Решение по делу № 2-2578/2016 от 13.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                 16 сентября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2578/16 по иску Зарывновой И. А. к Рождественской Е. А., Рождественскому Е. С., Зарывнову О. А., действующий также как законный представитель несовершеннолетней Зарывновой В. О., Зарывновой В. А., действующей также как законный представитель несовершеннолетней Зарывновой Л. П., Зарывновой Н. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В трехкомнатной квартире, расположенной по /адрес/, зарегистрированы 11 человек: Зарывнов Зарывнов А.Г., /дата/ рожд., его дети: Зарывнова И.А., /дата/. рожд., Рождественская Е. А.евна, /дата/ рожд., Зарывнов О. АнатО.ч, /дата/. рожд., Зарывнова В. А., /дата/ рожд., его внуки: Рождественский Е. С.геевич, /дата/ рожд., Зарывнов А. А., /дата/ рожд., Зарывнова Н.П., /дата/ рожд., и несовершеннолетние Зарывнова Л.П., /дата/ рожд., Зарывнова М. И., /дата/. рожд., Зарывнова В. О., /дата/ рожд.

Ответственным квартиросъемщиком является Зарывнов А. Г..

Зарывнова И.А. обратилась суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительство, выезд не носит временный характер, их вещи в квартире отсутствуют, интереса в использовании спорной жилой площади не проявляют.

Ответчики не оплачивают коммунальные платежи многие годы, данный факт подтверждается исковым заявлением управляющей компании ООО «Жилсервис» к ответчикам о взыскании с них коммунальных платежей с /дата/ по /дата/.

В связи с тем, что оплату коммунальных услуг производили за себя лишь проживающие в жилом помещении образовался большой долг по оплате коммунальных платежей, в связи с чем управляющей компанией было принято решение о введении ограничения предоставления услуги по водоотведению. Фактически проживающие члены семьи вынуждены претерпевать значительные неудобства, связанные с отключением канализации путем установки заглушки на стояке водоотведения, несмотря на оплату своей части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с тем, что ответчики отказываются вносить указанную оплату.

Истица просит признать ответчиков и несовершеннолетних Зарывнову В.О. и Зарывнову Л.П. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и указать в решении суда, что оно является основанием для снятия перечисленных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и указала, что Зарывнова В.А. живет с мужем, Зарывнов О.А. проживает в квартире бывшей жены, которая погибла, Рождественская Е.А. живет у мужа в г. Высоковске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Зарывнов А.Г. и Зарывнов А.А., указанные в иске в качестве третьих лиц, поддержали заявленные исковые требования.

Представитель администрации Клинского муниципального района, указанной в иске в качестве третьего лица, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района и поддержал иск.

В судебном заседании были допрошены свидетели К., В., В., соседи по дому, которые подтвердили, что ответчики на спорной жилой площади не проживают более 10 лет, препятствий в проживании не чинилось.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении свыше 10 лет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, и доказательств обратного суду не представлено,, несовершеннолетние З., 1999 г. рожд., и З., 2012 г. рожд., также не проживают в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что перечисленные лица добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, интереса в пользовании спорным жилым помещением не имеют, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░/, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

3. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░ - ░░░░░░░