КОПИЯ
Дело №2-833/2022
67RS0008-01-2022-000932-53
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года город Ярцево Смоленская область
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,
при секретаре Артеменковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУРАШЕВА Никиты Сергеевича к КУРАШЕВУ Вячеславу Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Курашев Н.С. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 24 апреля 2021 года, после смерти бабушки по линии отца, он является собственником ? доли <адрес> в г.Ярцево Смоленской области. Другим собственником ? доли указанной квартиры является его родной дядя по линии отца – Курашев В.В. Данная квартира, общей площадью 58,6 кв.м, состоит из 3-х жилых комнат площадью 8,3 кв.м., 13,4 кв.м, и 17,2 кв.м., а также коридора площадью 7,6 кв.м., шкафов площадью 0,3 кв.м, и 0,5 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м, и туалета площадью 1,1 кв.м. В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован только Курашев В.В., который после смерти бабушки вселился в квартиру и занял комнату площадью 17,2 кв.м. Он (Истец Курашев Н.С.) не возражал против установленного Курашевым В.В. порядка пользования, поскольку его устраивало, что две другие комнаты (поменьше) будут находиться в его пользовании. Однако Курашев В.В. лишь частично оплачивает коммунальные платежи на квартиру – только по счетчикам, которые имеются в квартире на воду и электричество. Поскольку с апреля 2021 года он стал собственником доли квартиры и намерен проживать в ней, однако это невозможно без определения порядка пользования спорной квартирой, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.228 ГК РФ, а также с учетом положений ст.ст.154-158 ЖК РФ, учитывая наличие в квартире счетчиков на электричество и воду, а также ввиду отсутствия между ним и Ответчиком соглашения по определению порядка пользования квартирой и оплате коммунальных услуг, с учетом уточнений от 23.08.2022 (л.д.42) просит:
- определить порядок пользования квартирой 74, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево. <адрес>, выделив в пользование Курашева В.В. жилые комнаты площадью 13,4 кв.м, и 8,3 кв.м, в его (Курашева Н.С.) пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м., оставив в общем пользовании собственников: коридор площадью 7,6 кв.м., туалет площадью 1.1 кв.м., ванную площадью 2,7 кв.м., кухню площадью 7,5 кв.м., шкафы площадью 03 кв.м. и 0,5 кв.м;
- определить ему у Курашеву В.В. долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире в размере по ? доле от общей суммы платежей.
Истец Курашев Н.С., будучи надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что уточнённые исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.42).
Ответчик Курашев В.В., также о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении указал, что с уточнёнными исковыми требованиями Курашева Н.С. согласен и полностью их признает, последствия признания иска ему известны, дело просил рассмотреть без его участия (л.д.44).
Третьи лица – Акционерное общество «Спецавтохозяйство» (далее по тексту – АО «Спецавтохозяйство»), Общество с ограниченной ответственностью «Вода Смоленска» (далее по тексту – ООО «Вода Смоленска»), Общество с ограниченной ответственностью «Смоленсрегионтеплоэнерго» (далее по тексту – ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск») и Акционерное общество «Газпром распределение Смоленск» (далее по тексту – АО «Газпром распределение Смоленск») о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали, возражений против удовлетворения исковых требований не представили (л.д.26, 28-29).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В п.37 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ)
В соответствии со ст.678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.
В силу п.п.28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, кадастровый №002, общей площадью 56,8 кв.м., находится в общей долевой собственности Истца Курашева Н.С. и Ответчика Куравшева В.В. – по ? доли у каждого (л.д.13-15).
Согласно технического паспорта на указанное жилое помещение, квартира состоит из трёх жилых комнат площадью: 17,2 кв.м., 13,4 кв.м., 8,3 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., двух встроенных шкафов площадью 0,3 кв.м. и 0,5 кв.м. (л.д.11,12).
В судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения дела стороны достигли соглашения об определении порядка пользования указанной квартирой, согласно которого в пользование Курашева Н.С. переходит жилая комната площадью 17,2 кв.м., в пользование Курашева В.В. – жилые комнаты площадью 13,4 кв.м, и 8,3 кв.м, а в общем пользовании собственников остаются коридор площадью 7,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., кухня площадью 7,5 кв.м., два встроенных шкафа площадью 0,3 кв.м. и 0,5 кв.м.
Соглашение сторон об определении порядка пользования спорной квартирой изложено в уточненном исковом заявлении Курашева Н.С. (л.д.42) и в заявлении о признании иска Ответчика Курашева В.В. (л.д.44). Достигнутое между сторонами соглашение не противоречит сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым помещением, не противоречит закону и не ущемляет прав сторон, поэтому принимается судом.
Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для определения порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на содержание жилья и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве долевой собственности, что не приведет к нарушению их прав.
В силу вышеприведённых правовых норм, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагается равным для всех собственников жилого помещения, поэтому размер платежа для собственников квартиры – Курашева Н.С. и Курашева В.В., составляет по ? от общей суммы начислений с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей. Оснований для иного определения порядка оплат суд не находит.
При этом суд принимает во внимание, что с заявлением о разделе лицевых счетов ни Курашев Н.С., ни Курашев В.В. не обращались, доказательств обратного материалы дела не содержат. В связи с тем, что объектом собственности Курашева Н.С. и Курашева В.В. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>
- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,2 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;
- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 8,3 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░;
- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░ 7,5 (░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,6 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2.7 (░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,1 (░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ 0,3 (░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ 0,5 (░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░), <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ? (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░), <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░░).
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.08.2022.
«░░░░░ ░░░░░»░░░░░ ___________________________ ░.░.░░░░░░░░░