Решение от 06.12.2022 по делу № 2-3841/2022 от 28.10.2022

К делу номер

УИД: 23RS0номер-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 06 декабря 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит произвести раздел земельного участка, площадью 945 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0123011:1548, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Круговая на земельном участке расположен жилой <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номер расположенный по адресу: <адрес>, Круговая на земельном участке расположен жилой <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению ФИО3 зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки за: - ФИО4 земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; - ФИО2 земельный участок площадью 545 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номер на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, без истребования дополнительных документов и согласований.

В обоснование требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности (ФИО3 принадлежит 395/945 доли земельного участка, ФИО2 принадлежит 550/945 доли) принадлежит земельный участок, площадью 945 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0123011:1548, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 2:49:0123011:1085. Между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком, исходя из необходимых условий для его эксплуатации. С целью раздела вышеуказанного земельного участка истец обратился к ответчику, которая никаким образом не отреагировали на просьбы и убеждения. В связи с отказом сособственника в разделе земельного участка истец вынужден обратиться в суд с просьбой о разделе данного участка. Таким образом, в настоящее время ФИО3 лишен возможности реализовать предусмотренное законом право на раздел земельного участка принадлежащий ему по праву собственности, на котором отсутствуют строения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представлено заявление, в котором просит слушание провести в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями и представленными документами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В материалы дела представлено заявление, в котором просит слушание провести в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с заявленными требованиями, иск признает, указывает, что признание иска носит добровольный и безусловный характер, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (ФИО3 принадлежит 395/945 доли земельного участка, ФИО2 принадлежит 550/945 доли) принадлежит земельный участок, площадью 945 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0123011:1548, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 2:49:0123011:1085.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком, исходя из необходимых условий для его эксплуатации.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым бел подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по разделу земельного участка.

С целью раздела вышеуказанного земельного участка истец обратился к ответчику, которая никаким образом не отреагировали на просьбы и убеждения. В связи с отказом сособственника в разделе земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123011:1548, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, истец вынужден обратиться в суд с просьбой о разделе данного участка. Таким образом, в настоящее время ФИО3 лишен возможности реализовать предусмотренное законом право на раздел земельного участка принадлежащий ему по праву собственности, на котором отсутствуют строения.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков (пункт 6 статьи 11.4 Земельного кодекса).

Пункт 1 ст. 11.3 ЗК РФ предусматривает, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, за исключением случаев: 1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на правепостоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения; 2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства; 3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории; 4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 данного Кодекса; 5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Й????????????Й???????????????????????????????????????????????????J?J??????????????????????J?J???????????????????????????????????????????????? ?????„???????„?„????????????????

По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса).

Как указано выше, порядок пользования земельным участком, предоставленным на праве общей долевой собственности, сложился на протяжении длительного времени его использования, и никем из собственников не оспаривается.

Необходимость раздела земельного участка, с кадастровым номер вызвана тем, что в настоящее время свободное распоряжение используемой истцом частью указанного земельного участка создает препятствие для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно содержания п. 6 ст. 11.9. ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

Как указано в п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Пунктом 9 ст. 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Кодекса, на праве оперативного управления.

Учитывая то, что исходный земельный участок подлежит разделу в судебном порядке, сведения о его основных характеристиках (площади, местоположении границ) подлежат изменению в сведениях ЕГРН.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Как предусмотрено ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

К числу подлежащий внесению в кадастр недвижимости характеристик относятся: описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик в своем заявлении добровольно признала исковые требования, указала, что признание иска носит добровольный и безусловный характер, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 945 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0123011:1548, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░:

- ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 545 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>,

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

Решение от 06.12.2022 по делу № 2-3841/2022 от 28.10.2022

2-3841/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица