Решение от 24.04.2013 по делу № 2-1567/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-1567/13 24 апреля 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л. Т. к Анджаеву Г. Б., Анджаевой Е. А., Анджаевой Д. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Кузнецова Л.Т. обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Анджаеву Г.Б., Анджаевой Е.А. и Анджаевой Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником комнаты площадью 17,12 кв.м. в <адрес>, в сентябре 2004 года зарегистрировала в указанное жилое помещение своих знакомых – ответчиков, которые фактически в комнату не вселялись, обязались сняться с регистрационного учета по первому требованию истицы. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, фактически проживают по иному адресу, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире нарушает право собственности истицы.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что место фактического проживания ответчиков ей не известно.

Ответчики в суд не явились, извещались судом о слушании дела по месту регистрации, являющемуся их последним известным местом жительства.

При таком положении, суд, по основаниям ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, изучив и оценив представленные в дело документы, суд приходит к следующему.

Кузнецова Л.Т. на основании договора купли-продажи от 9 сентября 2003 года является собственником 17/57 долей <адрес> <адрес>, что соответствует комнате площадью 17,10 кв.м.; право собственности зарегистрировано 12 сентября 2003 года (л.д. 4-6)

24 сентября 2004 года истица зарегистрировала на принадлежащей ей жилой площади Анджаеву Е.А., Анджаева Г.Б., Анджаеву Д.Г. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим способом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица в ходе судебного разбирательства указала, что при вселении ответчиков в спорное жилое помещение они находились в дружеских отношениях, между ними было достигнуто соглашение, согласно которому ответчики обязались сняться с регистрационного учета по первому требованию истицы; несмотря на неоднократные устные просьбы истицы, сняться с регистрационного учета ответчики отказались.

При указанных обстоятельствах к возникшим между сторонами правоотношениям подлежат применению положения ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В данном случае, ответчики членами семьи собственника жилого помещения – истицы не являются, в квартире не проживают (л.д. 32), оплату коммунальных услуг не производят, ввиду чего утратили право пользования жилым помещением; доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,12 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░