Решение по делу № 2-8801/2024 от 29.07.2024

УИД: 50RS0028-01-2024-009084-20

Дело № 2-8801/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года                           г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре судебного заседания Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматулиной Людмилы Викторовны к ОНТ «Красная звездочка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ОНТ «Красная звездочка», в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 314 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки	Координаты
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование иска указано, что истец является членом ОНТ «Красная звездочка» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 314 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был оформлен на истца на основании протокола собрания учредителей ОНТ «Красная звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в соответствии с которым истец была принята в члены ОНТ «Красная звездочка». Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет, все расходы по обустройству, охране, освещению, поддержанию чистоты и порядка на земельном участке выполняются на регулярной основе. Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, ФИО2, обратилась с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОНТ «Красная звездочка» в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Руководствуясь ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что согласно архивной копии от 4 мая 2000 г. № 179/1-8 решения б/н от 26 мая 1982 г. исполкома Пироговского поссовета о выделении земельных участков под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики свободные от застройки, пустующие на протяжении более 5 лет земли площадью 3 га в поселке Красная звездочка во временное пользование без права возведения построек и заборов.

Решением Пироговского поссовета народных депутатов Мытищинского района от 18 апреля 1988 г. было решено выделить под огороды рабочим и служащим фабрики «Пролетарская победа» и других учреждений поселка свободные от застройки и пустующие на протяжении более 10 лет земли в районе пос. Красная звездочка площадью 0,8 га во временное пользование без права возведения построек.

Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по выбору земельных участков под застройку при администрации Мытищинского района (протокол от 2 ноября 1998 г. № 32) по вопросу об организации садоводческого товарищества на огородных участках в пос. Пироговский общей площадью 11,4 га в пос. Красная Звездочка решено согласиться с организацией садоводческого товарищества, оформление земельного участка произвести в установленном порядке.

Постановлением Главы Мытищинского района от 31 октября 2001 г. № 3101 утверждены материалы предварительного согласования места размещения садоводческого товарищества на земельном участке площадью 3,3 га, расположенном в пос. Пироговский.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано огородническое некоммерческое товарищество «Красная звездочка».

ФИО2 является членом ОНТ «Красная звездочка» и имеет в пользовании земельный участок № площадью 314 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был оформлен на истца на основании протокола собрания учредителей ОНТ «Красная звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, в соответствии с которым истец была принята в члены ОНТ «Красная звездочка».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОНТ «Красная звездочка», земельный участок № используется в соответствии с видом разрешенного использования, задолженности по членским взносам у ФИО2 нет.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО2 подтверждается протоколом собрания учредителей ОНТ «Красная звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОНТ «Красная звездочка».

Ответчиком права истца на земельный участок не оспариваются, обратного в материалы дела не представлено.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 314 кв. м, схемой расположения границ земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Представленной в материалы дела схемой расположения земельных участков ОНТ «Красная звездочка» также подтверждается, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах ОНТ «Красная звездочка».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ОНТ «Красная звездочка» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 314 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, в следующих координатах поворотных точек:

Имя точки	Координаты
	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024 года

Судья                                А.А. Функнер