Решение от 21.03.2019 по делу № 2-905/2019 от 26.11.2018

Дело XXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX года г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М., при секретаре Мурылевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 559 к Бойцовой Т.В., Бойцову И.Н., Бойцову Н.Н. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив № 559 (далее - ЖСК № 559) обратился в суд к названным ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец обосновал тем, что ответчики проживают в квартире № XXX по адресу: .... Собственником квартиры является Бойцова Т.В. За период с мая 2017г. по ноябрь 2017 ими не оплачено обязательные платежи за жилье и коммунальные услуги.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за названный период в сумме 64461, 92руб., пения в сумме 26051, 59руб., возместить расходы по уплате госпошлины и расходы на юридические услуги в сумме 13000руб.

В ходе рассмотрения дела судом ЖСК-559 уточнил требования, просил взыскать задолженность по названным платежам за период с мая 2017г. по декабрь 2018г. в сумме 68792, 04руб., пени в сумме 27252, 29руб. (л.д. 126).

В судебном заседании представитель истца Воронова М.А. на требованиях настаивала.

Бойцов И.Н, представляющий также интересы Бойцовой Т.В. на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что готов оплатить задолженность в порядке мирного урегулирования, однако не согласен с взысканием долга в судебном порядке. Фактически в квартире собственник и зарегистрированные лица не проживают. Платежи оплачивает сосед по поручению Бойцовой Т.В., которая проживает на даче. В соответствии с заключенным между собственником и членами его семьи соглашением оплата за жилое помещение производится собственником. Истцом не представлено доказательств своевременного предоставления платежных документов собственнику, а также уведомления собственника о задолженности, не представлены выписки по счету ЖСК в подтверждение отсутствия поступлений оплаты за данное жилое помещение. Кроме того, размер пеней является завышенным уставом ЖСК не предусмотрено взимание пеней. Бойцов И.Н также возражал против взыскания суммы в возмещение расходов на представителя, ссылаясь на заключение двух одинаковых договоров на оказание юридических услуг и оплату одних и тех же услуг дважды, завышение стоимости услуг, отсутствие права выдавать доверенности в соответствии с уставом ЖСК и ст. 118 ЖК РФ.

Данным лицом в суд представлен письменный отзыв (л.д. XXX).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ордеру от 14.10.1989 Бойцова Т.В. с сыновьями Бойцовым И.Н., Бойцовым Н.Н. вселены в двухкомнатную квартиру по адресу: ... (л.д. XXX).

В дело представлена копия справки ЖСК-559 от 25.11.2015, выданная члену ЖСК Бойцовой Т.В. о выплате пая за названную квартиру (л.д. XXX).

Судом установлено, что собственник квартиры Бойцова Т.В. зарегистрирована по адресу: ... (л.д. XXX). По спорному адресу зарегистрированы Бойцов И.Н и Бойцов Н.Н. (л.д. XXX).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от 08.10.2018 с ответчиком солидарно взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2017 по сентябрь 2018 в размере 58433,18руб., пенив сумме 23738, 24 руб., расход по оплате услуг представителя в сумме 8000руб.,расхолы по оплате госпошлины в сумме 1332, 57 руб. (л.д. XXX).

На основании заявления Бойцова Н.Н. определением мирового судьи от 23.10.208 судебный приказ отменен (л.д. XXX).

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п.4, 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ); ( плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ));

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

Согласно названным правилам начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с показаниями приборов учета, а также в соответствии с тарифами с учетом количества проживающих (зарегистрированных) лиц.

Ответчиками в дело представлены соглашения от 01.01.2017, 01.01.2018, 01.01.2019 между ними с годичными сроками действия (л.д. XXX). В данных соглашениях указано на отнесение к членам семьи собственника жилого помещения Бойцовой Т.В. Бойцова И.Н. и Бойцова Н.Н.

Согласно соглашениям стороны пользуются жилым помещением и имеют все права наравне с собственником, оплату за пользование жилым помещением производит собственник Бойцова Т.В.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Названные соглашения не содержат указания на порядок уплаты коммунальных платежей. Из пояснений Бойцова И.Н., являющегося также представителем собственника квартиры, следует, что термин «оплата за пользование помещением» предполагает, в том числе плату за коммунальные услуги.

Настаивая на иске в полном объеме ко всем ответчикам, представитель истца указала, что указанными соглашениями не предусмотрена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем они не имеют правового значения для правоотношений с ЖСК. Ответчики вправе между собой определить порядок несения расходов и их возмещение друг другу. Со слов соседей известно, что квартира сдается в аренду. Предоставление данного соглашения является способом уклонения от уплаты обязательных платежей для совершеннолетних трудоспособных лиц.

Данные доводы заслуживают внимания.

