Решение по делу № 2-1369/2015 от 19.05.2015

                                                  Дело № .....

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Горбовой Е. А.

при секретаре                                Рожковой Е. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к Черемисину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к Черемисину А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь при этом на то, что ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес> <адрес>, собственником указанной квартиры согласно лицевому счету является Черемисина Т. А.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставлении коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> А в качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>».

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком Черемисиным А. В. не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ......... руб. ......... коп.

ОАО «Управляющая компания <адрес>» просит суд взыскать с Черемисина А. В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ......... руб. ......... коп., пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ......... руб., ......... коп. и возврат госпошлины в размере ......... руб. ......... коп.

В судебном заседание представитель ОАО «Управляющая компания <адрес>», надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Черемисин А. В., извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.

Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным материалам и приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> зарегистрирован один Черемисин А. В., согласно лицевому счету является собственником квартиры является Черемисина Т. А. (л. д. 5).

На занимаемое ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет № ....., предоставляются жилищно-коммунальные услуги (л. д. 6 - 24).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания в выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В качестве управляющей организации для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного <адрес> было выбрано ОАО «УК <адрес>» (л. д. 33 - 34).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видно из материалов дела, собственником <адрес> является Черемисина Т. А., однако в спорной квартире она не зарегистрирована, данных о фактическом месте регистрации и проживания суду не представлено.

Проживая в спорной квартире, имея регистрацию в квартире и не являясь членом семьи собственника жилого помещения, Черемисин А. В. должен самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что следует из ст. 31 ЖК РФ.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ......... руб. ......... коп., которая до настоящего времени не погашена (л. д. 6 - 24).

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому размер пени за указанный период составляет ......... руб. ......... коп. (л. д. 25 - 26).

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «УК <адрес>» о взыскании с Черемисина А. В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при предъявлении иска истцом уплачена государственная пошлина в размере ......... руб. ......... коп., суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Черемисина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> А, <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» (<адрес>, ИНН ........., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ......... руб. ......... коп., пени за задержку оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ......... руб., ......... коп. и возврат госпошлины в размере ......... руб. ......... коп., а всего взыскать ......... руб. ......... коп. (.........).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок.

                   Председательствующий:                                          Горбова Е. А.