Решение по делу № 2-1179/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-1179/2023

УИД 91RS0019-01-2023-000549-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года                                                         г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре Фасон Е.Ю.,

с участием истца- Васильева В.В.,

представителя истцовВасильева В.В. – Васильева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Владимира Владимировича к Степченко Сергею Михайловичу, Жабенко Евгении Петровне, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отделению судебных приставов ГУФССП России по Республике Крым и г.Севастополю, об освобождении имущества от ареста, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок,

установил:

Васильев Владимир Владимирович обратился в суд с иском к Степченко Сергею Михайловичу, Жабенко Евгении Петровне, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отделению судебных приставов ГУФССП России по Республике Крым и г.Севастополю, об освобождении имущества в виде земельного участка площадью 735кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", кадастровый № от ареста, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи земельного участка от 28.02.2019 №1 между продавцом Степченко С.М. и покупателем Васильевым В.В., земельный участок перешел в собственность покупателя, расчеты произведены полностью. Степченко С.М. и Васильевым В.В. были поданы заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.02.2019г. Регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Кучеренко А.А. На момент заключения договора, согласно выписки из Росреестра каких-либо ограничений на земельный участок не имелось. 12.03.2019 г. решением Госкомитета регистрационные действия были приостановлены до окончания рассмотрения уголовного дела в отношении Юрченко Василия Петровича Киевским районным судом г. Симферополя и передачи вещественного доказательства обратно Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно сведениям, по состоянию на 30.11.2022 Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит актуальные записи: об аресте земельного участка №, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, наложенном на основании определения Симферопольского районного суда Республики Крым от 23.03.2017№2-972/17; об аресте земельного участка №, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", кадастровый №, наложенном на основании постановления ОСП по Симферопольскому району УФССП по Республике Крым от 31.03.2017-№82021/17/16307 по исполнительному производству №-ИП; об аресте земельного участка №, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", кадастровый №, сроком по 01.01.2019, наложенном судом по ходатайству старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой отделом полиции №2 «Киевский» ГУ УМВД России по г. Симферополю капитана юстиции Кадейкина И.С., на основании постановления Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым №3/6-1586/2018 от 16.11.2018 (уголовное дело №); об аресте земельного участка № 142/159, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № сроком по ДД.ММ.ГГГГ, наложенном судом по ходатайству старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой отделом полиции №2 «Киевский» ГУ УМВД России по г. Симферополю капитана юстиции Кадейкина И.С., на основании постановления Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым №3/6-1927/2018 от 26.12.2018 (уголовное дело №); об аресте земельного участка № 142/159, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>", кадастровый № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, наложенном судом по ходатайству старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой отделом полиции № «ФИО5» ГУ УМВД России по г. Симферополю капитана юстиции ФИО8, на основании постановления Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым № от 24.01.2019 (уголовное дело №); об аресте земельного участка №, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория Перовского сельского совета, СТ "Дружба", кадастровый № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, наложенном судом по ходатайству старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой отделом полиции № «ФИО5» ГУ УМВД России по <адрес> капитана юстиции ФИО8, на основании постановления ФИО5 районного суда <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело №); об аресте земельного участка № 142/159, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № сроком до 20.09.2019, наложенном судом по ходатайству старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой отделом полиции № «ФИО5» ГУ УМВД России по г. Симферополю капитана юстиции ФИО8, на основании постановления Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело №); об аресте земельного участка №, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", кадастровый № сроком до 20.12.2019, наложенном судом по ходатайству старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой отделом полиции № «ФИО5» ГУ УМВД России по <адрес> капитана юстиции ФИО8, на основании постановления Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым №3/6-1038/2019 от 13.09.2019 (уголовное дело №); об аресте земельного участка №, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", кадастровый № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, наложенном судом по ходатайству старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой отделом полиции № «ФИО5» ГУ УМВД России по г. Симферополю капитана юстиции Кадейкина И.С., на основании постановления ФИО5 районного суда <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (уголовное дело №); об аресте земельного участка №, площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>", кадастровый №, до принятии итогового решения по настоящему делу и вступлению его в законную силу запретить распоряжение арестованным имуществом, наложенном на основании постановления Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 08.05.2020 дело №1-1 39/2020. Кроме того имеется ряд ограничений не связанных с рассмотрением дела, а именно: об аресте земельного участка № 142/159, площадью 735 кв.м, расположенный по адресу: Симферопольский р-н, территория Перовского сельского совета, СТ "Дружба", кадастровый №, наложенном на основании постановления ОСП по Симферопольскому району УФССП по Республике Крым от 23.10.2020 -№82021/20/81642 по исполнительному производству№-ИП. При этом договор купли-продажи был заключен до вынесения данных решений, право собственности не оспорено, имуществом истец продолжает пользоваться как своим, однако не отмененные решения суда об аресте и действующие ограничения в рамках исполнительных производств нарушают гражданские права истца и не позволяют осуществлять его право владения и распоряжения имуществом, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

            В судебном заседании истец, его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии с пунктами 1 - 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен: собственником этого имущества или иным лицом - титульным владельцем этого имущества, то есть владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, а также иными лицами по их поручению.

Согласно пункту 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 51 постановления от 29.04.2010 N 10/22 предусмотрено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Таким образом, при рассмотрении указанного иска обстоятельством подлежащим доказыванию истцом является приобретение им права на спорное имущество.

При этом бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

В силу требований ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Право собственности на земельный участок по общему правилу возникает с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).

В обоснование требований об освобождении имущества от ареста истцом представлен договор купли-продажи земельного участка от 28.02.2019 №1 между продавцом Степченко С.М. и покупателем Васильевым В.В., предметом которого являлся земельный участок площадью 735 кв.м, расположенный по адресу: Симферопольский р-н, территория Перовского сельского совета, СТ "Дружба", кадастровый №.

При этом переход права собственности от продавца к покупателю в ЕГРН не зарегистрирован.

Таким образом судом бесспорно установлен факт отсутствия у истца права собственности на спорное недвижимое имущество.

В связи с чем суд исходит из того, что истец не являлся собственником спорного имущества на момент наложения на него ареста и не является им на момент рассмотрения данного дела по существу, поскольку договор купли продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию, следовательно, Васильев В.В. не является надлежащими истцом по иску об освобождении данного имущества от ареста, такими правами обладают лишь собственники имущества, что является основанием для отказа в удовлетворении иска в этой части.

Учитывая, что исковые требования в части возложения на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок являются производными от исковых требований в части освобождения имущества из под ареста, в удовлетворении которых отказано, соответственно в указанной части исковые требования также удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

    В удовлетворении иска Васильева Владимира Владимировича к Степченко Сергею Михайловичу, Жабенко Евгении Петровне, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Отделению судебных приставов ГУФССП России по Республике Крым и г.Севастополю, об освобождении имущества от ареста, возложении обязанности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 23 марта 2023 года)

Судья                                                             А.С. Томащак