,4 кв.м. (в том числе жилая 19,3 кв.м.), состоящий из: помещение 1 – Кухня, площадью 12,4 кв.м., помещение 2 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 3 – Жилое, площадью 9,4 кв.м., помещение 4 – Жилое, площадью 9,9 кв.м., помещение 10 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м., помещение 11 – Санузел, площадью 4,0 кв.м, что больше идеальной доли на 0,6 кв. м (на схематическом плане, выделяемые строения, помещения обозначены красным цветом).

Признать за Сапроновой Альбиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой Блок 1 дома блокированной застройки, площадью 42,4 кв.м. (в том числе жилая 19,3 кв.м.), состоящий из: помещение 1 – Кухня, площадью 12,4 кв.м., помещение 2 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 3 – Жилое, площадью 9,4 кв.м., помещение 4 – Жилое, площадью 9,9 кв.м., помещение 10 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м., помещение 11 – Санузел, площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сапроновой Альбины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Сапроновой Альбине Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 1/2 долю из общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 940+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, геодезические данные (координаты) которого указаны в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в таблице зеленого цвета.

Признать за Сапроновой Альбиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, геодезические данные (координаты) которого указаны в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в таблице зеленого цвета.

Прекратить право общей долевой собственности Сапроновой Альбины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 940+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Жданова Леонида Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 1/2 долю из общей долевой собственности жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилого Блока 2 дома блокированной застройки, площадью 41,2 кв.м. (в том числе жилая 19,2 кв.м.), состоящий из: помещение 5 – Жилое, площадью 19,2 кв.м., помещение 6 – Кухня, площадью 7,6 кв.м., помещение 7 – Ванная, площадью 7,7 кв.м., помещение 8 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 9 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м., что меньше идеальной доли на 0,6 кв. м (на схематическом плане, выделяемые строения, помещения обозначены синим цветом).

Признать за Ждановым Леонидом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой Блок 2 дома блокированной застройки, площадью 41,2 кв.м. (в том числе жилая 19,2 кв.м.), состоящий из: помещение 5 – Жилое, площадью 19,2 кв.м., помещение 6 – Кухня, площадью 7,6 кв.м., помещение 7 – Ванная, площадью 7,7 кв.м., помещение 8 – Коридор, площадью 2,5 кв.м., помещение 9 – Передняя-тамбур, площадью 4,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Жданова Леонида Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Жданову Леониду Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 1/2 долю из общей долевой собственности земельного участка, общей площадью 940+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, геодезические данные (координаты) которого указаны в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в таблице синего цвета.

Признать за Ждановым Леонидом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, геодезические данные (координаты) которого указаны в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в таблице синего цвета.

Прекратить право общей долевой собственности Жданова Леонида Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 940+/-11 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать компенсацию за отклонение от идеальных долей в жилом доме с Сапроновой Альбины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Жданова Леонида Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в сумме 16 335,54 рублей (шестнадцать тысяч триста тридцать пять рублей, 54 копейки).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –