Решение по делу № 2-2256/2022 от 25.01.2022

УИД 78RS0002-01-2021-010307-85

Дело № 2-2256/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 29 июня 2022 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф.,

С участием ответчиков Федорова А.С., Федорова С.А., представителя ответчика Павловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к Федорову Андрею Сергеевичу, Федорову Сергею Андреевичу, Федорову Леониду Сергеевичу о взыскании задолженности

установил:

истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнил, к Федорову А.С., собственнику <адрес>, Федорову С.А., Л.С., имеющим регистрацию в указанной квартире, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, за период с июля 2018 года по апрель 2021г. в размере 70582руб. 23 коп., с собственника квартиры; за период с июля 2018г. по апрель 2021г. в размере 80332руб. 94 коп. с собственника и членов его семьи (долг за коммунальные услуги) в солидарном порядке.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ является управляющей компанией дома, оказывает услуги по управлению, эксплуатации общего имущества МКД по указанному выше адресу, представляет коммунальные услуги собственникам и законным пользователем помещений в МКД на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме. По состоянию на апрель 2021г. задолженность ответчиков по лицевому счету по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 70582руб. 23 коп. (с июля 2018 года) по содержанию и ремонту помещения, и 80332руб. 94 коп. за коммунальные услуги. Также истец просил взыскать с Федорова А.С. пени, исчисленные по п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 10.08.2017г. по 16.07.2021г. в размере 19925руб. 18 коп. и расходы по делу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Федоров А.С. и его представитель против иска по праву не возражали, после уточнения требований истцом по ходатайству о применении срока исковой давности (изначально заявлен период: июнь, декабрь 2017г.–апрель 2021г.), полагали срок давности необходимым исчислять не с даты обращения истца в суд (20.08.2021г.), а с даты поступления дела по подсудности в Кировский районный суд (март 2022г.), расчет долга, представленный истцом, не оспорили.

Ответчик Федоров С.А. поддержал заявления Федорова А.С..

Ответчик Федоров Л.С. о дате заседания извещен, в суд не явился.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, заслушав объяснения участников судебного процесса, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из материалов дела, Федоров А.С. с 13.04.2016г. является собственником <адрес>. В квартире по месту жительства имеют регистрацию его отец, Федоров С.А., (с 11.08.1975г.), брат, Федоров Л.С. (с 14.11.1985г.) (справка ф. 9, выписка ЕГРП).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие».

Согласно ведомости начисления платежей по лицевому счету указанной квартиры, расчету долга, задолженность по ЖКУ за период с июля 2018 года по апрель 2021г. составляет 150915руб. 17 коп., из них долг по коммунальным услугам – 80332руб. 94коп..

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, сомнений не вызывает, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчики не представили (только в отношении срока давности по своим объяснениям).

Факт того, что в установленный законом срок ответчики не вносили плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период установлен в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчиками суду не представлены доказательства оплаты задолженности за жилищные и коммунальные услуги за указанный в иске период, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, с учетом ходатайства ответчиков о применении срока давности к уточненным требованиям. Судебный приказ по требованию истца ранее судом не выдавался.

Иск подан в суд 20.08.2021г., т.о. срок давности не распространяется на отношения до августа 2018г.. Доводы представителя ответчика о том, что срок следует исчислять с даты поступления дела по подсудности не основан на законе, юридической оценке не подлежит.

Истцом заявлен к взысканию долг за июль 2018г., платеж по которому ответчики были обязаны произвести до 10 августа 2018г.. Поскольку иск подан в суд 20.08.2021г., платёж за июль 2018г. находится за сроками исковой давности и требование о взыскании долга по нему удовлетворению не подлежит (ст. 196, п. 2 ст. 199, ст.ст. 200,204 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.17 N 22).

При этом следует учитывать разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 № 43, согласно п. 17,18, 24 которого: по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Платеж за июль 2018г. по расчету истца составляет 3682руб. 78коп., из которой коммунальные услуги - 1528руб. 25коп..

Таким образом, с собственника квартиры подлежит взысканию долг за период с августа 2018г по апрель 2021г. в размере 68427руб. 70 коп..

С собственника и членов его семьи за данный период подлежит взысканию сумма в размере 78804руб. 69 коп. в солидарном порядке (ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Сумма пени, исчисленная истцом по п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с июля 2018г. по 16.07.2021г. и заявленная к взысканию с Федорова А.С. составляет 19925руб. 18 коп. (с учетом периода моратория на начисление пени). Пени, исчисленные по долгу за июль 2018г. составляют 1354руб. 21 коп., данная сумма подлежит вычету из 19925руб. 18 коп.. К оставшейся сумме суд применяет положения ст. 333 ГК РФ, и снижает пени до 5000руб., принимая во внимание статус ответчика (многодетный отец), сведения о состоянии здоровья его сына Максима, 2019г.р. (ребенок-инвалид), срок обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права с момента образования долга (около 5 лет), сумму долга (147232руб. 39 коп.).

Истцом в уточненном иске допущена описка в указании подлежащих взысканию сумм (долг за период июль 2018г.-апрель 2021г. в размере 70582руб. 23 коп. в том числе пени 19925руб. 18 коп.), поскольку из первично представленного расчета, дальнейших расчетов, усматривается, что долг за этот период - 150915руб. 17 коп. складывается из ежемесячно начисляемых по квартире платежей, а размер пени исчислен отдельно.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

По изложенным основаниям с Федорова А.С. в пользу ТСЖ «Согласие» подлежит взысканию 68427руб. 70 коп., пени в размере 5000руб., расходы по госпошлине 2402руб. 83 коп..

С Федорова А.С., Федорова С.А., Федорова Л.С. в пользу ТСЖ «Согласие» подлежит взысканию 78804руб. 69 коп. и расходы по госпошлине в размере 2564руб. 14 коп. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Федорова Андрея Сергеевича в пользу ТСЖ «Согласие» 68427руб. 70 коп., пени в размере 5000руб., расходы по госпошлине 2402руб. 83 коп..

Взыскать с Федорова Андрея Сергеевича, Федорова Сергея Андреевича, Федорова Леонида Сергеевича в пользу ТСЖ «Согласие» 78804руб. 69 коп. и расходы по госпошлине в размере 2564руб. 14 коп. в солидарном порядке.

В остальной части иска –отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина