Решение по делу № 2-5539/2024 от 13.08.2024

    Дело №...

    РЕШЕНИЕ

                         ИФИО1

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре ФИО5

29 октября 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она и ответчик ФИО3 являются собственником по ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают в нем. Ответчик ФИО3 проживает в Германии. Они перед отъездом ответчика договорились с ней продать спорое жилое помещение, поскольку у нее есть на праве собственности другое жилье, а дочь в Россию возвращаться не собирается. ФИО3 выдала на имя сына ФИО9 генеральную доверенность на право распоряжаться всем принадлежащим ей имуществом. При этом с регистрационного учета по спорному адресу она не снялась, ошибочно полагая, что сын сможет это сделать на основании выданной доверенности. Продать квартиру при наличии зарегистрированного лица, находящегося за границей, нет возможности. ФИО3 сама сняться с регистрационного учета не имеет возможности. Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО12

Истец ФИО2 ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства, сведения об ином месте жительства и регистрации ответчика судом не установлено. В представленном заявлении от "."..г. в адрес суда, заявленные исковые требования признала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ввиду отсутствия ответчика по месту жительства и неизвестного места фактического жительства ответчика в настоящее время на территории РФ, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

    Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО7 в судебном заседании полагал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по факту пользования спорным жилым помещением, просил в иске отказать. Кроме того, указал, что ФИО3 в настоящее время может находиться на территории РФ.

    Третье лицо ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что в настоящее время она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

    Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГКУ <адрес> «Многофункциональной центр предоставления государственных и муниципальных услуг» №... от "."..г., в <адрес> зарегистрированы: с "."..г. ФИО2, ФИО8; с "."..г. ФИО9; с "."..г. ФИО10

"."..г. ФИО8 заключила брак с ФИО3 Йенсом, после регистрации брака ей была присвоена фамилия «ФИО3», что подтверждается копиями свидетельств о заключении брака.

"."..г. ФИО3 на имя ФИО11 выдана доверенность, в том числе и на управление и распоряжение всем ее имуществом…

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. усматривается, что ответчик ФИО3 с "."..г. по настоящее время зарегистрирована по спорному адресу.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., жилое помещение – квартира, общей площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Мира, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12

Право собственности ФИО12 на указанную квартиру зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии "."..г..

В обоснование требований о признании ответчика утратившей право пользования квартирой ФИО2 указывает на то, что ответчик проживает в Германии, намерений вернуться в Россию не имеет. Кроме того, ФИО3 выдана на имя сына ФИО9 генеральная доверенность на право распоряжаться всем принадлежащим ей имуществом, однако с регистрационного учета по спорному адресу она не снялась, ошибочно полагая, что сын сможет это сделать на основании выданной доверенности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: …способами, предусмотренными законом.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и об отказе в их удовлетворении, так как представленные в материалы дела документы не свидетельствуют о том, что права истца ФИО2 нарушены действиями (бездействием) ответчика, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО12

При таких обстоятельствах требование истца ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.

Доводы истца и ее представителя не являются основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС 113-255-82022 к ФИО3, "."..г. года рождения, уроженке <адрес>, СНИЛС 132-863-485 69 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: