Решение по делу № 2-833/2022 от 26.07.2022

КОПИЯ

Дело №2-833/2022

67RS0008-01-2022-000932-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года                                                            город Ярцево Смоленская область

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

при секретаре Артеменковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУРАШЕВА Никиты Сергеевича к КУРАШЕВУ Вячеславу Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Курашев Н.С. обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 24 апреля 2021 года, после смерти бабушки по линии отца, он является собственником ? доли <адрес> в г.Ярцево Смоленской области. Другим собственником ? доли указанной квартиры является его родной дядя по линии отца – Курашев В.В. Данная квартира, общей площадью 58,6 кв.м, состоит из 3-х жилых комнат площадью 8,3 кв.м., 13,4 кв.м, и 17,2 кв.м., а также коридора площадью 7,6 кв.м., шкафов площадью 0,3 кв.м, и 0,5 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м, и туалета площадью 1,1 кв.м. В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирован только Курашев В.В., который после смерти бабушки вселился в квартиру и занял комнату площадью 17,2 кв.м. Он (Истец Курашев Н.С.) не возражал против установленного Курашевым В.В. порядка пользования, поскольку его устраивало, что две другие комнаты (поменьше) будут находиться в его пользовании. Однако Курашев В.В. лишь частично оплачивает коммунальные платежи на квартиру – только по счетчикам, которые имеются в квартире на воду и электричество. Поскольку с апреля 2021 года он стал собственником доли квартиры и намерен проживать в ней, однако это невозможно без определения порядка пользования спорной квартирой, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.228 ГК РФ, а также с учетом положений ст.ст.154-158 ЖК РФ, учитывая наличие в квартире счетчиков на электричество и воду, а также ввиду отсутствия между ним и Ответчиком соглашения по определению порядка пользования квартирой и оплате коммунальных услуг, с учетом уточнений от 23.08.2022 (л.д.42) просит:

- определить порядок пользования квартирой 74, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево. <адрес>, выделив в пользование Курашева В.В. жилые комнаты площадью 13,4 кв.м, и 8,3 кв.м, в его (Курашева Н.С.) пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м., оставив в общем пользовании собственников: коридор площадью 7,6 кв.м., туалет площадью 1.1 кв.м., ванную площадью 2,7 кв.м., кухню площадью 7,5 кв.м., шкафы площадью 03 кв.м. и 0,5 кв.м;

- определить ему у Курашеву В.В. долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире в размере по ? доле от общей суммы платежей.

Истец Курашев Н.С., будучи надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал, что уточнённые исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.42).

Ответчик Курашев В.В., также о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, но в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении указал, что с уточнёнными исковыми требованиями Курашева Н.С. согласен и полностью их признает, последствия признания иска ему известны, дело просил рассмотреть без его участия (л.д.44).

Третьи лица – Акционерное общество «Спецавтохозяйство» (далее по тексту – АО «Спецавтохозяйство»), Общество с ограниченной ответственностью «Вода Смоленска» (далее по тексту – ООО «Вода Смоленска»), Общество с ограниченной ответственностью «Смоленсрегионтеплоэнерго» (далее по тексту – ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск») и Акционерное общество «Газпром распределение Смоленск» (далее по тексту – АО «Газпром распределение Смоленск») о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали, возражений против удовлетворения исковых требований не представили (л.д.26, 28-29).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п.37 Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ)

В соответствии со ст.678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

В силу п.п.28, 29 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, кадастровый №002, общей площадью 56,8 кв.м., находится в общей долевой собственности Истца Курашева Н.С. и Ответчика Куравшева В.В. – по ? доли у каждого (л.д.13-15).

Согласно технического паспорта на указанное жилое помещение, квартира состоит из трёх жилых комнат площадью: 17,2 кв.м., 13,4 кв.м., 8,3 кв.м, коридора площадью 7,6 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., двух встроенных шкафов площадью 0,3 кв.м. и 0,5 кв.м. (л.д.11,12).

В судебном заседании установлено, что в ходе рассмотрения дела стороны достигли соглашения об определении порядка пользования указанной квартирой, согласно которого в пользование Курашева Н.С. переходит жилая комната площадью 17,2 кв.м., в пользование Курашева В.В. – жилые комнаты площадью 13,4 кв.м, и 8,3 кв.м, а в общем пользовании собственников остаются коридор площадью 7,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,7 кв.м., кухня площадью 7,5 кв.м., два встроенных шкафа площадью 0,3 кв.м. и 0,5 кв.м.

Соглашение сторон об определении порядка пользования спорной квартирой изложено в уточненном исковом заявлении Курашева Н.С. (л.д.42) и в заявлении о признании иска Ответчика Курашева В.В. (л.д.44). Достигнутое между сторонами соглашение не противоречит сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым помещением, не противоречит закону и не ущемляет прав сторон, поэтому принимается судом.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что имеются основания для определения порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на содержание жилья и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве долевой собственности, что не приведет к нарушению их прав.

В силу вышеприведённых правовых норм, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагается равным для всех собственников жилого помещения, поэтому размер платежа для собственников квартиры – Курашева Н.С. и Курашева В.В., составляет по ? от общей суммы начислений с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей. Оснований для иного определения порядка оплат суд не находит.

При этом суд принимает во внимание, что с заявлением о разделе лицевых счетов ни Курашев Н.С., ни Курашев В.В. не обращались, доказательств обратного материалы дела не содержат. В связи с тем, что объектом собственности Курашева Н.С. и Курашева В.В. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУРАШЕВА Никиты Сергеевича удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>

- выделить в пользование КУРАШЕВА Никиты Сергеевича жилую комнату площадью 17,2 (семнадцать целых две десятых) квадратных метров;

- выделить в пользование КУРАШЕВА Вячеслава Владимировича жилые комнаты площадью 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) квадратных метров и 8,3 (восемь целых три десятых) квадратных метров;

- места общего пользования (кухня площадью 7,5 (семь целых пять десятых) квадратных метров, коридор площадью 7,6 (семь целых шесть десятых) квадратных метров, ванную площадью 2.7 (два целых семь десятых) квадратных метров, туалет площадью 1,1 (одна целая одна десятая) квадратных метров, шкаф площадью 0,3 (ноль целых три десятых) квадратных метров, шкаф площадью 0,5 (ноль целых пять десятых) квадратных метров, оставить в совместном пользовании КУРАШЕВА Никиты Сергеевича и КУРАШЕВА Вячеслава Владимировича.

Определить КУРАШЕВУ Никите Сергеевичу и КУРАШЕВУ Вячеславу Владимировичу порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: Смоленская область, <адрес> (тридцать восемь), <адрес> (семьдесят четыре), исходя из доли в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого в размере ? (одной второй) доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи (направления) КУРАШЕВУ Никите Сергеевичу и КУРАШЕВУ Вячеславу Владимировичу отдельных платежных документов об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: Смоленская область, <адрес> (тридцать восемь), <адрес> (семьдесят четыре).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                Е.Н.Короткова

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2022.

«КОПИЯ    ВЕРНА»Судья ___________________________ Е.Н.Короткова