Решение по делу № 2-1203/2021 от 09.12.2020

Дело № 2-1203/2021

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 09 февраля 2021г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Костикову Валерию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «КВАРТАЛ» предъявил к ответчику Костикову В.А. иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (лицевой счет: <данные изъяты>). Управляющей организацией по дому № 9 по ул. Спортивная, г.о. Балашиха, Московской области является ООО «КВАРТАЛ». С 01.06.2017 года по 30.09.2020 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 67030 рублей 23 копеек. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком так и не погашена.

На основании изложенного, истец ООО «КВАРТАЛ» просит суд взыскать в его пользу с ответчика Костикова В.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 30.09.2020 года в размере 67030 рублей 23 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 2210 рубля 91 копеек, почтовые расходы в размере 50 (пятьдесят) рублей 50 копеек.

Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Костиков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом мнения представителя истца суд определил, рассмотреть дело
в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отдельный договор управления между истцом и нанимателем не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает нанимателя от участия с несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома.

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникнуть не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы должники обязаны, не зависимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управления организации, которыми должники фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Спортивная, д. 9.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами

Костиков В.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, является потребителями коммунальных услуг

Финансовый лицевой счет по адресу: <адрес> представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности за период с 01.06.2017 года по 30.09.2020 года в размере 67030 рублей 23 копеек.

В качестве лица, который постоянно зарегистрирован в данном жилом помещении, проживает в нем, и соответственно должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг, истец указывает на Костикова Валерия Александровича.

Однако документов, указывающих на какое-либо отношение Костикова В.А. к данному жилому помещению, в том числе и подтверждающих право проживания и пользования им, суду истцом не представлено.

В связи с чем, судом не может быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение адресу: <адрес> на Костикова В.А., таким образом исковые требования удовлетворению не подлежат.

Требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины и юридических расходов удовлетворению не подлежат, как производные от основных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО «КВАРТАЛ» к Костикову Валерию Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К. Двухжилова

Решение принято судом в окончательной форме 18.02.2021 г.

Судья Т.К. Двухжилова