Решение по делу № 2-3325/2020 от 30.04.2020

50RS0<номер>-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием представителя истца Исмоилова Т.Д., представителей ответчика Ковалева Д.В., Соловьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3325/2020 по иску Кузина Р. В. к ООО «Вектор плюс» о взыскании задолженности, пени,

установил:

Кузин Р.В. обратился в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с ООО «Вектор плюс» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <...>., пени в размере <...>., расходы по госпошлине в размере <...>. В обоснование иска указал, что ООО «Вектор плюс» принадлежат помещения <...> расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик, как собственник указанных помещений, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. За период с <дата>. по <дата>г. за ответчиком числится задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. Право требования задолженности перешло к Кузину Р.В. на основании заключенного с ООО «Новые системы управления» договора <номер> уступки права требования (цессии).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Исмоилов Т.Д. исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

    Представители ответчика по доверенностям Ковалев Д.В., Соловьев А.В. в судебном заседании иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец просит взыскать с ООО «Вектор плюс» задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>г. В указанный период ООО «Вектор плюс» на праве собственности принадлежали помещения <номер> расположенные по адресу: <адрес>, при этом помещения <номер> были переданы ответчику по актам приема-передачи объектов долевого строительства от <дата>г., находились в собственности ответчика: помещение <номер> – до <дата>г., помещение <номер> - до <дата>г., помещение <номер> – до <дата>г. Таким образом, в спорный период помещения <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, находились в собственности ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Договором <номер> уступки права требования (цессии) от <дата>г. ООО «Новые системы управления» передало (уступило), а Кузин Р.В. принял право требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в том числе и право требования уплаты такой задолженности к ООО «Вектор плюс».

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с <дата> г. по <дата>г. составляет <...>. Ответчиком в установленном порядке расчет не оспорен. Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, с ответчика подлежит взысканию <...>. Обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержания общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника с момента передачи объекта, то есть с момента подписания акта приема-передачи объекта. В настоящем случае ответчику спорные помещения переедены по акту приема-передачи объектов долевого строительства <дата>г. С указанного времени ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные платежи ему правомерно начислены пени за период с <дата>. по <дата> в размере <...>.

При этом доводы представителей ответчика о неправомерном начислении пени суд находит несостоятельными. Так, согласно толкованию, данному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, ст. 18 Закона N 98-ФЗ от 01.04.2020г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

По настоящему спору истец просит взыскать задолженность за период с <дата>. по <дата>г., неустойку за период с <дата>. по <дата>., то есть до <дата>г. Ответчик не подлежит освобождению от уплаты пени по заявленному спору.

        Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...>

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Вектор плюс» в пользу Кузина Р. В. задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>г. в размере <...>., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., расходы по госпошлине в размере <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2020г.