Дело №2-3156/2019
РЈРР”в„–25RS0003-01-2019-002894-90
РЕШЕНРР•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
«13» ноября 2019 Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Каленского С.В.,
при секретаре Акушевич В.С.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Потребительского кооператива индивидуальных застройщиков «Хутор Светланский» Рє Р¤РРћ1 Рѕ взыскании задолженности РїРѕ годовым Рё текущим взносам,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Представитель истца обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ взыскании СЃ Р¤РРћ1 задолженности РїРѕ годовым Рё текущим взносам, РІ обоснование указав Рѕ том, что ответчик является собственником земельного участка, СЃ кадастровым номером в„– площадью 600 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРёР№ край, Рі. Владивосток, <адрес>. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, запись регистрации РІ ЕГРП№ РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рі. Земельный участок, принадлежащий Р¤РРћ7 находится РЅР° территории РџРљРР— «Хутор Светланский», который РїСЂРѕРёР·РІРѕРґРёС‚ обслуживание РґРѕСЂРѕРі Рё мест общего пользования, благоустройство территории, подает через принадлежащие ему сети электрическую энергию РЅР° участки Рё тп.
Сайкина являлась членом РџРљРР— «Хутор Светланскипй», РЅРѕ СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ внесла заявление Рѕ выходе РёР· членов кооператива. Договор СЃ кооперативом РЅРµ заключала. Ответчику, как собственнику земельного участка РЅР° территории кооператива, предоставлена ничем РЅРµ ограниченная возможность пользоваться инфраструктурой Рё общим имуществом кооператива. Договор Рѕ пользовании общим имуществом РџРљРР— «Хутор Светланский» между сторонами РЅРµ заключался. РџСЂРё этом разграничить имущество общего пользования кооператива, Р° так Р¶Рµ осуществить реальный контроль Р·Р° фактически используемым имуществом лицами, РЅРµ являющимися членами кооператива, РЅРµ представляется возможным.
ДД.РњРњ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников земельных участков, прилегающих Рє территории РџРљРР— «Хутор Светланский» (РІ С‚.С‡. в„– Рё в„–), РІ повестку РґРЅСЏ которого включены РІ том числе РІРѕРїСЂРѕСЃС‹: 4. Утверждение состава Рё сметы работ (стоимости работ) РїРѕ благоустройству территории. 5. Определение доли затрат каждого собственника земельного участка РІ затратах РЅР° благоустройство территории. 6. Определение размеров РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Рё СЃСЂРѕРєРѕРІ РёС… внесения собственниками земельных участков: РЅР° благоустройство территории (годовых текущих РІР·РЅРѕСЃРѕРІ); - РЅР° содержание имущества (ежемесячных текущих РІР·РЅРѕСЃРѕРІ) ( РІ том числе РЅР° работы, подлежащие Рє завершению РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ).
С учетом решений общего собрания собственников доля затрат ответчика в затратах на благоустройство территории (в том числе подлежащих к завершению до ДД.ММ.ГГГГ) определена исходя из соотношения площади его земельного участка, разделенную на общую площадь принадлежащих всем собственникам земельных участков – 157 744 кв.м. умноженная на общую сумму утвержденных затрат.
Доля ответчика, как собственника земельного участка, РїРѕ уплате РІР·РЅРѕСЃРѕРІ, установленных общим собранием собственников земельных участков, составляет: 1) Р·Р° работы РїРѕ 0-Сѓ этапу благоустройства Территории: выполненные (1992-1997 Рі.) (РІ ценах 2016 Рі.) 82 203 838 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј= 312 673,08 СЂСѓР±.; - довыполняемые (2016 Рі.) (РІ ценах 2016 Рі.) 21 071 295 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=80 147,44 СЂСѓР±. Ртого РїРѕ 0-РјСѓ этапу благоустройства территории: 392 820,52 рублей. 2) Р·Р° работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройству территории (2014-2015-2016 Рі.Рі.) (РІ ценах 2016 Рі.) 38 420 111 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=146 135,93 СЂСѓР±. 3) Р·Р° дополнительные работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства территории (2016 Рі. РІ ценах 2014 Рі.) – освещение территории 1 583 558 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=6 023,27 СЂСѓР±. – видеонаблюдение – 561 783 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=2 136,82 СЂСѓР±. – установка шлагбаумов – 353 400 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.= 1 344,2 СЂСѓР±. Ртого РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства 155640,22 рубля.
