Решение по делу № 2-1515/2020 от 27.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 года                                                                                  пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/2020 по иску Захаровой Елены Александровны к Шигину Ивану Юрьевичу, Шигиной Ольге Евгеньевне, Шигину Юрию Михайловичу и Шигину Глебу Юрьевичу    о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о границах участка и об установлении смежной границы земельного участка,

                             у с т а н о в и л:

    Захарова Е.А., в порядке уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Шигину И.Ю, Шигиной О.Е., Шигину Ю.М. и Шигину Г.Ю. о признании недействительными результатов межевания земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым № категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, об исключении сведений о местоположении его границ из ЕГРН, об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми №, в координатах поворотных точек от т. н3 до т. н15 и об установлении границ земельного участка с кадастровым № по координатам точек от н1 до н30, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

    Требования мотивированы тем, что Захарова Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым № расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок является смежным с земельным участком ответчиком с кадастровым №. При проведении кадастровых работ и подготовки межевого плана, кадастровым инженером было выявлено наложение границ земельного участка № на границы земельного участка № сособственниками которого являются ответчики. Текущее расположение земельного участка нарушает ее права, а так же права иных лиц. При составлении межевого плана земельного участка ответчиком была допущена кадастровая ошибка в сведениях, в результате чего он поставлен на кадастровый учет не по фактическим границам.

    Определением суда от 31.08.2020 производство по делу в части иска об установлении границ земельного участка с кадастровым № по координатам точек от н1 до н30, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО1, прекращено, в связи с отказом от иска в этой части.

Истец Захарова Е.А. и ее и по доверенности Евстигнеев Д.П. и Парамонов М.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Евстигнеев Д.П. предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

     Ответчики Шигина О.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шигина Г.Ю., а также Шигин И.Ю. и Шигин Ю.М. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

    Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что истцу Захаровой Е.А., на основании выписки из похозяйственной книги от 15.10.2014 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., как ранее учтенный, был внесен в ЕГРН 07.02.2003, границы участка не установлены, сведения о правообладателе отсутствуют.

Право пользования земельным участком с кадастровым №, площадью 1200 кв.м. было установлено за Захаровой Е.А. решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Также установлено, что на земельном участке кадастровым №, расположена часть жилого дома, находящаяся в долевой собственности истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и решения <данные изъяты> по делу №.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым с №, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка с учетом фактического местоположения границ по забору, существующему более 15 лет.

В процессе выполнения кадастровых работ связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с №, также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с №, его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на границы земельного участка и жилое строение истца.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 1200кв.м. категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный, внесен в ЕГРН 09.08.2004, правообладателями, по ? доли в праве являются Шигин И.Ю, Шигина О.Е., Шигин Ю.М. и Шигин Г.Ю., границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

            Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

            Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, том числе межевого плана на земельный участок истца, земельный участок истца является смежным по отношению к земельному участка ответчиков, при этом спор между сторонами по фактической смежной границе отсутствует, что подтверждается заявлением о признании исковых требований, также межевым планом на участок истца и топосьемкой на земельные участки.

        Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, наличие которой не оспаривали ответчики, признав исковые требования.

Таким образом, данные, о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка находящегося в пользовании истца, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым №, чем нарушаются права истца.

            Согласно статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также с учетом мнения ответчиков признавших исковые требования, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              р е ш и л :

            исковые требования Захаровой Елены Александровны удовлетворить.

            Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

        и исключить из ЕГРН сведения о границах данного участка.

            Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, по координатам поворотных точек:

Обозначение точек границ	Х                 У
1	4	5
н3	736489.22	256718.26
н4	736485.05	256722.87
н5	736483.18	256724.82
н6	736476.63	256731.41
н7	736474.85	256729.06
н8	736457.18	256747.66
н9	736450.02	256755.36
н10	736450.31	256755.60
н11	736447.78	256758.61
н12	736445.09	256756.38
н13	736443.27	256758.57
н14	736443.34	256758.63
н15	736426.01	256776.40

        согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО1.    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Председательствующий                                                                  Тюрин Н.А