Решение по делу № 2-722/2014 от 22.07.2014

Гр.дело №2-722/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемовой ФИО6 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО2. Единственным наследником по закону является дочь ФИО3. На основании ее заявления было заведено наследственное дело. Наследственное имущество состояло из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, д.Павловичи, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано два свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> было выявлено разночтение в представленных документах: в техническом паспорте общая площадь жилого дома указана в размере 58,8 кв.м., жилая площадь – 17,9 кв.м., в то время как в свидетельстве о праве на наследство площадь указана в размере 39,6 кв.м.. Данное несоответствие вызвано тем, что наследодатель при жизни возвел к жилому дому веранду лит.а2. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит установить факт владения ФИО2 на праве собственности жилым домом общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой <адрес> дер.<адрес> общей площадью 58,8 кв.м. в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Судом установлено, что жилой <адрес> дер.<адрес> принадлежал ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Истица ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство на земельный участок и жилой дом (л.д.10, 11).

Однако право собственности на жилой дом истец не может зарегистрировать в связи с тем, что жилой дом имеет общую площадь 58,8 кв.м., тогда как нотариусом в свидетельстве о праве на наследство общая площадь жилого дома указана в размере 36 кв.м..

Из данных технического паспорта на жилой дом следует, что он имеет общую площадь 58,8 кв.м., жилую площадь – 17,9 кв.м., состоит из литер А, а, а2 (л.д.13-17). В свидетельстве о праве на наследство на жилой дом указано, что жилой дом имеет общую площадь 36 кв.м., жилую площадь – 17,9 кв.м., состоит из литер А, а, разрешение на строительство веранды лит.а2 не предъявлено (л.д.11). В связи с этим истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

При этом истцом представлено постановление Главы Талдомского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым утверждена общая площадь по дому № (Лит.А) в д.<адрес> 36 кв.м., в том числе жилая площадь 17,9 кв.м., утверждена возведенная веранда (лит.а2).

Таким образом, суд считает, что реконструированный жилой дом был принят в эксплуатацию при жизни наследодателя и установление факта владения ФИО2 на праве собственности указанным жилым домом не требуется.

Так как при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, то наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе с литерами А, а, а2.

В связи с этим суд признает за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Артемовой ФИО7 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе с литерами А, а, а2, Г, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