Однако Р¤РРћ8. частично оплачивала названные РІР·РЅРѕСЃС‹ Рё РїРѕ состоянию подготовки РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления – 12.07.2019 её задолженность составляет 319 015 рублей РёР· которых: - благоустройство 0-этап строительства 2016 РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 302 091 рубль. – благоустройство 1-ый этап строительства 7 419,71 рублей. – Р·Р° дополнительные работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства территории (2016 Рі. РІ ценах 2014 Рі.): освещение территории – 6 023,27 рублей, видеонаблюдение – 2 136,82 рублей, установка шлагбаумов – 1 344,2 рублей, всего 9 504,29 рублей. Так Р¶Рµ РІ цену РёСЃРєР° так Р¶Рµ включается ежемесячный текущий РІР·РЅРѕСЃ Р·Р° период: СЃ 01.06.2016 Рі. РїРѕ 30.06.2019 РёР· расчета 2 500 рублей РІ месяц: 36С…2500=90 000 рублей.
Факт пользования ответчиком указанными объектами инфраструктуры, общим имуществом порождает обязанность использования их на платной основе.
Уведомление по величине текущего взноса было получено ответчиком, однако задолженность не погашена.
Протоколом Общего собрания членов РџРљРР— «Хутор Светланский» РѕС‚ 04.03.2016 Рі. было установлено, что крайний СЃСЂРѕРє внесения текущих обязательных платежей для членов кооператива, РЅРµ согласовавших даты внесения РІР·РЅРѕСЃРѕРІ, составляет 15.06.2016 Рі.
На основании изложенного, представитель истца просит суд, взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов, установленных общим собранием собственников земельных участков: - за работы по 0-му этапу благоустройства территории (довыполнение) – 302 091 рублей; - благоустройство 1-ый этап строительства 7 419,71 рублей; - - за дополнительные работы по 1-му этапу благоустройства территории (2016 г.) 9 504,29 рублей; - задолженность по ежемесячным текущим взносам (взносам на общие нужды) за период с 01.06.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 90 000 рублей, а всего 409 015 рублей, распределить государственную пошлину.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Р¤РРћ9 Рё её представитель Р¤РРћ6 СЃ исковыми требованиями РЅРµ согласились, просили отказать РІ РёС… удовлетворении.
Представитель ответчика РїРѕСЏСЃРЅРёР» Рѕ том, что ответчик являлась членом кооператива РґРѕ 20.03.2018. Договор СЃ РџРљРР— «Хутор Светланский» РЅРµ заключала. Ежемесячные членские РІР·РЅРѕСЃС‹ Р·Р° период СЃ 01.06.2016 РїРѕ 30.03.2018 ответчиком РІ указанный период уплачен полностью Рё РІ СЃСЂРѕРє. Собственником земельного участка ответчик является СЃ 2010 Рі. РЎ апреля 2018 РїРѕ РёСЋРЅСЊ 2019 включительно Сѓ ответчика отсутствуют основания для внесения данных платежей так как РґРѕРІРѕРґС‹ истца Рѕ том, что решение общего собрания собственников земельных участков РѕС‚ 08.06.2016 имеет для ответчика гражданско-правовые последствия РІ РІРёРґРµ обязанности нести расходы РїРѕ благоустройству территории потребительского кооператива неправомерны. Неоплаченные РІР·РЅРѕСЃС‹, установленные общим собранием собственников земельных участков, РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ рассматриваться как неосновательное обогащение, РїРѕ смыслу СЃС‚. 1102 ГК Р Р¤, так как СЃРѕ стороны ответчика отсутствует сам факт приобретения или сбережения имущества истца. Ответчик РЅРµ является собственником земельных участков СЃ кадастровыми номерами в„– Рё в„–, Сѓ неё отсутствую какие-либо договорные отношения СЃ истцом, положения СЃС‚. 210 ГК Р Р¤ РЅРµ применимы.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
РЎСѓРґРѕРј установлено Рё следует РёР· материалов дела, что РџРљРР— «Хутор Светланский» зарегистрирован РІ качестве юридического лица зарегистрирован РІ качестве юридического лица ДД.РњРњ.ГГГГ, ДД.РњРњ.ГГГГ инспекцией РњРќРЎ Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Первореченскому району Рі. Владивостока РІ ЕГРЮЛ внесены сведения Рѕ кооперативе СЃ присвоением ему ОГРН в„–.
РР· Рї. 2.1 Устава РџРљРР— «Хутор Светланский» следует, что РѕРЅ создан СЃ целью осуществления строительства жилья, РІ том числе индивидуального жилья, малоэтажного Рё РёРЅРѕРіРѕ жилья членами кооператива СЃ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, обслуживания, эксплуатации Рё содержания строящегося Рё построенного введенного РІ эксплуатацию жилья, управления жилыми Рё нежилыми помещениями РЅР° территории кооператива, РІ том числе РЅР° территории РўРР— «Молодость», Рё земельным участками, выделенными РёР· территории РўРР— «Молодость» для строительства жилья. Р’ соответствии СЃ Рї.Рї. 2.2. устава, для осуществления уставной деятельности кооператив вправе осуществлять деятельность РїРѕ строительству, реконструкции, содержанию Рё ремонту, эксплуатации Рё управлению общими коммуникациями, предъявление претензий Рё РёСЃРєРѕРІ Рє членам кооператива РїСЂРё неуплате последними обязательных текущих платежей, РІР·РЅРѕСЃРѕРІ, СЃР±РѕСЂРѕРІ, вкладов.
В соответствии с п. 3.1. устава кооператив вправе организовывать и координировать застройку земельных участков (строительство домов, нежилых помещений, устройство дорог, проездов, коммуникаций, хозяйственных и временных сооружений и построек, определять бюджет кооператива, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на текущий и капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на иные установленные законом или уставом цели, установить на основе принятого бюджета кооператива размер платежей и сборов для третьих лиц, пользующихся имуществом кооператива.
В соответствии с п. 3.2. устава кооператив обязан за счет собственных и привлекаемых целевых средств на общие нужды кооператива содержать территорию кооператива в соответствии с санитарными и техническими требованиями, обеспечить распределение издержек по содержанию и ремонту имущества кооператива пропорционально вкладам, определенным органами управления кооператива.
В соответствии с п. 6.2 устава член кооператива обязан соблюдать устав, выполнять решения общего собрания, правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора), полностью оплатить текущие и вступительный взносы.
Р’ соответствии СЃ Рї. 7.7 устава размер обязательного текущего РІР·РЅРѕСЃР° (вклада) определяется для каждого члена кооператива РёР· соотношения площади (площадей) земельного (земельных) участка (участков) члена кооператива Рє общей площади (СЃ учетом уточнений) земельных участков, выделенных РЅР° территории кооператива, отчужденных кооперативом (РўРР— «Молодость» РџРљРР— «Хутор Светланский») Рё находящихся РІ собственности застройщиков, права РЅР° которые зарегистрированы РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Данное соотношение площадей, выраженное РІ % умножается РЅР° общую СЃСѓРјРјСѓ утвержденных затрат РІ кооперативе (утвержденных затрат РЅР° определенные цели, РІ том числе РЅР° общие РЅСѓР¶РґС‹).
В соответствии с п. 7.13 устава к землям общего пользования относятся земли, предоставленные кооперативу под дороги, проезды, другие сооружения и объекты общего пользования. Управление землями общего пользования осуществляется органами управления кооператива.
Р’ судебном заседании установлено, что РІ пользовании РџРљРР— «Хутор Светланский» находятся земельные участки в„– Рё в„–
Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. <адрес> Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, запись регистрации в ЕГРП№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.РњРњ.ГГГГ проведено общее собрание собственников земельных участков, прилегающих Рє территории РџРљРР— «Хутор Светланский» РІ повестку РґРЅСЏ которого включены РІРѕРїСЂРѕСЃС‹: 4. Утверждение состава Рё сметы работ (стоимости работ) РїРѕ благоустройству территории. 5. Определение доли затрат каждого собственника земельного участка РІ затратах РЅР° благоустройство территории. 6. Определение размеров РІР·РЅРѕСЃРѕРІ Рё СЃСЂРѕРєРѕРІ РёС… внесения собственниками земельных участков: РЅР° благоустройство территории (годовых текущих РІР·РЅРѕСЃРѕРІ); - РЅР° содержание имущества (ежемесячных текущих РІР·РЅРѕСЃРѕРІ) ( РІ том числе РЅР° работы, подлежащие Рє завершению РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ).
С учетом решений общего собрания собственников доля затрат ответчика в затратах на благоустройство территории (в том числе подлежащих к завершению до ДД.ММ.ГГГГ) определена исходя из соотношения площади его земельного участка, разделенную на общую площадь принадлежащих всем собственникам земельных участков – 157 744 кв.м. умноженная на общую сумму утвержденных затрат.
Доля ответчика, как собственника земельного участка, РїРѕ уплате РІР·РЅРѕСЃРѕРІ, установленных общим собранием собственников земельных участков, составляет: 1) Р·Р° работы РїРѕ 0-Сѓ этапу благоустройства Территории: выполненные (1992-1997 Рі.) (РІ ценах 2016 Рі.) 82 203 838 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј= 312 673,08 СЂСѓР±.; - довыполняемые (2016 Рі.) (РІ ценах 2016 Рі.) 21 071 295 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=80 147,44 СЂСѓР±. Ртого РїРѕ 0-РјСѓ этапу благоустройства территории: 392 820,52 рублей. 2) Р·Р° работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройству территории (2014-2015-2016 Рі.Рі.) (РІ ценах 2016 Рі.) 38 420 111 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=146 135,93 СЂСѓР±. 3) Р·Р° дополнительные работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства территории (2016 Рі. РІ ценах 2014 Рі.) – освещение территории 1 583 558 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=6 023,27 СЂСѓР±. – видеонаблюдение – 561 783 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=2 136,82 СЂСѓР±. – установка шлагбаумов – 353 400 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.= 1 344,2 СЂСѓР±. Ртого РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства 155640,22 рубля.
Согласно решения общего собрания членов РџРљРР— «Хутор Светланский» (Протокол общего собрания РѕС‚ 16.07.2017 Рі., Рї. 4) был утвержден размер ежемесячного текущего РІР·РЅРѕСЃР° РЅР° 2017-2048-2019 Рі.Рі. для РѕРґРЅРѕРіРѕ члена кооператива, собственника земельных участков: РІ СЃСѓРјРјРµ 2 500 СЂСѓР±./месяц. Так Р¶Рµ было принято решение: - довыполнить работы 1*РіРѕ этапа благоустройства: (протокол общего собрания РѕС‚ 28.03.2014 Рі. РІ общей СЃСѓРјРјРµ 34 000 098 СЂСѓР±.) РЅРµ выполненные РІ полном объеме РїСЂРё исполнении Р¤/РҐ плана 2014-2015 РіРі, РІ 2016 Рі. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ=12 548 386 СЂСѓР±. Согласно отчетам РѕР± оценке в„–15-01/0101 РѕС‚ 28.01.2015 Рі. (РЅР° дату 30.12.2015 Рі.), в„–16-01/0101 РѕС‚ 19.01.2016 Рі. (РЅР° дату 30.12.2015 Рі.), в„–1401/0102 РѕС‚ 12.02.2014 Рі. (РЅР° дату 01.11.2013 Рі.); - довыполнить работы РїРѕ благоустройству внесенные РІ 1-Р№ этап благоустройства: (протоколы общего собрания РѕС‚ 17.04.2015 Рі., 04.03.2016 Рі., РѕС‚ 08.06.2016 Рі. ) РЅРµ выполненные РІ полном объёме РІ 2016 Рі.: РЅР° СЃСѓРјРјСѓ=2 498 741 СЂСѓР±.; - довыполнить работы РїРѕ благоустройству (внесенные РІ 0-Р№ этап РґРѕ выполнение) РЅРµ выполненные РІ полном объеме РІ предыдущий период (1992-1997 Рі.Рі.) Рё РІ 2016 Рі. РЅР° СЃСѓРјРјСѓ = 23 724 920 СЂ. Согласно отчетам РѕР± оценке в„–05-10/03-11 РѕС‚ 03.05.201 Рі., в„–05-08/03-11 РѕС‚ 24.03.2011 Рі., в„–05-23/10-11 РѕС‚ 25.10.2011 Рі., в„–16-01/0113 РѕС‚ 25.05.2016 Рі. РёСЃС…в„–17-04/0332 РѕС‚ 28.04.2017 Рі.; - довыполнение указанных работ, РЅРµ выполненных РІ полном объеме Р·Р° предыдущие периоды произвести Р·Р° счёт собственников земельных участков (РЅРµ членов кооператива) Рё членов кооператива, РЅРµ уплативших установленные общим собранием РІР·РЅРѕСЃС‹; - утвердить новые СЃСЂРѕРєРё выполнения работ РїРѕ благоустройству территории кооператива Рё Финансово – хозяйственный план кооператива РЅР° 2017-2018-2019 РіРѕРґС‹). Рустановить крайний СЃСЂРѕРє погашения долгов РїРѕ текущим обязательным годовым Рё ежемесячным РІР·РЅРѕСЃРѕРІ для членов кооператива, РЅРµ согласовавших даты внесения текущих обязательных РІР·РЅРѕСЃРѕРІ – РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 30.07.2017 Рі.
