Решение по делу № 2-4166/2020 от 13.10.2020

54RS0№...-48

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2020 года                                                 г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                              - Суняйкиной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева И. Ю., Безуглова В. Г., Яковлевой М. С. к Товариществу собственников недвижимости «Тихие зори» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. в части запрета проезда членов ТСН «Шафран» по территории ТСН «Тихие зори»,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев И.Ю., Безуглов В.Г., Яковлева М.С. обратились в суд с иском к ТСН «Тихие зори» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части запрета проезда членов ТСН «Шафран» по территории ТСН «Тихие зори».

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием ТСН «Тихие зори» было решено о запрете проезда членов ТСН «Шафран» по территории ТСН «Тихие зори».

ТСН «Шафран» было создано в ДД.ММ.ГГГГ году (земли были выделены Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, Государственный акт №... от ДД.ММ.ГГГГ). С указанной даты проезд к территории общества осуществлялся по единственной дороге, часть которой в настоящее время находится на территории земель, предоставленных ТСН «Тихие зори».

С момента образования ТСН «Шафран» членами общества за свой счет осуществлялось поддержание указанной дороги в эксплуатированном состоянии. В последующем в связи с образованием ТСН «Тихие зори» поддержание части дороги осуществлялось совместно.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Шафран» и ТСН «Тихие зори» был подписан договор совместной деятельности. Предметом данного договора была организация совместной деятельности по строительству участка дороги протяженностью 345 метров, шириной 7 метров, высотой дорожного полотна 40 см и общей площадью 2415 кв.м. Общая стоимость договора ... руб. Однако в ДД.ММ.ГГГГ г. вновь избранный председатель ТСН «Тихие зори» Чахлова Я.И. решила в одностороннем порядке изменить условия подписанного договора, предложив его расторгнуть и заключить иной договор со срочным правом проезда.

Достигнуть согласия сторонам по вопросу использования дороги не удалось. Ответчиками было направлено извещение о запрете проезда членов ТСН «Шафран» по территории ТСН «Тихие зори». Ответчик приступил к перекрытию дороги, начав вкапывать столбы.

Согласно справки кадастрового инженера Шильникова А.А. №... от ДД.ММ.ГГГГ организация проезда к ТСН «Шафран» иным способом, чем имеется сейчас, невозможно.

Просят суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания ТСН «Тихие зори» в части запрета проезда членов ТСН «Шафран» по территории ТСН «Тихие зори», изложенное в протоколе №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Безуглов В.Г. в судебное заседание не прибыл, направил представителя Безуглова А.В.

Представитель истца Безуглов В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Яковлева М.С., ее представитель Прокопенко К.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец Мальцев И.Ю. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ТСН «Тихие зори» Король Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истцами избран неверный способ защиты права.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ТСН «Шафран» образовано в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно справке кадастрового инженера Шильникова А.К. доступ к ТСН «Шафран» проходит, в том числе, по земельным участкам №..., №..., принадлежащим ДНТ «Тихие зори».

Внеочередным общим собранием членов ТСН «Тихие зори», проводимым в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., было принято решение о закрытии проезда для членов ТСН «Шафран» по территории ТСН «Тихие зори».

В соответствии с п. 2 ст. 181. 1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №... (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Деятельность товариществ собственников недвижимости регулируется положениями ГК РФ, а также ЖК РФ или ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ №...-фз в зависимости от вида товарищества.

Между тем, как усматривается из искового заявления, истцы не являются членами ТСН «Тихие зори», законом не установлена обязательность принятых товариществом решений в части порядка использования принадлежащего им имущества для иных лиц, а потому у истцов отсутствует право на обжалование такого решения. Фактически же требования истцов направлены на установление ограниченных вещных прав – прав использования в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., принадлежащих ответчику.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мальцева И. Ю., Безгулова В. Г., Яковлевой М. С. к Товариществу собственников недвижимости «Тихие зори» о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части запрета проезда членов ТСН «Шафран» по территории ТСН «Тихие зори» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                    Т.Г. Рыбакова