Решение от 18.04.2018 по делу № 2-371/2018 от 01.03.2018

Дело № 2 –371/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Черепащенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеева С. П. к Иванской В. А., Иванской Г. В., Есауловой (Иванской) В. В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указывая, что <Дата>г. он начал фактически владеть и пользоваться зданием магазина по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на аренду помещений от 15.01.2000г. № б/н между ним и обществом с ограниченной ответственностью «Рост», в лице руководителя ФИО11, на основании которого ему были переданы помещения торгового зала 40 кв.м., а договором на аренду помещения от 15.01.2001г. № б/н с тем же ООО «Рост» ему были переданы помещения площадью 120 кв.м. Фактически он владел и пользовался всеми помещениями, полезной площадью <данные изъяты>. (торговыми, складскими и подсобными) здания, так как иных пользователей не было. В <Дата> он узнал, что ООО «Рост» не является собственником здания, а собственниками являются Иванская Г. В. - 5/8 доли в праве собственности, Иванская В. А. - 1/8 доли в праве собственности, ФИО5 - 1/8 доли в праве собственности, умерший <Дата>., ФИО6 - 1/8 доли в праве собственности, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от 20.04.2004г. №___; свидетельством о праве собственности от 06.08.1996г. №___; свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата>. №___. Изначально у здания был адрес: <адрес>, <Дата>. постановлением администрации Партизанского городского округа №___ зданию был официально присвоен адрес: <адрес>. Зданием он пользуется непрерывно с <Дата>. и до настоящего времени в качестве магазина «Стройдом». Договоры аренды с ООО «Рост» от <Дата> №б/н и от <Дата> №б/н юридически не были заключены, так как ООО «Рост» не являлась собственником здания и не располагала правом представителя собственников здания для заключения договора аренды, то есть являлось ненадлежащим арендодателем. В последствии и до настоящего времени никаких договоров на право пользования зданием с ним не заключалось, начиная с <Дата>. и до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется зданием без договора.

Просит признать право собственности на здание магазина, полезной площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель Агеева С.П., действующий по нотариально удостоверенной доверенности ФИО13 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, Иванская В.А. умерла, производство по делу к ней прекращено отдельным определением, Иванская Г.В. уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметками об истечении срока хранения, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения», в силу абзаца 2 пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, части 2 ст. 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела, ФИО16, ФИО14) В.В. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представила возражения, согласно которым собственники спорного объекта недвижимости от него не отказывались, известны, она 29.11.2009г. на имя Агеева С.П. выдала доверенность для представления её интересов по вопросу сдачи данного здания в аренду, то есть, реализовала свои полномочия собственника. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о смерти от №___ от <Дата>., ФИО5 умер <Дата>

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>. следует, что наследниками имущества ФИО12, умершего <Дата>. являются в равных долях каждый: ФИО5 - отец, Иванская В.А. - мать, Иванская Г.В. - жена, ФИО6 - дочь, наследственное имущество состоит из 1/2 доли магазина №___, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследователю на основании договора купли-продажи объекта муниципальной собственности №___ от <Дата>

На 1/2 долю наследственного имущества выдано свидетельство о праве собственности пережившему супругу Иванской Г.В.

Согласно постановления администрации Партизанского городского округа №___ от <Дата>. о присвоении адреса зданию магазина в <адрес>, присвоен зданию магазина, который значится в свидетельстве о праве собственности от <Дата>. №___ как магазин №___, полезной площадью <данные изъяты>., следующий адрес: <адрес>

Согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° аренду помещения РѕС‚ 15.01.2000Рі., арендодатель РІ лице РћРћРћ «Рост» ФИО11 сдает, Р° «арендатор» РІ лице Агеева РЎ.Рџ. принимает РІ аренду помещение РћРћРћ «Рост», расположенное РїРѕ адресу: <адрес>, для использования РїРѕРґ магазин. РЎСЂРѕРє аренды устано░І░»░µ░Ѕ ░Ѓ <░”░°░‚░°>. ░ї░ѕ <░”░°░‚░°>

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░Ѕ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚ <░”░°░‚░°>., ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░‚░» ░І ░»░░░†░µ ░¤░˜░ћ11 ░Ѓ░ґ░°░µ░‚, ░° ░«░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░» ░І ░»░░░†░µ ░ђ░і░µ░µ░І░° ░Ў.░џ. ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░ѕ░Ѓ░‚░», ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ґ░»░Џ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ј░°░і░°░·░░░Ѕ, ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░Ѕ░° ░ѕ░ґ░░░Ѕ ░і░ѕ░ґ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░”░°░‚░°>., ░˜░І░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░“.░’., ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№░Ѓ░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░¶░░░І░€░µ░№ ░Ѓ░ѓ░ї░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░¤░˜░ћ12, ░ѓ░ј░µ░Ђ░€░µ░і░ѕ <░”░°░‚░°>., ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° 1/2 ░ґ░ѕ░»░Ћ ░І ░ѕ░±░‰░µ░ј ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░░░· 1/2 ░ґ░ѕ░»░░ ░ј░°░і░°░·░░░Ѕ░° ░„–___, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї.1 ░Ѓ░‚. 234 ░“░љ ░ ░¤ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ, ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ћ░‰░░░№ ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Џ░‚░Ѕ░°░ґ░†░°░‚░░ ░»░µ░‚ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ќ░‚░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░ј░░░Ѓ░Џ ░І ░ї. 15, 16 ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░¤ N 10 ░░ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░‹░Ѓ░€░µ░і░ѕ ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░¤ N 22 ░ѕ░‚ 29 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2010 ░і. "░ћ ░Ѕ░µ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░…, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░Ћ░‰░░░… ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░є░‚░░░є░µ ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѕ░І, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░·░°░‰░░░‚░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░І░µ░‰░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І", ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░µ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░ј, ░µ░Ѓ░»░░ ░»░░░†░ѕ, ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░°░Џ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ, ░Ѕ░µ ░·░Ѕ░°░»░ѕ ░░ ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░»░ѕ ░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ ░Ѕ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░”░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░° ░ѕ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░ђ░і░µ░µ░І░ѓ ░Ў.░џ. ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░ѕ ░‡░µ░ј ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░є░°░є ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░…, ░‚░°░є ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ ░¤░˜░ћ6 ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ђ░і░µ░µ░І░‹░ј ░Ў.░џ. ░ѕ░‚ ░¤░˜░ћ6 ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░І 2009░і., ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░‡░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ђ░і░µ░µ░І░ѓ ░Ў. ░џ. ░є ░˜░І░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░“. ░’., ░’░░░€░Ѕ░░░†░є░ѕ░№ (░•░Ѓ░°░ѓ░»░ѕ░І░ѕ░№, ░˜░І░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№) ░¤░˜░ћ8 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Ћ ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░°░Ђ░‚░░░·░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░’ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 23 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018░і.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ћ.░˜. ░‘░°░»░°░…░ѕ░І░Ѓ░є░°░Џ