Решение по делу № 2-177/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-177/2018

УИД № 24RS0006-01-2019-000002-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Бабушкиной А.В.,

с участием ответчика Тужикова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>) к Тужикову А.Г., Тужиковой Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Тужикову А.Г., Тужиковой Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 19.07.2016 между ОАО «ТрансКредитБанк» и ответчиками заключен кредитный договор № №, согласно которому Банк обязался предоставить ответчикам кредит в сумме 1200000 рублей под 11,5 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщики обязались своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты. Кредит предоставлен ответчикам для целевого использования-приобретения объекта недвижимости, путем зачисления суммы кредита на банковский счет открытый заемщику в Банке. За нарушение заемщиками сроков погашения кредита и начисленных процентов предусмотрена ответственность. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщики предоставили кредитору в залог недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства выполнил, перечислив денежные средства заемщикам в полном объеме, в то время как ответчики свои обязательства не выполняют. Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с Тужикова А.Г., Тужиковой Е.Н. в пользу ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 702466,31 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу в размере 667598,97 руб., проценты в размере 25188,01 рублей, неустойку в размере 7436,78 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 16274,66 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое. Адрес (местоположение): <адрес>, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с отчетом об оценке равной 80% в размере 1174400 рублей.

Представитель истца ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тужиков А.Г. в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривал сумму задолженности, просил не обращать взыскание на жилое помещение.

Ответчик Тужикова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.03.2008 Тужиков А.Г., Тужикова Е.Н. заключили с ОАО «ТрансКредитБанк» кредитный договор № №, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в сумме 1200000 рублей на срок до 27.04.2028 под 11,5 % годовых.

В соответствии с вышеуказанным кредитным договором ответчики приняли на себя обязательство уплачивать банку ежемесячно платежи по кредитному договору 25 числа каждого календарного месяца.

Согласно п.9 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору обеспечивается ипотекой квартиры, возникающей в силу закона, которая удостоверена Закладной.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору сторонами зарегистрирована закладная на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками Тужиковым А.Г., Тужиковой Е.Н. как заемщиками - залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, первоначальному залогодателю – ОАО «ТрансКредитБанк».

Подписывая договор, ответчики Тужиков А.Г., Тужикова Е.Н. согласились со всеми его условиями и признали их подлежащими исполнению, что соответствует положениям ст. 421 ГК РФ.

На основании решения годового общего собрания акционеров ОАО «ТрансКредитБанк» от 28.06.2013, а также решения единственного акционера Банка ВТБ 24 от 26.08.2013 Банк реорганизован в форме присоединения в Банку ВТБ 24 ОАО «ТрансКредитБанк». На основании решения внеочередного общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 Банк реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО).

На основании положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что истец свои обязанности по перечислению кредита заемщику выполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчиков № № денежные средства в размере 1200000 рублей, которые заемщик со счета получил.

Однако, ответчиками, как установлено при рассмотрении дела, обязательства по своевременной уплате суммы кредита и процентов не исполняются, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, из которого видно, что Тужиков А.Г., Тужикова Е.Н. нарушают принятые на себя обязательства по возврату основного долга и процентов за пользование кредитом, платежи в счет погашения кредитной задолженности вносили не регулярно и не в полном объме.

В связи с просрочкой исполнения обязательств в адрес ответчика от имени ВТБ (ПАО), как владельца закладной удостоверяющей права по кредитному договору направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 12.10.2018 года, с требованием о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств в течение 30 календарных дней с даты получения требования.

Оценивая расчет задолженности по кредиту, суд находит, что задолженность ответчиков истцом рассчитана правильно. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчиков суду не представлено.

Данных о том, что заемщиками была погашена данная задолженность или о том, что размер задолженности является завышенным, произведен без учета внесенных ответчиками платежей, в материалах дела не содержится.

Поскольку заемщиками были допущены нарушения обязательств, вытекающих из кредитного соглашения, предусматривающего возвращение кредита по частям, то в силу положений п. 2 ст. 811 ГК РФ у истца возникло право потребовать досрочного возврата всей оставшейся задолженности по кредитному соглашению.

Учитывая, что ответчики не выполняют обязательства по кредитному договору в течение длительного срока, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца, образовавшуюся по состоянию на 21.02.2019г. задолженность, которая составляет 702466,31 руб., в том числе: задолженность по основному долгу 667598,97 руб.; просроченные проценты – 25188,01 руб., пени – 7436,78 руб.

Рассматривая требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности Почёпкину А.С., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, неустойкой, удержанием имущества должника и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 9 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили залог, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью в размере 80% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта.

Таким образом, поскольку заемщики свои обязательства по кредитному договору не исполняют, банк имеет право получить исполнение за счет реализации заложенного имущества, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога- : квартиру, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Тужикову А.Г. с установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1174400 рублей.

Оценивая исковые требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 21.12.2018 № № истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 16274,66 рублей, которая с учетом удовлетворения исковых требований, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, требования ВТБ (ПАО) к Тужикову А.Г., Тужиковой Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ ПАО) к Тужикову А.Г., Тужиковой Е.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Тужиеова А.Г., Тужиковой Е.Н. в солидарном порядке в пользу ВТБ ПАО) сумму задолженности в размере 702466,31 рублей, в том числе задолженность по кредиту в размере 667598,97 рублей, задолженность по плановым процентам в размере 25188,01 рублей, неустойку в размере 7436,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16274,66 руб., а всего 718740,97 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, состоящую из <данные изъяты>,

общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Тужикову А.Г. с установлением первоначальной продажной цены на публичных торгах в сумме 1174400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева