Решение по делу № 2-8906/2022 от 21.09.2022

Дело № 2-8906/2022

14RS0035-01-2022-014914-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                              25 октября 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Лыткина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояршинов А.Л. к гаражному потребительскому кооперативу «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Бояршинов А.Л. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указывая на то, что ____ между Бояршиновым А.Л. и ООО «Герман» заключен договор о долевом участии в строительстве теплого каменного гаража №, расположенного по адресу: ____ (далее-Гараж). ____ Гараж передан истцу по акту приема-передачи Гаража. Строительство Гаража осуществлено на отведенном ООО «Герман» для этих целей земельном участке на основании распоряжения МИО РС(Я) от ____ №. Для строительства и дальнейшей эксплуатации и содержание гаражных боксов, расположенных по адресу ____, создан ГСПК «Орбита». На общем собрании ГСПК «Орбита» ____ № принято решение о выходе членов из ГСПК «Орбита» и об образовании ГПК «Вымпел». Истец являлся членом ГПК «Вымпел», полностью оплатил паевой и вступительные взносы. Просил признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: №.

В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя по доверенности Ким Г. В., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК «Вымпел» - председатель кооператива Акимов В. П. в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву просит удовлетворить иск, в кооперативе остались не оформлены два гаражных бокса, что препятствует переходу от центрального теплоснабжения на альтернативное более выгодное газовое отопление. Остальные члены кооператива зарегистрировали свои права на боксы. Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей с соблюдением требований градостроительного законодательства подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ г. по иску Подголова Г. А., Левченко И. С., Григорьевой А. Л., Григорьева Е. И.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Окружной администрации г. Якутска по доверенности Коба Е.А. в судебном заседании пояснил, что Гараж является самовольной постройкой, просит в удовлетворении иска отказать, т.к. согласно нормам п. 3 ст. 222 ГК РФ признание права собственности на постройку на земельном участке, принадлежащем на праве аренды считается невозможным..

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

____ между Бояршиновым А.Л. и ООО «Герман» заключен договор о долевом участии в строительстве теплого каменного гаража №, расположенного по адресу: № (далее-Гараж). ____ Гараж передан истцу по акту приема-передачи. Строительство Гаража осуществлено на отведенном ООО «Герман» для этих целей земельном участке на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РС(Я) от ____ №. Для строительства и дальнейшей эксплуатации и содержание гаражных боксов, расположенных по адресу ____, создан ГСПК «Орбита». Как следует из протокола № общего собрания гаражно – строительного потребительского кооператива «Орбита» от ____ г. на общем собрании ГСПК «Орбита» принято решение о выходе членов из ГСПК «Орбита» и об образовании ГПК «Вымпел». Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно справке ГПК «Вымпел» от ____ г. Бояршинов А.Л. является членом кооператива, полностью оплатил паевой взнос, приобрел право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: ____, задолженность по коммунальным выплатам не имеет.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по адресу____ отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) от ____. следует, что в реестре федерального имущества спорный гаражный бокс отсутствует.

Согласно уведомления от ____№№ Объект: земельный участок площадью ___ кв.м., по адресу ____, на котором расположен гаражный комплекс с кадастровым номером ___ не зарегистрирован в базе данных ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что решением общего собрания учредителей (членов), объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей и земельных участков создан и был зарегистрирован гаражно-строительный потребительский кооператив «Вымпел». На основании указанного решения ____ г. выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица - гаражно-строительного кооператива «Вымпел».

Также судом установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: ____, полностью построен, что подтверждается выпиской из ЕГРН, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.

Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей с соблюдением требований градостроительного законодательства, также подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) о признании права собственности за членом кооператива на гаражный бокс, расположенный в том же гаражном комплексе от ____ г. по иску Подголова Г.А. к гаражному потребительскому кооперативу «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс.

Кроме того, факт возведения гаражного комплекса с соблюдением требований градостроительной деятельности подтверждается наличием регистрации прав других членов кооператива, техническим паспортом на Гараж от ____ ГУП РС(Я) «РЦТУиТИ».

Таким образом, принимая во внимание соответствие постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, наличие зарегистрированного права собственности за иными лицами в том же кооперативе ГПК «Вымпел» как на гаражные боксы, так и на земельные участки под гаражами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать право собственности Бояршинов А.Л., ____ года рождения, паспорт гражданина ____ на гаражный бокс № площадью ___.м., расположенный по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья п/п Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья Н.В. Жиркова