Решение по делу № 2-1202/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-1202/2020 г.

УИД 33RS0014-01-2020-001614-59.

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 сентября 2020 года.

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи                               Бабеншевой Е.А.

при помощнике судьи                                              Кравченко Е.А.

с участием помощника Муромского городского прокурора Башаровой Л.В., истца Козырева Д.С. рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Козырева Д.С. к Киреевой С.Г. о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Козырев Д.С. обратился в суд с иском к Киреевой С.Г. и, с учетом измененных исковых требований, просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал в иске, что 20 мая 2020 года между Киреевой С.Г. и Козыревым Д.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истцом в ЕГРН. На момент заключения договора в квартире зарегистрирована Киреева С.Г., которая членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права и владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Полагает, что право пользования Киреевой С.Г. квартирой прекращено в силу закона, но так как в добровольном порядке она не снимается с регистрационного учёта, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик Киреева С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его дате, месте и времени, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Поскольку ответчик извещена по месту своей регистрации, то она является надлежаще извещенной и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом положительного мнения прокурора и истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Башаровой Л.В., полагавшей, что имеются основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 мая 2020 года, заключенному между Киреевой С.Г., за которую по доверенности действовала М.В.. и Козыревым Д.С., последний является собственником квартиры по адресу: ....

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 мая 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «Ремстрой Южный» и сведений МО МВД России «Муромский» в спорной квартире по указанному адресу по месту жительства по настоящее время зарегистрирована Киреева С.Г. - бывший собственник данного жилого помещения.

Регистрация ответчика в квартире истца существенно ущемляет его правомочия, как собственника жилого помещения, в том числе, по распоряжению данным имуществом.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения о праве пользования ответчика спорным жилым помещением после его отчуждения истцу, в том числе на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между ними не имеется; ее вещей в квартире истца также не имеется.

Посколькуответчик Киреева С.Г., являясь бывшим собственником спорной квартиры, самостоятельно распорядилась своей собственностью путём её отчуждения Козыреву Д.С., и при этом, между ними не имелось соглашения о праве пользования Киреевой С.Г. данным жилым помещением после совершения сделки, в силу ст. 235 ГК РФ, право пользования ответчика данным жилым помещением подлежит прекращению.

Таким образом, иск Козырева Д.С. является обоснованным.

В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на квартиру к Козыреву Д.С.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Козырева Д.С. удовлетворить.

Признать Кирееву С.Г. прекратившей право пользования квартирой по адресу: ....

Снять Кирееву С.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

На заочное решение могут быть поданы апелляционные жалобы во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               Е.А.Бабеншева

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года.