Решением общего собрания членов РџРљРР— «Хутор Светланский», РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, был утвержден так-Р¶Рµ отчет РѕР± оценке в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, согласно которого было выполнено работ всего РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 144 193 985 рублей.
РќР° основании принятых решений, Р¤РРћ10 РїРѕ состоянию РЅР° октябрь 2019 имеет задолженность РїРѕ текущим годовым Рё ежемесячным членским взносам, РІ том числе: - благоустройство 0-РѕР№ этап строительства – 392 450 рублей, РІ том числе: 1992-1997 РіРі – 312 380 рублей; - 2016 Рі. – 80 070 СЂСѓР±.; - Р·Р° работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства территории (2014-2015-2016 Рі.Рі. (РІ ценах 2016 Рі.) 38 420 111 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=146 135,93 СЂСѓР±.; Р·Р° довыполнительные работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства территории (22016 Рі. РІ ценах 2014 Рі.); - освещение территории – 1 583 558 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=6 023,27 СЂСѓР±.; - видеонаблюдение – 561 783 СЂСѓР±.: 157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=2 136,82 СЂСѓР±.; - установка шлагбаумов – 353 400 СЂСѓР±.:157 744 РєРІ.Рј.С…600 РєРІ.Рј.=1 344,2 рублей; Ртого РїРѕ 1-СЌРјСѓ этапу благоустройства Рї.Рї. 2),3) 155 640,22 СЂСѓР±.
Как указывает истец, Р¤РРћ11. частично оплачивала названные РІР·РЅРѕСЃС‹ Рё её задолженность составляет: - Р·Р° работы РїРѕ 0-РјСѓ этапу благоустройства территории (довыполнение) – РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 302 091 СЂСѓР±.; - - благоустройство 1-ый этап строительства 7 419,71 СЂСѓР±.; - - Р·Р° дополнительные работы РїРѕ 1-РјСѓ этапу благоустройства территории (2016) РІ СЃСѓРјРјРµ 9 504,29 СЂСѓР±.; - задолженность РїРѕ ежемесячным текущим взносам (взносам РЅР° общие РЅСѓР¶РґС‹) Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ размере 90 000 рублей, Р° всего 409 015 рублей.
Расходы РЅР° содержание имущества общего пользования, Р° именно: расходы РЅР° обеспечение коллективной безопасности, РЅР° благоустройство объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, РїСЂРѕС…РѕРґРѕРІ, содержание земли общего пользования, включая участки СЃ элементами благоустройства, обеспечивают надлежащее функционирование общего имущества РџРљРР—. Указанная деятельность производится кооперативом как РІ интересах СЃРІРѕРёС… членов, так фактически Рё РІ интересах индивидуальных собственников РЅР° территории кооператива.
Обращаясь РІ СЃСѓРґ СЃ требованиями Рѕ взыскании СЃ Р¤РРћ12 задолженности РїРѕ взносам, истец ссылается РЅР° то, что ответчик хоть Рё РЅРµ является членом кооператива, вместе СЃ тем, пользуясь СЃРІРѕРёРј земельным участком, фактически пользуется, РІ том числе, Рё инфраструктурой РџРљРР— (земельным участком общего пользования, проездом Рё РїСЂ.). РџСЂРё этом, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ пользовании общим имуществом РџРљРР— «Хутор Светланский» между сторонами СЃРїРѕСЂР° РЅРµ заключен.
Указанные обстоятельства, по мнению истца, являются основанием для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде неоплаченных взносов, установленных общим собранием собственников земельных участков.
Р’ судебном заседании установлено, что Р¤РРћ13 стала собственником земельного участка СЃ декабря 2010 РіРѕРґР°, являлась членом кооператива РґРѕ 20.03.2018 РіРѕРґР°, что РЅРµ оспаривается сторонами. Договор СЃ РџРљРР— «Хутор Светланский» РЅРµ заключала.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Вместе с тем, неоплаченные взносы, установленные общим собранием собственников земельных участков, не могут рассматриваться как неосновательное обогащение, по смыслу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как со стороны ответчика отсутствует сам факт приобретения или сбережения имущества истца.