Соглашениями между собственником и сыновьями не предусмотрен порядок пользования жилым помещением, отличный от общего правила, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ. Сведений о наличии каких-либо заслуживающих внимания обстоятельствах, свидетельствующих о затруднительности оплаты коммунальных платежей членами семьи собственника, не представлено. При таких обстоятельствах условие договоров об оплате за пользование жилым помещением в части коммунальных услуг одним лицом объективно ничем не обусловлено, свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами с целью освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг зарегистрированных в жилом помещении лиц. При этом судом принято во внимание, что собственник квартиры Бойцова Т.В. , XXX года рождения, является пенсионером. Сведений об официальных доходах данного лица, кроме пенсии, в суд не представлено. Из пояснений представителя истца следует, что за предыдущие периоды задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскана судебным приказом, который до настоящего времени не исполнен.

Как установлено судом, данные соглашения ответчиками не были представлены в ЖСК-559. О наличии соглашений заявлено Бойцовым И.Н. в суде. Данные соглашения фактически не исполнены. За спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником в соответствии с соглашениями не произведена.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах суд принимает во внимание указание в соглашении на наличие у собственника обязанности по оплате всех спорных платежей за квартиру, учитывая соглашение, однако, не освобождает остальных ответчиков от обязанности по оплате коммунальных платежей.

Доводы стороны ответчиков о неполучении счетов на оплату спорных платежей, неинформировании истцом о наличии задолженности, являются бездоказательными. Сведений о том, что ответчики обращались в ЖСК за получением счетов, и им было отказано, в суд не представлено. Как следует из представленных истцом доказательств, в адрес Бойцовой Т.В. в 2013г., 2015г. неоднократно направлялись уведомления о задолженности, согласно почтовым уведомлениям, часть из них, направленная заказными письмами, адресатом получена.

Довод Бойцова И.Н. о фактическом непроживании зарегистрированных в квартире лиц не может быть принят во внимание при рассмотрении настоящего дела.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В рамках установленной законом процедуры ответчики не обращались с заявлениями о перерасчете платежей за период временного отсутствия.

За спорный период истцом начислены платежи в размере 68792, 04 руб. (л.д. XXX).

Представленные расчеты задолженности ответчиками не оспорены, доказательства уплаты долга в суд не представлены.

С учетом изложенного с Бойцовой Т.В. подлежит взысканию задолженность по плате за содержание жилого помещения в сумме 21325, 53руб. ((XXX)).

С ответчиков солидарно подлежит взысканию плата за коммунальные услуга в сумме 47466, 47руб. ((XXX)).

Согласно ч.ч.1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Расчет пени произведен ЖСК в соответствии с требованиями ч.14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. XXX).

Из представленных истцом доказательств следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире значительно больший период, чем заявлен в настоящем деле.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от 10.05.2017 с Бойцовой Т.В., Бойцова И.Н., Бойцова Н.Н. в солидарном порядке в пользу ЖСК № 559 взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2014г. по апрель 2017г. в сумме 45671, 80руб. (л.д. XXX). Из пояснений сторон следует, что данный судебный приказ находится на исполнении в службе судебных приставов. Задолженность не погашена.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судебным постановлением установлена солидарная обязанность по уплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков по настоящему делу за предшествующий спорному период.

Следовательно, пени, подлежащие взысканию с Бойцовой Т.В., составят 8448, 21руб., с ответчиков солидарно – 18804, 08руб.

Каких-либо доказательств уважительности нарушения сроков внесения обязательных платеже ответчиками не представлено, обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности начисленной пени по делу не установлено. Принимая во внимание длительность неисполнения обязательств, наличие неисполненного ответчиками судебного акта, суд не усматривает оснований для уменьшения пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт несения ЖСК № 559 расходов на юридические услуги в рамках приказного производства, а также в рамках настоящего гражданского дела подтвержден документально путем предоставления соответствующих договоров и платежных документов на общую сумму 13000руб. (л.д. XXX).

Как следует из материалов дела, представителем ЖСК № 559 Вороновой М.А. подготовлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга с ответчиков, а также подготовлено и предъявлено исковое заявление, уточненное исковое заявление, обеспечено участие в трех судебных заседаниях в течение четырех дней.

При таких обстоятельствах, учитывая объем выполненной представителем работы, сложность дела, заявленная к возмещению сумма в размере 13000руб. соответствует принципу разумности, подлежит взысканию с ответчиков.

Возмещению истцу также подлежит сумма уплаченной госпошлины. Так, с Бойцовой Т.В. подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины 903, 78руб., с ответчиков солидарно – 2011, 63руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ № 559 21325, 53░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 8448, 21░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 903, 78░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ № 559 47466, 47░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 18804, 08░░░., ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 8448, 21░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2011, 63░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 13000░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░