Решение от 26.02.2015 по делу № 2-365/2015 от 29.01.2015

К делу № 2-365/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова П.П. к СПК рыбколхоз «Парижская коммуна» о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Новиков П.П. обратился в суд с иском к СПК рыбколхоз «Парижская коммуна» о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения – комнаты № в помещении № по <адрес>. В обоснование своего требования указал, что проживает в вышеуказанном жилом помещении с 1984 г.. Ответчик отказывается заключить с ним договор социального найма жилого помещения, предлагая заключить договор аренды.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что заключение договора социального найма ему необходимо для приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что здание общежития по <адрес> является собственностью СПК рыбколхоз «Парижская коммуна» и не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилому фонду, поэтому с истцом не может быть заключен договор социального найма. Законом не предусмотрена обязанность СПК рыбколхоз «Парижская коммуна» заключить с истцом договор найма жилого помещения - комнаты № в помещении № по <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права и копии кассационного определения Краснодарского краевого суда от 05.07.2011 г. здание общежития по <адрес> принадлежит на праве собственности СПК рыбколхоз «Парижская коммуна».

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. В силу ч.3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Из положений данных норм следует, что ЖК РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Здание общежития по <адрес> не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, следовательно, не может называться специализированным жилым помещением, не может быть предметом ни договора социального найма, ни договора найма специализированного жилого помещения, следовательно, требование истца о понуждении ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: