Решение по делу № 2-5245/2024 от 17.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                 именем Российской Федерации

24 октября 2024 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

С участием прокурора ФИО6

При секретаре судебного заседания ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 ФИО1 ФИО3 о выселении

                        у с т а н о в и л:

ФИО11 обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с иском к ФИО1 Е.В. о выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истица является нанимателем жилого помещения и зарегистрирована в квартире по адресу: РТ ....

Семье ФИО1 Н.Г. на основании направления ... была предоставлена в наем квартира, которая является собственностью ОАО «Нижнекамскшина» в 1997 году.

В 2005 году решением Нижнекамского городского суда РТ ФИО1 А.В. был вселен в спорное жилое помещение.

... при проведении оценки жилого помещения по адресу: ... для установления выкупной цены квартиры у собственника ПАО «Нижнекамскшина». Третьим лицом ФИО1 А.В. было озвучено, что в квартире фактически проживает он со своей женой.

Наниматели квартиры ни разу не предпринимали попыток связаться с истцом по факту получения согласия для проживания в квартире третьих лиц. Нахождение в квартире третьего лица возможно только с согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе несовершеннолетних, а проживание только с согласия собственника.

Однако, ФИО1 такого согласия от несовершеннолетней ФИО11 и ее законного представителя не получали.

В судебном порядке из указанной квартиры была выселена супруга нанимателя ФИО1 В.А. ФИО1 С.Ф., однако данная гражданка продолжала проживать в квартире, пока ФИО1 В.А. в 2017 году не приобрел в собственность квартиру по адресу: ....

Но только выехала из квартиры ФИО1 С.Ф., на ее место вселилась другая ФИО1, которая является женой ФИО1 А.В.

Истец просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО1 Е.В.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которому истец просит взыскать с ФИО1 Е.В. компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принят отказ представителя истца ФИО11 – ФИО8 от исковых требований о компенсации морального вреда.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выселении ФИО1 Е.В. из жилого помещения, но ответчик никаких действий не произвел, проживает в квартире, не имея на то оснований. В договоре найма ответчика нет, разрешения на проживание от Шинного завода нет.

В судебное заседание ответчик ФИО1 Е.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 А.В. пояснил, что ответчик ФИО1 Е.В. является его супругой. В спорной квартире он проживает с супругой, с отцом ФИО1 В.А., иногда приходит мама. ФИО1 Е.В. в квартиру вселиться не пытается, она его супруга и проживает с ним, со стороны Шинного завода претензий не было. В квартире ФИО1 Е.В. не зарегистрирована, ее проживание в квартире с истцом не согласовывали. Согласия Шинного завода на проживание его супруги ФИО1 Е.В. не получал.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 В.А. пояснил, что ответчик является супругой его сына ФИО1 А.В., в квартире живет в свободное от работы время.

В судебное заседание третье лицо ФИО12 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание представитель ПАО «Нижнекамскшина» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ... пояснил, что квартира принадлежит ПАО «Нижнекамскшина», в указанной квартире лица проживают на основании договора социального найма. На проживание лиц в квартире должно быть согласие ПАО «Нижнекамскшина».

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

     В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом доказывания по гражданскому делу являются обстоятельства, обосновывающие требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства, а также факты, составляющие основание заявления в делах особого производства и в делах иных неисковых производств.

В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Членов семьи нанимателя можно разделить на две основные группы: 1) супруги, дети, родители нанимателя, проживающие совместно с ним. Эти лица считаются членами его семьи без каких-либо дополнительных условий - достаточно совместного проживания с нанимателем; 2) другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы. Для признания этих лиц членами семьи нанимателя необходимо, чтобы они были вселены в нанимаемое жилое помещение именно в этом качестве и вели с нанимателем общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения в общежитии, малосемейном общежитии с работником сторонней организации от ... ФИО1 В.А. на условиях договора найма ООО «СБО «Шинник» по ходатайству ООО ЧОП «Динамо» было передано на условиях найма жилое помещение, расположенное по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1 А.В. – сын, ФИО12 – пасынок, ФИО11 – родственница.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... решение Нижнекамского городского суда РТ от ... в части отказа в иске о вселении ФИО11 отменено, в этой части вынесено новое решение: ФИО11, 2006 года рождения, вселена в квартиру по адресу: РТ, ..., в остальной части то же решение оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО8 удовлетворена частично.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... ФИО1 Н.Г. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО11, ... года рождения.

Согласно акту о вселении от ... ФИО11 обеспечен беспрепятственный вход в ....

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... ФИО1 С.Ф. выселена из ... РТ.

Согласно справке от ... в квартире по адресу: РТ, ... зарегистрированы ФИО11, ФИО12, ФИО1 В.А., ФИО1 А.В.

Согласно выписке из домовой книги ... от ... в квартире по адресу: РТ, ... зарегистрировано 4 человека, в том числе ФИО11 с ....

Согласно свидетельству о заключении брака от ... ФИО1 А.В. зарегистрировал брак Веселовой Е.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-КБ ....

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что истец попросила ее сходить в ..., взять ключи от квартиры, обустроить место для проживания. ... она пришла в указанную квартиру с Киселевой с целью взять ключи от квартиры, поднялись со страшим по дому в квартиру. Дверь квартиры открыла девушка, представилась как ФИО4, сказала, что в квартиру не впустит, ключи не даст, сказала, чтобы они ожидали ее супруга. Пришел ФИО1, который сказала, что в квартиру не впустит, ключи не передаст, поскольку ФИО5 (истец) обворует.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что в указанной выше ... РТ, без регистрации по месту жительства проживает ФИО1 Е.В., являющаяся супругой ФИО1 А.В.; проживает в указанной квартире без согласия собственника квартиры – ПАО «Нижнекамскшина».

Истец же, будучи зарегистрированной в спорной квартире, и имеющей право на проживание в указанной квартире, доступ в квартиру не имеет, ключи от квартиры не имеет, чем нарушаются ее права.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 Е.В. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как прав на проживание и пользование указанным жилым помещением не имеет.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование указанным жилым помещением.

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, мнения прокурора, просившего исковые требования удовлетворить, изученных в судебном заседании документов, суд находит исковое заявление истца о выселении ответчика подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

ФИО2, ... года рождения, уроженку ... выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....