Решение по делу № 2-813/2021 от 17.03.2021

Гр.<адрес>

УИД 05RS0№-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 ноября 2021 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием:

с участием помощника прокурора <адрес> Богданова Р.А.,

истца Бухсаева А.С., его представителя Агасиева Р.З.,

ответчика Бейбалаевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бухсаева А. С. к Бейбалаевой К. С. о выселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа в квартиру, передачи комплекта ключей от квартиры и вселении в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бухсаев Р.С. обратился в суд с иском (с учетом принятым в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнений) к Бейбалаевой К.С. и Бейбалаевой К.Н. о выселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа в квартиру, передачи комплекта ключей от квартиры, вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой.

Иск мотивирован, тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире он зарегистрирован вместе с тремя несовершеннолетними детьми и бывшей супругой. Ответчик является матерью его бывшей супруги. После заключения договора купли-продажи и получения денег ответчик утратила право проживания в квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Бейбалаевой К.Н. прекращен. После расторжения брака и по сегодняшний день он проживает на съемной квартире, поскольку в данной квартире без его согласия как собственника проживает его бывшая теща. Данный факт подтверждается справкой УУП ОМВД РФ по <адрес> Мусаева Г.Ш. На его требования освободить жилое помещение, ответчик отвечает отказом, Просит суд выселить Бейбалаеву К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа в квартиру и передачи ему комплекта ключей от квартиры по адресу: <адрес>. Вселить его в указанную квартиру и определить порядок пользования, выделив ему в пользовании комнату №, площадью 15,2 кв.м., а ответчику Бухсаевой К.Н. с детьми выделить в пользовании комнаты № №, 3 и 4, площадью 17,1 кв., 12,1 кв.м. и 12,1. Кухню, санузел и коридор оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Бухсаев А.С. и его представитель Агасиев Р.З. уточнили свои исковые требования и просили рассматривать требования только к Бейбалаевой К. С. о выселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа в квартиру и передачи комплекта ключей от квартиры и вселении в квартиру, оставшиеся требования просили не рассматривать.

Ответчик Бейбалаева К.С. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик Бейбалаева К.Н. и орган опеки и попечительства администрации ГО «<адрес>» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Принимая во внимание, что истцом и его представителем уточнены исковые требования, а именно требования к Бейбалаевой К.Н., которые также затрагивают интересы несовершеннолетних детей, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия Бейбалаевой К.Н. и представителя органа опеки и попечительства администрации ГО «<адрес>», поскольку рассматриваемыми требованиями их законные права и интересы не затрагиваются.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Бухсаеву А.С. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира приобретена им по договору купли продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Бейбалаевой К.С.

Согласно справки выданной участковым УП ОМВД РФ по <адрес> Мусаевым Г.Ш. в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Бухсаева К.Н., Бухсаев А.С., Бухсаев С.А., Бухсаев А.А. и Бухсаева М.А., а проживает в данной квартире гражданка Бейбалаева К.С.

Также судом установлено и подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что брак между Бухсаевым А.С. и Бухсаевой К.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Из приложенной к материалам дела выписки из ЕГРН следует, что ответчику Бейбалаевой К.С. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела по существу установлено, что ответчик Бейбалаева К.С. являясь бывшей тещей истца Бухсаева А.С. и имея в своей собственности иную жилую площадь, незаконно проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу.

Также из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлялось (требование) о выселении из жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик несмотря на полученное предупреждение о выселении по сегодняшний день проживает в указанном жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Бухсаева К.С. не является членом семьи истца Бухсаева А.С. и не ведует с ним общее хозяйство.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком суду не представлены доказательства о том, что она является членом семьи собственника квартиры, вселена в данную квартиру, как член семьи, имела общий бюджет и предметы быта с собственником квартиры.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доказательств, подтверждающих законность пребывания и проживания в квартире расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Бухсаеву А.С. суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Суд в соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты оценки доказательств отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Как следует из вышеуказанных обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, ответчик правовых оснований для проживания в квартире принадлежащей истцу не имеет.

Ответчик не прописана в указанной квартире, такие сведения в суд представлены не были.

В связи с тем, что членом семьи собственника квартиры ответчик не является и ей не предоставлено право пользования жилым помещением принадлежащего истцу, а пользование жилым помещениям ответчиком несет нарушение прав собственника квартиры, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры.

При этом, поскольку при рассмотрении дела по существу судом было установлено, что бывшая теща истца препятствует ему в пользовании квартирой не пуская его в квартиру и не передавая ключи, суд находит требования истца об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа в квартиру, передачи комплекта ключей от квартиры и вселении в квартиру, подлежащими удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бухсаева А. С. к Бейбалаевой К. С. о выселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа в квартиру, передачи комплекта ключей от квартиры и вселении в квартиру – удовлетворить.

Выселить Бейбалаеву К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Бейбалаеву К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем обеспечения доступа Бухсаеву А. С. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Бейбалаеву К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать Бухсаеву А. С. комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

Вселить Бухсаева А. С. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ)

Председательствующий:                       И.<адрес>