Более того, доказательств проведения работ по благоустройству (установление шлагбаума и видеонаблюдения) истцом не представлено, в нарушение ст. 56 ГПК РФ.
Кроме того, как следует из дополнительных пояснений представителя истца, работы по благоустройству территории частично проводились в 1992-1997, а также в 2014-2016г.г. Оставшуюся часть работ планируется провести после сбора необходимого количества денежных средств.
Доводы истца о том, что решение общего собрания собственников земельных участков от 08 июня 2016 года, имеет для ответчика гражданско- правовые последствия в виде обязанности нести расходы по благоустройства территории потребительского кооператива, не заслуживают внимание.
В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Как следует РёР· разъяснения, содержащегося РІ пункте 103 постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РѕС‚ 23 РёСЋРЅСЏ 2015 Рі. в„– 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», РїРѕРґ решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, С‚.Рµ. определенной РіСЂСѓРїРїС‹ лиц, наделенной полномочиями принимать РЅР° СЃРѕР±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ░… ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ ░Ѓ░І░Џ░·░‹░І░°░µ░‚ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ-░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ, ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ґ░»░Џ ░І░Ѓ░µ░… ░»░░░†, ░░░ј░µ░І░€░░░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░‚░Њ ░І ░і░°░є░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ґ░»░Џ ░░░Ѕ░‹░… ░»░░░†, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░»░░ ░І░‹░‚░µ░є░°░µ░‚ ░░░· ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░№.
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѕ░ґ░Ѕ░░░ј ░░░· ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░Ѕ░ѕ░І░µ░Ѕ░░░Џ, ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░… ░ї░Ђ░°░І ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░µ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ-░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ, ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ґ░»░Џ ░І░Ѓ░µ░… ░ѓ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░° ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░І ░‚░°░є░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░░ ░»░░░†.
░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ, ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░і░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚.
░‘░ѕ░»░µ░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ ░‡░µ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 195 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░»░Џ ░·░°░‰░░░‚░‹ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░»░░░†░°, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░ѕ.
░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ 196 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░ѕ░±░‰░░░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░‚░Ђ░░ ░і░ѕ░ґ░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 200 ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░° 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 200 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░µ░Ѓ░»░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░░░Ѕ░ѕ░µ, ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░°░‡░░░Ѕ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ, ░є░ѕ░і░ґ░° ░»░░░†░ѕ ░ѓ░·░Ѕ░°░»░ѕ ░░░»░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░»░ѕ ░ѓ░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░є░‚░ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ѕ ░·░°░‰░░░‚░µ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°.
░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░І ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░‹░ј░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░°░ј░░, ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѕ░° ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ 0-░ј░ѓ ░Ќ░‚░°░ї░ѓ ░±░»░°░і░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░°, ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ 1992-1997 ░і░і., ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░° ░Ђ░°░±░ѕ░‚░‹ ░ї░ѕ 1-░ј░ѓ ░Ќ░‚░°░ї░ѓ ░±░»░°░і░ѕ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░Ѓ░‚░І░°, ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░…, ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░±░‹░»░° ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░° ░І 2014-2016 ░і░і.
░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ 2010 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░Ў░°░№░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░’.░ђ. ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░·░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹. ░‘░ѕ░»░µ░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░░░Ѓ░‡░░░Ѓ░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚.
░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░░░· ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░є░І░░░‚░°░Ѕ░†░░░№ ░є ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ- ░є░°░Ѓ░Ѓ░ѕ░І░‹░ј ░ѕ░Ђ░ґ░µ░Ђ░°░ј ░µ░¶░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░µ ░‡░»░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░µ ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░‹ (░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░‹ ░Ѕ░° ░ѕ░±░‰░░░µ ░Ѕ░ѓ░¶░ґ░‹) ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 01.06.2016 ░ї░ѕ 30.03.2018 ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░љ░џ░љ░░— ░«░Ґ░ѓ░‚░ѕ░Ђ ░Ў░І░µ░‚░»░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№░» ░І ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ, ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░░ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 13, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░џ░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѕ░І ░«░Ґ░ѓ░‚░ѕ░Ђ ░Ў░І░µ░‚░»░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№░» ░є ░¤░░ћ1 ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░і░ѕ░ґ░ѕ░І░‹░ј ░░ ░‚░µ░є░ѓ░‰░░░ј ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░°░ј ░Ђ“ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░І ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░Ђ░µ░‡░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і.░’░»░°░ґ░░░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░є░°.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: